Appartement

Reims
Appartement - photo 1
Prix de vente400001904.7619047619048 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface
1Pièce
1Chambre
3Étages
2014Construction

Description

Studio étudiant LMNP Reims - Bail commercial jusqu'en 2035 - Rentabilité 6,4 %

Spécial investisseur

À Reims, au sein de la résidence étudiante Lokora Jean Prouvé (2014), studio meublé de 21,37 m² sous bail commercial renouvelé en 2026 pour 9 ans, soit jusqu'au 31/12/2035. Photos d'un studio type de la résidence Jean Prouvé.

Investissement clé en main avec gestion totalement déléguée et revenus locatifs garantis par l'exploitant.

Informations financières :

Prix : 40 000 €

Loyer annuel TTC : 2 556 €

Rentabilité brute : 6,39 %

Charges annuelles : 336 €

La résidence offre de nombreux services appréciés des étudiants : salle de sport, espaces communs, buanderie, local vélos, fibre optique et parking couvert.

Statut LMNP permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse.

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, percevoir des revenus complémentaires sans contraintes de gestion ou préparer sa retraite.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Reims

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
185 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
68 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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