
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
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SAINT-DONAT-CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués : Rez-de-chaussée : - Un T3 de 50 m² avec petite cour privative - Un T2 de 28 m² 1er étage : - Un T3 de 56 m² avec loggia - Un T2 de 28 m² 2eme étage : - Un grand T4 de 106 m² Idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au coeur de Saint-Donat. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

? Coup de coeur assuré ! ? Sur les hauteurs de Saint-Donat, au fond d'une impasse au calme et à deux pas du centre, découvrez cette belle maison récente de 2011 d'environ 142 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur un jardin ??. Le rez-de-chaussée offre également une chambre et une salle d'eau, pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte de 21 m². Implantée sur un terrain de 589 m², cette maison allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Garage et cave viennent compléter ce bien. ? Emplacement privilégié ? Maison récente et fonctionnelle ? Environnement calme ? Une visite s'impose !

EXCLUSIVITÉ - Centre Saint-Donat-sur-l'Herbasse - Idéal investisseur Tènement immobilier composé de deux bâtisses en pierre à rénover, sur un terrain de 1320 m², avec fort potentiel de création de plusieurs appartements. La première bâtisse comprend un garage de 24 m², une surface habitable d'environ 82 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 17 m² et une salle d'eau à l'étage. Environ 80 m² de combles sont aménageables. La maison dispose également d'un jardin. La seconde bâtisse, anciennement un restaurant, offre environ 230 m² habitables avec une salle principale de 61 m², une surface de 92 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres et une salle d'eau à l'étage, 75 m² de combles aménageables et un sous-sol de 65 m². Elle possède également son propre jardin. Une parcelle constructible d'environ 450 m² peut être détachée du terrain. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.comr