Appartement Valence 6 pièce(s) 144.77 m2

Valence

Prix de vente8350005798.611111111111 /m²

Les caractéristiques

144 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

10Étages

2019Construction

Description

Découvrez l'excellence au coeur de Valence

Situé en plein centre-ville de Valence, la résidence Ypérion offre un cadre de vie exceptionnel.

Cet appartement d'une surface d'environ 145 m² allie élégance, modernité et vue panoramique imprenable sur l'Ardèche et le Vercors.

Ce bien, en duplex inversé, prend place sur les deux derniers étages de cette copropriété récente (2019) et recherchée.

Cet appartement se distingue par ses deux entrées indépendantes, ajoutant fonctionnalité flexibilité à votre quotidien.

Un espace de vie spacieux et lumineux

Dés l'entrée, vous serez enchanté par la vaste pièce de vie inondée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse d'environ 45 m², offrant l'une des plus belles vues de Valence.

Imaginez vos soirées d'été sur cette terrasse, profitant d'un panorama exceptionnel tout en vous relaxant dans un cadre raffiné.

La cuisine, signée par la prestigieuse maison "Roche", s'intègre harmonieusement dans cet espace épuré.

Elle dispose d'un accès à une seconde terrasse, offrant d'avantage d'opportunités pour vos moments conviviaux.

Des espaces personnalisés et confortables

Le second niveaux , quatre chambres dont une suite parentale, toutes avec accès direct aux différentes terrasses.

Chaque chambre est un havre paix , parfaitement conçue pour garantir intimité et confort.

Vous apprécierez également sa salle de bain et sa salle d'eau, ainsi qu'un wc sur chaque niveau pour encore plus de commodité.

Une propriété aux caractéristiques exceptionnelles

Une cave et deux garages sécurisés avec portes motorisées vous garantissant un confort supplémentaire.

Venez découvrir votre nouveau cadre de vie !

La résidence Ypérion n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un véritable style de vie. Offrez-vous le luxe de vivre dans un appartement d'exception, au coeur de Valence.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3501 euros.

Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Valence

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

54 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Mickael PorettiTravaux rénovation

B2L FACADEMaçonnerie

INGENIERIEEntreprise bâtiment

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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