Maison en résidence

Valras-Plage

Prix de vente2890004250 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

4Pièces

3Chambres

28 m²Terrain

2Étages

2003Construction

Description

À Valras-Plage, dans le secteur situé derrière le stade, ce pavillon de 72m² se trouve au fond d'une résidence calme composée de petites maisons, construite dans les années 2003.

La plage est accessible en environ 12 minutes à pied et le centre-ville en 15 minutes, ce qui permet de profiter facilement des commerces, des animations et du bord de mer tout en restant dans un environnement plus tranquille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable jardin arboré avec bananier ainsi qu'une terrasse en bois, offrant un bel espace extérieur pour les repas et les moments de détente. L'intérieur comprend un salon-séjour avec cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, deux chambres avec placards de rangement composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC.

Au dernier niveau, une grande suite parentale d'environ 25 m² apporte un espace supplémentaire confortable et indépendant.

Deux places de parking privatives sont situées directement devant la maison. Le pavillon est en très bon état, bien aménagé et entretenu, avec une configuration adaptée aussi bien aux séjours de vacances qu'à une occupation tout au long de l'année.

Le quartier

Valras-Plage

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

89 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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À découvrir à Valras-Plage, à seulement 10 minutes à pied de la plage, cette maison T4 de 70 m² (68m² Loi Carrez) construite en 2004 se situe au sein d'une copropriété. Soigneusement décorée et pleine de charme, elle offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, sublimée par une belle végétation et une magnifique terrasse arborée. Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces bien distincts et plusieurs détails qui lui donnent une vraie personnalité, comme son hublot dans la suite parentale. Rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte • Climatisation réversible • WC indépendant • Accès direct à une magnifique terrasse arborée de 20 m² 1er étage : • Une chambre climatisée de 10 m² • Une pièce de 9 m² actuellement aménagée en dressing, pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire • Salle d'eau avec WC 2ᵉ étage : • Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau • Climatisation réversible Les + : • 70 m² habitables • Terrasse agréable et intimiste • 2 places de parking privatives devant l'entrée de la maison • Climatisation réversible à chaque niveau • Menuiseries PVC double vitrage • Moustiquaires à chaque fenêtre • À seulement 10 minutes à pied de la plage • Charges de copropriété : environ 900 €/an • Taxe foncière : 1 200 €/an • DPE B Idéal pour : • Résidence principale • Résidence secondaire • Pied-à-terre à proximité de la mer • Investissement locatif Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 349105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

74m²

En plein cœur du centre-ville de Valras-Plage, dans les petites ruelles typiques et au pied des commerces, cette maison de 74m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 80 mètres de la plage. Elle dispose d'un garage ainsi que d'une superbe terrasse d'environ 80 m², un véritable atout en centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours et des repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine équipée. L'ensemble se prolonge par une véranda donnant directement accès à la grande terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée avec fenêtre ainsi qu'un second WC indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, complété par une climatisation réversible présente dans les différentes pièces. Une maison adaptée aussi bien aux vacances, avec la plage et les commerces accessibles immédiatement à pied, qu'à une occupation à l'année grâce à ses équipements, ses rangements, son garage et ses beaux espaces extérieurs.

Maison

45m²

À seulement 800 mètres de la plage et 600 mètres du centre-ville, découvrez cette maison individuelle 4 faces, implantée sur une parcelle arborée de 735 m², offrant un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison de 44 m² habitables est en bon état général, avec des peintures à reprendre. Elle se compose d'une pièce de vie climatisée, avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC, des volets roulants, ainsi qu'un parquet au sol, offrant un intérieur confortable et facile à entretenir. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, équipée de stores-bannes et naturellement ombragée par de magnifiques mûriers platanes, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant permet de stationner un véhicule, tandis qu'un cabanon de rangement complète les espaces de stockage. Le jardin arboré, entièrement aménagé, accueille également un terrain de pétanque, offrant un cadre idéal pour les journées d'été dans un environnement paisible. Une maison en bon état général, avec des peintures à reprendre, implantée sur une belle parcelle, idéale pour profiter de Valras-Plage dans un secteur calme, à proximité de la plage et du centre-ville.

Appartement terrasse

54m²

Situé à seulement 200 mètres de la plage, découvrez cet appartement T3 de 54 m² avec terrasse de 16 m² exposée Sud-Est, niché au 3? et dernier étage sans ascenseur d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, bénéficiant d'une fenêtre latérale apportant une belle clarté naturelle, ainsi que d'une cuisine équipée attenante. L'espace nuit propose deux chambres situées sur l'arrière, chacune équipée de placards de rangement, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Un emplacement de parking privé et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien. Un appartement agréable, bien exposé et idéalement situé, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Appartement en rez-de-jardin

72m²

À seulement 100 mètres de la plage, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2013, découvrez ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin, développant 70 m² habitables, complétés par une véranda de 15 m² et un jardinet privatif d'environ 20 m². Accessible de plain-pied et sécurisé par digicode, cet appartement offre des prestations de qualité, parfaitement adaptées à une résidence principale comme à une résidence de vacances. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 28 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée comprenant réfrigérateur et congélateur encastrés, casseroliers, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et machine à laver. La pièce de vie s'ouvre sur une véranda équipée de panneaux vitrés rétractables, véritable extension du séjour, donnant directement sur le jardinet privatif. L'espace nuit, situé à l'arrière pour plus de tranquillité, se compose de deux chambres avec placards aménagés, d'une grande salle d'eau avec douche entièrement faïencée, fenêtre, nombreux rangements et d'un WC indépendant. Depuis la véranda, vous accéderez également à un cellier privatif de 3 m², idéal pour le rangement des vélos, du matériel de plage ou des équipements du quotidien. Pour le stationnement, le bien dispose d'une place de parking privée, et la possibilité d'acheter un garage. Un appartement aux prestations soignées, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, dans l'une des résidences les plus recherchées de Valras-Plage.

Maison

76m²

Découvrez cette maison offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour climatisé, lumineux et convivial, avec un accès direct à une terrasse de 37 m², agrémentée de mûriers platanes procurant une agréable ombre naturelle. Vous y trouverez également un cabanon de rangement, parfait pour le matériel de jardin ou de plage. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec de nombreux rangements et un cumulus électrique récent viennent compléter les prestations. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une bénéficie d'un accès aux combles aménagés, offrant un quatrième espace de couchage ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une climatisation installée dans le couloir permet de rafraîchir et de chauffer l'ensemble de l'étage. Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement faïencée, équipée d'une fenêtre et d'un deuxième WC. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et des prestations idéales pour une vie à l'année comme pour les vacances.

Maison

96m²

À Valras-Plage, dans un secteur recherché à proximité des plages et des commodités, découvrez cette maison individuelle en 3 faces à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement sur un agréable terrain. Dès l'entrée, vous accéderez à un séjour prolongé par une véranda équipée d'un barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, toutes équipées d'une fenêtre, dont une bénéficiant d'une agréable loggia. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sur trois faces, véritable atout de la propriété. Piscinable, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un bel espace de vie extérieur selon vos envies. La maison est équipée de menuiseries en PVC en bon état, avec volets roulants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un bien à votre image dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de la plage et du centre-ville.

Maison

70m²

À seulement 700 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme de Vendres-Plage, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable avec un jardin à l'avant et à l'arrière de la propriété. La parcelle permet de stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur, un véritable atout au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres climatisées, une mezzanine aménagée en coin dortoir, idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse équipée d'un barbecue prolonge l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Un cabanon de rangement complète les prestations de cette maison. Entièrement rénovée et prête à vivre, cette maison séduira par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son environnement paisible, à quelques minutes à pied de la plage.

Appartement terrasse

54m²

Idéalement situé au cœur de Valras-Plage, à seulement 200 mètres de la rue piétonne et 350 mètres de la plage, découvrez cet appartement T3 de 54 m², au 1er étage d'une petite résidence sécurisée construite en 2014. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse, équipée d'un store électrique et d'une grande baie vitrée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et des prestations de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Un atout rare en centre-ville : un garage privatif de 19 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stationner ou stocker vélos et équipements. Un appartement moderne, confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la plage et des commerces à pied tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

2890004 250 €/m²

289000

68 m²

4pièces

3ch.