Appartement terrasse

Valras-Plage

Prix de vente2780005148.148148148148 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2014Construction

Description

Idéalement situé au cœur de Valras-Plage, à seulement 200 mètres de la rue piétonne et 350 mètres de la plage, découvrez cet appartement T3 de 54 m², au 1er étage d'une petite résidence sécurisée construite en 2014. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse, équipée d'un store électrique et d'une grande baie vitrée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire et des prestations de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Un atout rare en centre-ville : un garage privatif de 19 m² en rez-de-chaussée, idéal pour stationner ou stocker vélos et équipements. Un appartement moderne, confortable et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la plage et des commerces à pied tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel.

Le quartier

Valras-Plage

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MCIGros oeuvre

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

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Appartement en marina

59m²

Idéalement situé en front de mer, au sein d'une résidence sécurisée avec portail automatique, cet appartement de 59 m² se trouve au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié avec une superbe vue sur la mer. Dès l'entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une fenêtre apportant lumière et ventilation naturelle. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre directement sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue mer. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. La première dispose d'un accès à une terrasse exposée sud avec une agréable vue sur la mer également, offrant un cadre exceptionnel au quotidien. La seconde chambre, lumineuse, bénéficie d'une fenêtre. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. L'appartement est équipé de volets roulants et d'un revêtement de sol en lino, assurant un entretien simple et pratique. Ce bien rare bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la résidence.

Pavillon

72m²

Dans un quartier à 15 minutes à pieds du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cette maison récente de 72 m² avec garage, offrant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'un grand séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine équipée (plaque induction, four encastré, hotte, évier, rangements). À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une équipée d'une climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : volets roulants électriques, chauffage électrique, maison bien entretenue. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse d'environ 30 m², idéal pour vos moments de détente. Un garage de 18 m² ainsi qu'un parking privatif devant la maison complètent ce bien. Une maison récente, agréable et bien située, parfaite pour une résidence principale ou secondaire à proximité du centre.

Maison

82m²

Située à environ 700 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m², en deux faces, implantée sur un terrain de 285 m² avec possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Construite en 1980 et restée en état d'origine, elle offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie climatisée, agrémentée d'une cheminée décorative, avec coin cuisine américaine équipée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres donnant accès au jardin arrière, une salle de bains et un WC indépendant. Une troisième pièce peut également être utilisée comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant, d'un jardin arboré avec mûrier platane, ainsi que d'un cellier extérieur accessible depuis le jardin avant, idéal pour le rangement. Une maison bien située offrant un beau potentiel, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation à Valras-Plage.

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