PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À TOULOUSE | 245 m² | TERRAIN DE 1000 M2 | PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Saint-Alban
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À TOULOUSE | 245 m² | TERRAIN DE 1000 M2 | PRESTATIONS HAUT DE GAMME - photo 1
Prix de vente6990002853.061224489796 /m²

Les caractéristiques

245 m²Surface
9Pièces
5Chambres
2Salles de bain
1000 m²Terrain

Description

Vends maison de HAUT-STANDING de 245 m2 très proche du centre ville, de toutes les commodités ainsi que des transports. Le Domaine : Un écrin de verdure rare aux portes de la ville. Située dans un environnement privilégié au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette demeure de haut standing construite en 2000 par un maître maçon. Alliant une qualité de bâti traditionnelle irréprochable et un confort résolument contemporain, cette propriété de 245 m² habitables a été entièrement rafraîchie il y a trois ans. L'Espace de Vie : Volume, Lumière et Noblesse des Matériaux Dès l'entrée, le ton est donné par un majestueux escalier en marbre. Le cœur de la maison se dévoile sur une pièce de vie spectaculaire de 130 m² baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte équipée. Le plan de travail en granit souligne la fonctionnalité et l'élégance de cet espace conçu pour la convivialité. Le bien dispose de 9 pièces parfaitement agencées : 5 chambres spacieuses. Un bureau indépendant pour le télétravail. Une salle de sport dédiée. Une buanderie/arrière-cuisine séparée. 2 salles de bains et 2 WC (dont un WC japonais de haut standing). L'Extérieur : Une Oasis de Détente Terrain de 1000 m² cloturé et arboré. Espace Piscine : Bassin au sel (7mx3,5 m) avec rideau de sécurité, entouré d'une terrasse couverte de 45 m² avec un barbecue bâti. Terrasse d'accueil : Une seconde terrasse de 20 m² offre une vue apaisante sur le parc à l'entrée. Technologie et Performance Énergétique Cette maison anticipe vos besoins de demain : Énergie : Panneaux solaires, chauffage au gaz au sol et climatisation réversible intégrale. Double garage de 60 m² avec portes automatiques + vaste abri-voiture et borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Sécurité : Alarme, vidéosurveillance intérieure/extérieure, portail électrique et interphone. Connectivité : Fibre optique installée. Les points clés : Surface : 245 m² (9 pièces) Terrain : 1000 m2 Annexes : Garage 60 m² + Carport État : Excellent (Rafraîchi en 2023) Assainissement : Tout-à-l'égout RARE et à visiter sans tarder ! PRIX H.A.I. : 699000 € Contactez-moi : PIERLOT Corentin. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Albi sous le numéro 521641936. BSK Immobilier. INFORMATIONS ET VISITES : 0621220824. Mail : cpierlot@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN PIERLOT (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 52164193600013. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Alban

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Murs et fonds – Hôtel 35 chambres
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Alexia LF Immo vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un hôtel situé sur la commune de Maillat. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A40 reliant Lyon à Genève, offrant un flux régulier de clientèle professionnelle et touristique. Cet hôtel comprend 35 chambres entièrement équipées, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche et WC, télévision et connexion Wi-Fi, permettant d'accueillir aussi bien une clientèle de passage, professionnelle ou touristique. L'établissement dispose également de plusieurs espaces dédiés à l'accueil de la clientèle, notamment : - une salle de restauration / petit-déjeuner, avec une terrasse pour les beaux jours. - une salle de séminaire et de réunion, idéales pour l'organisation d'événements professionnels ou de groupes, - un espace bar et détente, - un parking privé fermé pour la clientèle. Situé dans un environnement naturel attractif, l'hôtel bénéficie de la proximité immédiate de nombreux sites touristiques et activités, tels que : - le lac de Nantua, réputé pour ses activités nautiques et ses promenades, - les montagnes et sentiers du Haut-Bugey, idéals pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air, - plusieurs stations de ski familiales accessibles en moins d'une heure, - des sites naturels remarquables, cascades et panoramas de la région. La localisation à proximité de l'autoroute en fait également une étape idéale entre Lyon, Genève et la Suisse, permettant de capter une clientèle variée tout au long de l'année. Une opportunité rare pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante dans un secteur touristique dynamique. Vente des murs et du fonds de commerce. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Maison T4 d'environ 100 m² de plain-pied – Saint-Alban (31140)
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1
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Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied sans mitoyenneté, située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Alban. Idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités en quête de confort et de praticité. Proche des commerces, écoles (10 min à pied) et transports (arrêt de bus à 600m) Cette maison se compose d'une entrée sur un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin de repas et séjour, une buanderie/arrière cuisine et un garage ou atelier de + de 15m² Pour le coin nuit, un dégagement desservant 3 belles chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Les + : Chaudière gaz à condensation avec eau chaude sanitaire solaire. Double vitrage, plain-pied, piscinable, terrasse et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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MAISON T5 À VENDRE DE PLAIN PIED COEUR DE VILLE DE ST ALBAN
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116m²
D

Située au cœur de Saint-Alban, cette agréable maison de plain-pied de type 5 de 116 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des transports, d'une zone commerciale dynamique et d'un pôle santé. Les écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, les lignes de bus à proximité ainsi que les équipements de loisirs tels que le parcours de santé et la piscine municipale offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec entrée, salon et cuisine ouverte conviviale. Le coin jour accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative. L'espace nuit dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur. La classe énergie est en D ( 239 kWh/m2/an ) et le gaz à effet de serre en B ( 7 kg co2/m2/an ). Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez votre conseiller immobilier Saint Albanais pour visiter ce bien.

Saint-Alban
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A saisir Affaire de Restaurant Bar Pizzeria Burgers proche côte
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A saisir Affaire de Restaurant Bar Pizzeria Burgers proche côte

A vendre Restaurant Bar Pizzeria Burgers 4km de la mer. Clientèle existante, très bon CA, bien placé, proche mer, repas entreprises le midi, clientèle existante. Pizzas à emporter, proche campings. Possibilité de développer le CA déjà très intéressant. Deux salles, 70 et 30 couverts, terrasse, deux grands parkings, cuisine et matériel en bon état. Situé sur un axe avec du passage, fonctionne à trois ou quatre personnes maximum. Prix bien inférieur pour sa valeur, doit arrêter pour raison de santé. Bail 3/6/9 loyer 1040e / mois. Possibilité de consulter les bilans. Affaire vraiment à saisir. possibilité de démarrer de suite sans investissements. Si vous souhaitez visiter cet établissement où bien des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 0610586227 Hervé Lorans BSKimmobilier. Cette annonce référence 334908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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APPARTEMENT T3 EN REZ DE JARDIN COEUR DE VILLE DE ST ALBAN
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62m²
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APPARTEMENT COUP DE COEUR ! Situé en plein cœur de ville de Saint-Alban, dans le secteur le plus recherché de la commune, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus 60, 69 et Linéo 10. Écoles, commerces et commodités du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Au sein d'une résidence récente, calme et familiale construite en 2018, ce bel appartement 3 pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, prolongé par une agréable terrasse et un jardin arboré d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit, bien distinct du coin jour, comprend deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des toilettes indépendants. Une place de parking aérienne, située à proximité immédiate de l'entrée de l'appartement, complète ce bien. Des places visiteurs sont présentes dans la résidence et aux abords. Le diagnostique de performance énergétique est en C ( 87 kwh/m2/an ) et C pour le gaz à effet de serre ( 11kg Co2/m2/an ). Contactez rapidement votre conseiller immobilier Saint-Albanais pour découvrir ce bien rare sur la commune!

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110m²
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Venez découvrir cette maison récente d'environ 110m² sur la commune de Saint Alban avec un terrain d'environ 290 m² avec jardin et terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur, en complément d'un stationnement pratique avec deux places de parking. Vous serez séduit dès l'entrée par son espace de vie cuisine, salon, salle à manger d'environ 50m² très lumineux et donnant accès à un extérieur très bien entretenu. Côté nuit à l'étage, 3 chambres dont une équipée d'un dressing et de sa salle d'eau, une salle d'eau et wc séparés. Les atouts : sous garantie décennale jusqu'en 2036, climatisation gainable, menuiserie en aluminium, garage, cuisine et salle d'eau de qualité. A proximité, un parc offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre. La maison bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec l'arrêt de bus Egalité, Acacias, Ecole Saint-Alban, Gafelaze et Saint-Alban Centre Commercial dans un rayon d'environ 300 à 750 m. Pour la scolarité, l'école primaire Jean Jaurès se trouve à environ 600 m, complétant un environnement pratique pour une famille. A visiter sans tarder Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Venez découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied, avec garage et véranda, située sur la commune de Saint-Alban. Côté jour, vous serez accueilli par une véranda qui dessert un vaste séjour lumineux avec espace dinatoire. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et rangements, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Idéale pour profiter des beaux jours, la maison est implantée sur une parcelle arborée de plus de 600 m², piscinable. Vous apprécierez sa grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique. Un abri de jardin spacieux ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage de 15 m² avec porte motorisée, ainsi que de plusieurs places de parking. Les classes énergies sont en C pour le DPE ( 140 kWh/m2/an ) et C pour le gaz à effet de serre ( 28 kg co2/m2/an ). Les atouts : isolation par l'extérieur et des combles (2020/2023), véranda avec store, pergola bioclimatique, puits, garage, et pièce de vie lumineuse et traversante. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien coup de cœur !

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6990002 853 €/m²