A 350m de la PLAGE ET COMMERCES A PIED -- T2 CABINE en REZ DE JARDIN avec CELLIER PRIVATIF

Bormes-les-Mimosas

Prix de vente2499007809.375 /m²

Les caractéristiques

32 m²Surface

2Pièces

1Chambre

3Étages

1981Construction

Description

En exclusivité à Bormes-les-Mimosas

Au sein d'une résidence très prisée et sécurisée ,découvrez ce T2 cabine RÉNOVÉ de 32m² env avec TERRASSE/loggia complété d'un JARDIN privatif de 27m² env et d'un ANNEXE individuelle.

L'emplacement est idéal pour y passer les vacances ou pour proposer à la location saisonnière.

DISTRIBUTION:

*Hall d'entrée

*Pièce de vie avec cuisine US récente de qualité ouvrant sur la terrasse et le jardin

*Un coin nuit avec accès sur l'extérieur également

*Une salle d'eau avec espace pour rangements et machine à laver/sèche linge

*Un coin cabine / dressing ou autre...

*Un WC indépendant.

*Un cellier indépendant est un plus

L'extérieur propose:

*une terrasse ( aujourd'hui loggia amovible)

*un bel espace jardin entièrement aménagé complété par un petit espace de rangement fermé.

LES ATOUTS:

*Accès indépendant

*Rénovation récente: Cuisine aménagée et ilot /Climatisation /Parquet /sde rénovée /Cumulus extra plat récent /wc suspendus /Volets roulants électriques(dont 1 avec digicode)/électricité...

Jardin confortable pour profiter du soleil d'est sans vis à vis direct.

Le cellier qui permet du complément de stockage.

Un appartement de qualité prêt à vivre !

Il est possible de vous faire accompagner par un professionnel du bâtiment dès la première visite du bien immobilier.

Cette annonce référence 345702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 120

Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026

Score DPE : 204 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bormes-les-Mimosas

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

204 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

BM World ServicesTravaux rénovation

SPVPeinture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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