Studio cabine au Lavandou

Le Lavandou

Prix de vente1920009142.857142857143 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

1Chambre

3Étages

1989Construction

Description

GFP Immobilier vous propose, au sein de la résidence Le Lavand'Or, particulièrement recherchée pour son environnement verdoyant et sa belle piscine, cet agréable studio cabine de 21,92 m² loi Carrez, idéalement situé au Lavandou. Installé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin cabine indépendant permettant d'accueillir un couchage et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia couverte de 6,60 m², offrant une jolie vue sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. La résidence bénéficie d'une situation appréciable, à proximité des commerces, du centre-ville et des plages du Lavandou. Un appartement idéal pour profiter de séjours sur la Côte d'Azur ou envisager un investissement locatif dans une résidence particulièrement recherchée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GFP Immobilier, votre agence immobilière à Bormes-les-Mimosas et au Lavandou.

Le quartier

Le Lavandou

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

197 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

37m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 159 675 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 7 824 € Rentabilité : 5,16 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, la demande pour les résidences services seniors est en constante augmentation. Ces lieux offrent un cadre de vie de qualité et des services adaptés aux besoins des seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une surface de 36 m² et d'une terrasse de 5,64 m². "Les Templitudes La Londe-les-Maures" est implantée à La Londe-les-Maures, ville prisée pour ses plages, son golf et ses ports. Sur place, divers services sont proposés pour le confort des résidents : restaurant, salle de gymnastique, bibliothèque, et de nombreuses activités. Chaque appartement est équipé de volets électriques, climatisation, et d'une salle d'eau moderne. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Cavalaire-sur-Mer - Appartement T2 42m2 avec balcon et parking

42m²

Situé dans un quartier résidentiel calme de Cavalaire-sur-Mer, à proximité du centre-ville et des commerces, et à seulement 5 minutes en voiture des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 42 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence entretenue.2 L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon d'environ 12 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et offre une jolie vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un stationnement privatif extérieur vient compléter ce bien. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces et grandes surfaces accessibles rapidement, tandis que le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE SECTEUR PORT APPT REZ-DE-JARDIN

18m²

Découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-jardin, véritable coup de coeur offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, vendu meublé -- Situé sur le secteur du Port de La-Londe-Les-Maures pour profiter de la plaisance et de la plage Miramar. Les atouts du bien : Découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-chaussée, véritable coup de coeur offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, vendu meublé -- idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ! Deux terrasses : A l'Est et à l'Ouest profitez du plein air pour vos repas, moments de détente ou bains de soleil Couchage cabine astucieux optimisant l'espace avec intelligence Place de parking privative : un précieux avantage, plus besoin de chercher où vous garer ! Vendu meublé : emménagez ou louez immédiatement, sans travaux ni achats à prévoir Le rez-de-chaussée offre un accès direct et pratique aux terrasses, comme une maison Idéal investisseur : rendement locatif attractif grâce à la vente meublée (location saisonnière ou longue durée possible). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE SECTEUR PORT APPT REZ-DE-JARDIN

2 pièces rénové en dernier étage à Bormes-les-Mimosas

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BORMES-LES-MIMOSAS – VILLAGE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – CALME – DERNIER ÉTAGE Au pied du centre historique de Bormes-les-Mimosas, découvrez ce charmant 2 pièces rénové de 31,84 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Au calme et principalement orienté Est, l'appartement profite d'un environnement agréable et verdoyant, avec des ouvertures donnant sur un espace arboré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement a été rénové. La climatisation réversible, le chauffage électrique et la production d'eau chaude ont été installés en 2024. Fenêtres et portes-fenêtres en bois double vitrage. À quelques pas du vieux village, de ses ruelles, commerces et restaurants. En été, le stationnement est facilité pour les riverains grâce au système de macaron, selon la réglementation municipale en vigueur. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une valeur locative saisonnière de l'ordre de 90 à 100 € la nuitée peut être envisagée selon les périodes et la réglementation applicable. Les + : dernier étage, calme, environnement verdoyant, rénovation, climatisation réversible, faibles charges. DPE : D – GES : B Taxe foncière 2025 : 518 € Dépenses énergétiques estimées : 720 à 974 €/an Un bien rare par son emplacement, au calme tout en étant à proximité immédiate du cœur historique de Bormes-les-Mimosas.

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