2 Pièces au Lavandou

Le Lavandou

Prix de vente1800005806.451612903225 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1980Construction

Description

LE LAVANDOU - Appartement T2 avec locataire en place proposé par GFP Immobilier - Idéal investissement - Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence gardiennée proche de toutes les commodités et de la mer, cet appartement de type 2 d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur loggia, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Contactez GFP IMMOBILIER pour en savoir plus !

Le quartier

Le Lavandou

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

203 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Studio cabine au Lavandou

21m²

GFP Immobilier vous propose, au sein de la résidence Le Lavand'Or, particulièrement recherchée pour son environnement verdoyant et sa belle piscine, cet agréable studio cabine de 21,92 m² loi Carrez, idéalement situé au Lavandou. Installé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un coin cabine indépendant permettant d'accueillir un couchage et d'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia couverte de 6,60 m², offrant une jolie vue sur la piscine et les jardins paysagers de la résidence. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. La résidence bénéficie d'une situation appréciable, à proximité des commerces, du centre-ville et des plages du Lavandou. Un appartement idéal pour profiter de séjours sur la Côte d'Azur ou envisager un investissement locatif dans une résidence particulièrement recherchée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GFP Immobilier, votre agence immobilière à Bormes-les-Mimosas et au Lavandou.

Appartement 2 pièces de 28 m² situé à Le Lavandou 700M de la mer

28m²

Situé au Lavandou, cet appartement de 2 pièces d'environ 28 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence avec ascenseur à 700m de la mer. Bien entretenu, il offre un agencement fonctionnel avec un séjour agréable, une chambre séparée et une salle d'eau, le tout dans un environnement confortable. La présence d'un balcon d'environ 7 m2 apporte une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate du logement, sans travaux particuliers à prévoir pour s'installer. Le confort est renforcé par la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage, qui participent à une bonne isolation thermique et phonique. Le sol en revêtement PVC offre une finition pratique et facile d'entretien, adaptée à un usage quotidien. L'appartement dispose également de rangements intégrés, notamment grâce à un placard, ce qui optimise la surface et facilite l'organisation. La résidence, construite en 1982, se compose de 4 étages et bénéficie d'un entretien suivi. L'appartement est accessible par un couloir qui distribue harmonieusement les différentes pièces, avec un séjour convivial et une chambre qui préserve l'intimité de l'espace nuit. Le mode de chauffage individuel électrique permet de gérer sa consommation selon ses besoins. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique, pour un confort d'usage régulier. Un stationnement extérieur privatif est inclus, offrant une vraie praticité au quotidien dans un secteur recherché. Le bien bénéficie en outre de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs numériques. Dans l'ensemble, il s'agit d'un appartement bien entretenu, au confort moderne, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 714 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

37m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 159 675 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 7 824 € Rentabilité : 5,16 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, la demande pour les résidences services seniors est en constante augmentation. Ces lieux offrent un cadre de vie de qualité et des services adaptés aux besoins des seniors. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1, situé en rez-de-chaussée, dispose d'une surface de 36 m² et d'une terrasse de 5,64 m². "Les Templitudes La Londe-les-Maures" est implantée à La Londe-les-Maures, ville prisée pour ses plages, son golf et ses ports. Sur place, divers services sont proposés pour le confort des résidents : restaurant, salle de gymnastique, bibliothèque, et de nombreuses activités. Chaque appartement est équipé de volets électriques, climatisation, et d'une salle d'eau moderne. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Cavalaire-sur-Mer - Appartement T2 42m2 avec balcon et parking

42m²

Situé dans un quartier résidentiel calme de Cavalaire-sur-Mer, à proximité du centre-ville et des commerces, et à seulement 5 minutes en voiture des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 42 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence entretenue.2 L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon d'environ 12 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et offre une jolie vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un stationnement privatif extérieur vient compléter ce bien. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces et grandes surfaces accessibles rapidement, tandis que le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 421 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 7 176 € Rentabilité : 5.62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française âgée de plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors représentent un secteur en pleine expansion. Elles offrent un cadre de vie adapté et confortable, répondant aux besoins croissants des seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 32,55 m² est situé au 2ème étage avec une exposition nord-ouest. Il comprend un séjour avec cuisine, une terrasse de 8,3 m², et un cellier de 3,08 m². "Les Templitudes La Londe-les-Maures" est située à La Londe-les-Maures, une ville prisée du Var, entre Toulon et Saint-Tropez, connue pour ses plages et son cadre naturel exceptionnel. Sur place, de nombreux services sont proposés : restaurant, salle de gymnastique, bibliothèque, et diverses activités. Elle est reconnue pour ses prestations complètes et son grand standing. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

EXCLUSIVITE SECTEUR PORT APPT REZ-DE-JARDIN

18m²

Découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-jardin, véritable coup de coeur offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, vendu meublé -- Situé sur le secteur du Port de La-Londe-Les-Maures pour profiter de la plaisance et de la plage Miramar. Les atouts du bien : Découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-chaussée, véritable coup de coeur offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, vendu meublé -- idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ! Deux terrasses : A l'Est et à l'Ouest profitez du plein air pour vos repas, moments de détente ou bains de soleil Couchage cabine astucieux optimisant l'espace avec intelligence Place de parking privative : un précieux avantage, plus besoin de chercher où vous garer ! Vendu meublé : emménagez ou louez immédiatement, sans travaux ni achats à prévoir Le rez-de-chaussée offre un accès direct et pratique aux terrasses, comme une maison Idéal investisseur : rendement locatif attractif grâce à la vente meublée (location saisonnière ou longue durée possible). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE SECTEUR PORT APPT REZ-DE-JARDIN

2 pièces rénové en dernier étage à Bormes-les-Mimosas

31m²

BORMES-LES-MIMOSAS – VILLAGE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – CALME – DERNIER ÉTAGE Au pied du centre historique de Bormes-les-Mimosas, découvrez ce charmant 2 pièces rénové de 31,84 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Au calme et principalement orienté Est, l'appartement profite d'un environnement agréable et verdoyant, avec des ouvertures donnant sur un espace arboré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement a été rénové. La climatisation réversible, le chauffage électrique et la production d'eau chaude ont été installés en 2024. Fenêtres et portes-fenêtres en bois double vitrage. À quelques pas du vieux village, de ses ruelles, commerces et restaurants. En été, le stationnement est facilité pour les riverains grâce au système de macaron, selon la réglementation municipale en vigueur. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une valeur locative saisonnière de l'ordre de 90 à 100 € la nuitée peut être envisagée selon les périodes et la réglementation applicable. Les + : dernier étage, calme, environnement verdoyant, rénovation, climatisation réversible, faibles charges. DPE : D – GES : B Taxe foncière 2025 : 518 € Dépenses énergétiques estimées : 720 à 974 €/an Un bien rare par son emplacement, au calme tout en étant à proximité immédiate du cœur historique de Bormes-les-Mimosas.

Appartement 2 pièces à vendre à La Favière – Plage et port à pied

29m²

SOUS COMPROMIS - À La Favière, au sein d'une résidence recherchée et particulièrement bien située, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 28,21 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des restaurants. Ici, tout se fait à pied : quelques minutes suffisent pour rejoindre la plage et profiter pleinement de la vie de La Favière, de son port, de ses commerces et de ses nombreuses commodités, sans avoir besoin de prendre la voiture. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il a été en grande partie rénové, avec notamment la réfection des sols et des peintures, une cuisine neuve ainsi qu'une salle d'eau rénovée. L'ensemble présente aujourd'hui une décoration actuelle et soignée et offre un intérieur agréable et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une belle loggia d'environ 9,5 m², véritable prolongement du séjour, suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter agréablement de l'extérieur. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'une cave en sous-sol d'environ 3 m² complètent le bien. Un appartement particulièrement agréable pour profiter de La Favière et de la plage à pied, tout en bénéficiant du calme, d'un extérieur, d'un stationnement privatif et d'une cave. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif.