TERRAIN À BÂTIR 309 M² – LE LAVANDOU

Le Lavandou

Prix de vente294000951.4563106796116 /m²

Les caractéristiques

309 m²Surface

309 m²Terrain

Description

LE LAVANDOU - GFP Immobilier vous propose ce Terrain à bâtir viabilisé de 309 m², situé dans un environnement résidentiel, à proximité du centre, des commerces et des commodités. Le terrain fait partie d'un petit lotissement composé de seulement 3 lots et bénéficie d'une configuration régulière avec une faible pente sur la majeure partie. Emprise au sol jusqu'à 60 %, offrant de belles possibilités pour la réalisation d'une maison individuelle. Terrain viabilisé avec eau, électricité, assainissement collectif et télécommunications/fibre. Une hypothèse d'implantation est disponible afin de permettre de mieux apprécier les possibilités de construction.

Le quartier

Le Lavandou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

SPVPeinture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

UCCISUNEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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955 €/m²

TERRAIN À BÂTIR 308 M² – LE LAVANDOU

308m²

LE LAVANDOU - GFP Immobilier vous propose ce Terrain à bâtir viabilisé de 308 m², situé à proximité du centre, des commerces et des commodités, dans un environnement résidentiel. Le terrain est situé dans un petit lotissement de seulement 3 lots et présente une configuration régulière avec une faible pente sur la majeure partie. Emprise au sol jusqu'à 60 %, permettant d'envisager un beau projet de construction individuelle. Terrain viabilisé avec eau, électricité, tout-à-l'égout et télécommunications/fibre. Une hypothèse d'implantation est disponible pour accompagner la réflexion autour du futur projet de maison.

Appartement

72m²

Efficity vous presente un duplex lumineux de 3 chambres avec grande terrasse de 12m2 vue dégagée dans un lotissement proche de la mer. Situé dans un secteur très recherché ce magnifique duplex de 55m² au 1er étage d'une petite résidence (sans ascenseur) offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié. Au sol le bien dispose de 73m2 utilisables, la loggia pouvant etre fermee par des baies vitrées vous permettra d optimiser le logement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse avec cuisine equipee ,salon, chambre salle d eau et toilette sur le meme niveau en rez de chausee. L'étage supérieur accueille deux chambres confortables, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain séparée et un grenier offrant un vaste espace de rangement. Atouts supplémentaires : – Place de parking extérieure privative – Commerces et services accessibles à pied – Environnement paisible, agréable en résidence principale comme en pied-à-terre – Faibles charges, idéal également pour un investissement locatif Un bien rare dans le secteur, offrant confort, charme et une qualité de vie exceptionnelle Photos générées par IA afin de vous projeter sur le potentiel de l appartement. Visites 7 jours sur 7 et virtuelles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de charme 4 pièces avec bel aperçu mer au Lavandou

62m²

Découvrez cet appartement de charme et lumineux de 60 m², climatisé, situé au cœur de l'ancien village de pêcheurs, à 4 minutes à pied de la plage de sable fin. Niché au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien vous offre un cadre de vie recherché pour vivre à l'année dans cette belle commune balnéaire. Parfait aussi pour un investissement locatif en location de vacances, car ce logement est actuellement louable en meublé en deux appartements T2 avec une belle rentabilité annuelle et une excellente note de 4,8 sur 5 sur les plateformes de location de vacances. Il est même possible de combiner une vie à l'année d'un côté, couplée avec une location de vacances de l'autre côté. Le balcon, avec son bel aperçu sur la mer, surplombe une ruelle fleurie menant à l'église Saint-Louis. Vous êtes au cœur du Lavandou historique, au milieu des rues piétonnes, à quelques pas des commerces et des commodités. Composé de quatre pièces principales et de deux salles de bains, ce logement dispose de multiples possibilités d'aménagement. Le parquet et le double vitrage confèrent au logement une atmosphère chaleureuse tout en assurant une isolation de qualité. Deux systèmes de climatisation réversibles individuels permettent de réguler aisément la température selon vos préférences. L'appartement est situé dans le centre-ville historique, ce qui permet de profiter de la proximité immédiate de la grande plage du Lavandou, du port et des commerces avoisinants. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Balcon : 10 m² - Chauffage : climatisation réversible, individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison

35m²

LE LAVANDOU - MAZET - 35M² - 1 CHAMBRE - TERRASSE 16M² - PISCINE DANS LA RESIDENCE - PROXIMITE PLAGE. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison de type T2 bis de 35m² au sol (29,30m² en loi Carrez), composée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une terrasse d'environ 16m² orientée sud et parfaitement adaptée pour vos déjeuners en famille ou entre amis, un WC indépendant et une salle d'eau en parfait état. À l'étage vous trouverez une chambre totalement indépendante et un espace mezzanine avec lit superposé et espace bureau. Il est tout à fait possible de loger jusqu'à 6 personnes dans le Mazet. La résidence "Domaine d'Azur" dispose d'une piscine et d'une véritable proximité avec la plage du Lavandou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A la vente T3 entièrement rénové au 3ème et dernier étage!

52m²

Et si votre quotidien commençait à ressembler à des vacances ? Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec piscine, découvrez ce superbe appartement type 3 traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13 m² à la vue dégagée, ainsi que d'une chambre donnant également accès à la terrasse. Une seconde chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. À moins d'un kilomètre des plages du Lavandou, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien offre lumière, confort et douceur de vivre. Un appartement prêt à vivre, où l'on se projette immédiatement. Cette annonce référence 314860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 61 m2 à La Londe-les-Maures (83250)

61m²

À La Londe-les-Maures (83250), cet appartement de 3 pièces propose 61 m² faciles à vivre, au prix de 358 082 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Ce bien profite d'une localisation idéale à La Londe-les-Maures. La Londe-les-Maures est une charmante ville du Var, située à proximité de la Méditerranée, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses nombreux domaines viticoles en font un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la nature et du terroir provençal. Les habitants de La Londe-les-Maures bénéficient également de la proximité de Toulon et de Hyères, ainsi que d'un réseau de transports en commun bien développé pour se déplacer facilement dans la région. Affiché à 358 082 €, ce logement permet d'entrer tout de suite dans le concret. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, frais de notaire offerts selon dossier et aides comme le prêt à taux zéro selon profil peuvent vous aider à affiner le financement sans mauvaise surprise. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 57 m2 à La Londe-les-Maures (83250)

57m²

À La Londe-les-Maures (83250), cet appartement de 3 pièces et 57 m², au prix de 362 363 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. Ce bien s'appuie sur un socle d'équipements complets pour sécuriser le confort de vie. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un accès contrôlé et d'espaces communs suivis. Une cave privative complète utilement le logement pour le rangement. Le garage et le parking associés participent à la praticité globale et renforcent la valeur d'usage du bien. Bien desservie et agréable à vivre, La Londe-les-Maures séduit autant les familles que les actifs. La Londe-les-Maures est une charmante ville du Var, située à proximité de la Méditerranée, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses nombreux domaines viticoles en font un lieu de résidence idéal pour les amoureux de la nature et du terroir provençal. Les habitants de La Londe-les-Maures bénéficient également de la proximité de Toulon et de Hyères, ainsi que d'un réseau de transports en commun bien développé pour se déplacer facilement dans la région. Au prix de 362 363 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 60 m2 à Bormes-les-Mimosas (83230)

60m²

Appartement de 3 pièces et 60 m² à Bormes-les-Mimosas (83230), au prix de 355 663 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 2 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. À Bormes-les-Mimosas (83230), le bien s'inscrit dans une commune où l'on retrouve à la fois une vie de quartier, des services utiles et une bonne connexion avec les environs. Bormes-les-Mimosas est une charmante ville située sur la côte méditerranéenne, offrant un cadre de vie tranquille et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Sa localisation proche des plages et des montagnes en fait une destination prisée pour les amateurs de sports nautiques et de randonnées. De plus, la ville dispose de différents moyens de transports en commun permettant de se déplacer facilement dans la région et de profiter de ses multiples attraits touristiques. Ce bien est proposé au prix de 355 663 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Cavalaire-sur-Mer - Appartement T2 42m2 avec balcon et parking

42m²

Situé dans un quartier résidentiel calme de Cavalaire-sur-Mer, à proximité du centre-ville et des commerces, et à seulement 5 minutes en voiture des plages, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 42 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence entretenue.2 L'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud lui apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un large balcon d'environ 12 m². Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et offre une jolie vue dégagée sur les collines environnantes. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Pour plus de confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Un stationnement privatif extérieur vient compléter ce bien. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces et grandes surfaces accessibles rapidement, tandis que le centre-ville se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Un appartement agréable et lumineux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à Cavalaire-sur-Mer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 924 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

294000951 €/m²

294000

309 m²