T2 35 m2 - Exclusivité - Cavalaire sur Mer 83240

Cavalaire-sur-Mer

Prix de vente2330006657.142857142857 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

1985Construction

Description

CAVALAIRE-SUR-MER – UN PETIT COIN DE PARADIS ENTRE MER ET VERDURE

2 PIÈCES CLIMATISÉ AVEC MEZZANINE, PISCINE ET APERÇU MER

À quelques minutes à pied des plages, du port et du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, venez découvrir cet agréable appartement de 35 m² habitables, vendu entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible.

UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET PLEIN DE POTENTIEL

L'appartement offre une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée Est.

Dès les beaux jours, profitez de cet espace extérieur avec sa vue dégagée sur la piscine et les jardins paysagers, agrémentée d'un aperçu mer.

LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT

Une mezzanine de plus de 9 m² vient compléter l'appartement et offre de multiples possibilités d'aménagement : couchage supplémentaire, espace détente, bureau ou rangements.

UN ESPRIT VACANCES AU QUOTIDIEN

La résidence dispose de nombreux équipements pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine

Jardins paysagers

Terrain de pétanque

Gardien et accès sécurisé

Une place de stationnement privative complète ce bien.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

• 35 m² habitables – 27 m² Loi Carrez

• Vendu meublé

• Climatisation

• Mezzanine de plus de 9 m²

• Terrasse exposée Est

• Aperçu mer et vue sur les espaces paysagers

• Parking privatif

• DPE C / GES A

• Charges : 122 €/mois

POUR Y VIVRE, S'ÉVADER OU INVESTIR

Résidence secondaire ou principale pour vos escapades en bord de mer, pied-à-terre pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne ou projet locatif à fort potentiel: cet appartement réunit de nombreux atouts dans un cadre recherché.

Une visite pourrait bien vous convaincre !

Olivier PROUST

Agent mandataire immobilier indépendant – BSK Immobilier

06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier

https://bskimmobilier.com/proust-olivier-10311

Cette annonce référence 341789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 233 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2026

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cavalaire-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

174 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement de 3 pièces de 45 m² + Garage à Cavalaire-sur-Mer

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Appartement

41m²

Efficity vous presente ce lumineux appartement 3 pièces de 41 m² dans résidence entretenue avec piscine. Situé au calme, à 10 minutes à pieds du centre-ville, ce bien de 3 pièces se.compose d une entree avec rangements, un séjour ouvert sur cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une terrasse semi couverte avec store d'environ 32m2 exposée sud-est pour profitez pleinement du beau temps. Gros point fort ,un garage en sous-sol securisé. Le ravalement de façade de la résidence a été récemment fait. Ideal pour résidence principale , ou residence sefondaire ou investissement locatif. Utilisation d IA pour décorer l appartement mais la base est là pour faire de cet appartement un veritable bijoux ! Offre de conciergerie et de décoration en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de type 2 à CAVALAIRE

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EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE VUE MER ET PORT – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

38m²

Idéal investisseurs - Fort potentiel locatif En plein centre de Cavalaire-sur-Mer, à quelques mètres du port, de la plage, des commerces et du casino, ce 2 pièces d'environ 39 m² coche toutes les cases : localisation premium, vue splendide, confort immédiat et potentiel patrimonial. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement offre un intérieur optimisé et lumineux comprenant un séjour ouvert sur terrasse avec vue mer et port, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous louez immédiatement. Les atouts qui font la différence avec la possibilité d'acquérir en complément un garage privatif en face de l'immeuble, des stationnements accessibles autour de la résidence, une climatisation réversible récente, une adresse centrale très recherchée et une vue dégagée valorisante. Parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif qualitatif (très bon rendement locatif) ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. *Le prix ne comprend pas le garage mais ce dernier peut être vendu en supplément. Une partie du mobilier est compris dans le prix et une autre partie peut être vendu en complément. Bien rare sur le marché local — belle opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 323172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CIALDELLA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 94223583900019. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cavalaire-sur-Mer

Voir

190000

Fond de commerce : Sandwicherie, Point Chaud à Cavalaire sur Mer 83240

OPPORTUNITÉ RARE – COMMERCE DE BOUCHE EN EMPLACEMENT PREMIUM Cavalaire-sur-Mer – Golfe de Saint-Tropez Sandwicherie • Point chaud • Viennoiserie • Pâtisserie • Vente de pains Emplacement n°1 en plein centre-ville, à quelques pas du port et des plages, pour ce fonds de commerce d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellente visibilité. Grandes vitrines Fort flux piéton local et touristique Petite terrasse avec tables et chaises Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer : 2 160 € HT/mois Exploitation actuelle : Ouverture de mars à octobre, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire hors juillet-août. CA moyen sur les 3 dernières années : 250 000 € sur 9 mois d'exploitation. Une affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le Sud et profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en développant une activité déjà implantée. Fort potentiel de développement : amplitude horaire, saisonnalité, élargissement de l'offre et consommation sur place. Fonds de commerce : 190 000 € Possibilité de cession de la société (parts sociales) : 100 000 € Accompagnement après-vente possible pour faciliter la reprise et assurer une transition sereine. Dossier et informations complémentaires sur demande. Olivier Proust – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com bskimmobilier.com/olivier-proust-10311 Cette annonce référence 307176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 39 m2 à Cogolin (83310)

39m²

Cet appartement situé à Cogolin (83310) offre 39 m² répartis en 2 pièces, affichés à 272 703 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Au 1er, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acheter un bien immobilier à Cogolin, c'est investir dans une ville culturellement riche, entre plages et vignobles, avec un patrimoine unique comme la célèbre pipe de Cogolin. Située dans le golfe de Saint-Tropez, cette ville offre des commodités de transport comme des lignes de bus régulières, permettant un accès facile aux villes environnantes et aux nombreuses attractions de la Côte d'Azur. À 272 703 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 47 m2 à Cogolin (83310)

47m²

Situé à Cogolin (83310), cet appartement de 2 pièces et 47 m² est disponible à 263 670 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 1 chambre, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Cogolin offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Acheter un bien immobilier à Cogolin, c'est investir dans une ville culturellement riche, entre plages et vignobles, avec un patrimoine unique comme la célèbre pipe de Cogolin. Située dans le golfe de Saint-Tropez, cette ville offre des commodités de transport comme des lignes de bus régulières, permettant un accès facile aux villes environnantes et aux nombreuses attractions de la Côte d'Azur. Cet appartement est disponible au prix de 263 670 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

COGOLIN CENTRE-VILLE – CHARMANT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING

43m²

Idéalement situé en plein centre-ville , à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 44 m², lumineux et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable avantage en centre-ville. Son emplacement, sa luminosité et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité du golfe de Saint-Tropez. À découvrir rapidement. Mme Fayolle Vanessa 0678655696

2330006 657 €/m²

233000

35 m²

2pièces

1ch.