A la vente T3 entièrement rénové au 3ème et dernier étage!

Le Lavandou

Prix de vente3600006923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

1990Construction

Description

Et si votre quotidien commençait à ressembler à des vacances ? Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec piscine, découvrez ce superbe appartement type 3 traversant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée avec cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 13 m² à la vue dégagée, ainsi que d'une chambre donnant également accès à la terrasse. Une seconde chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble. À moins d'un kilomètre des plages du Lavandou, avec toutes les commodités accessibles à pied, ce bien offre lumière, confort et douceur de vivre. Un appartement prêt à vivre, où l'on se projette immédiatement. Cette annonce référence 314860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Le Lavandou

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parBRYAN HAIRABEDIANVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Le Lavandou

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

SPVPeinture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

UCCISUNEntreprise bâtiment

Voir tous les artisans à Le Lavandou

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement de charme 4 pièces avec bel aperçu mer au Lavandou

375000

6 048 €/m²

Appartement de charme 4 pièces avec bel aperçu mer au Lavandou

62m²

Découvrez cet appartement de charme et lumineux de 60 m², climatisé, situé au cœur de l'ancien village de pêcheurs, à 4 minutes à pied de la plage de sable fin. Niché au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages, ce bien vous offre un cadre de vie recherché pour vivre à l'année dans cette belle commune balnéaire. Parfait aussi pour un investissement locatif en location de vacances, car ce logement est actuellement louable en meublé en deux appartements T2 avec une belle rentabilité annuelle et une excellente note de 4,8 sur 5 sur les plateformes de location de vacances. Il est même possible de combiner une vie à l'année d'un côté, couplée avec une location de vacances de l'autre côté. Le balcon, avec son bel aperçu sur la mer, surplombe une ruelle fleurie menant à l'église Saint-Louis. Vous êtes au cœur du Lavandou historique, au milieu des rues piétonnes, à quelques pas des commerces et des commodités. Composé de quatre pièces principales et de deux salles de bains, ce logement dispose de multiples possibilités d'aménagement. Le parquet et le double vitrage confèrent au logement une atmosphère chaleureuse tout en assurant une isolation de qualité. Deux systèmes de climatisation réversibles individuels permettent de réguler aisément la température selon vos préférences. L'appartement est situé dans le centre-ville historique, ce qui permet de profiter de la proximité immédiate de la grande plage du Lavandou, du port et des commerces avoisinants. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Balcon : 10 m² - Chauffage : climatisation réversible, individuel - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 502 € - Charges de copropriété : 160 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

LE LAVANDOU - VUE EXCEPTIONNELLE

36m²

Venez découvrir sur les hauteurs du Lavandou, au calme mais proche de toutes commodités, Ce très bel appartement entièrement rénové et comprenant : une entrée, une belle et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse avec sa vue exceptionnelle sur la mer, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une place de stationnement privatif. Ce bien est tout équipé, prêt pour la location saisonnière avec vaisselle, linge de maison et électroménager. Vous n'aurez rien à faire juste profiter. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Cette annonce référence 326522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LAVANDOU – À DEUX PAS DE LA PLAGE : VOTRE RESTAURANT DE RÊVE VOUS ATTEND !

70m²

Samuel Labidi vous propose ce bien : LE LAVANDOU – À DEUX PAS DE LA PLAGE : VOTRE RESTAURANT DE RÊVE VOUS ATTEND ! Murs + Fond : 382 000€ Imaginez-vous… chaque matin, ouvrir les portes de votre propre restaurant, sentir l'air marin, accueillir vos clients dans un cadre ensoleillé de la Côte d'Azur. Ce n'est plus un rêve — c'est une opportunité réelle, rare, et à saisir maintenant. UN RESTAURANT CLÉ EN MAIN, PRÊT À EXPLOSER EN SAISON Situé en plein cœur du Lavandou, à quelques pas seulement de la mer, ce restaurant d'environ 70 m² + 30 m² de terrasse couverte a tout pour séduire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Pour un démarrage immédiat vous avez : • Une salle climatisée de 26 couverts, modulable et entièrement ouvrable en été pour laisser entrer la brise méditerranéenne • Une cuisine professionnelle climatisée, équipée de matériel récent haut de gamme — zéro investissement à prévoir • Deux terrasses dont une couverte avec côtés amovibles : exploitable été comme hiver, pour ne jamais perdre un couvert quelle que soit la météo • Aucun personnel à reprendre — vous démarrez votre restaurant, à votre façon L'AFFAIRE IDÉALE POUR UN COUPLE AMBITIEUX Vous cherchez à vous lancer dans la restauration dans l'une des stations Balnéaires les plus prisés du Var ? Ce restaurant spécialisé dans les produits de la mer depuis plus de 50 ans offre une capacité de plus de 50 couverts entre intérieur et terrasses, un emplacement de choix jouxtant la place du marché, et une structure pensée pour une gestion en binôme efficace et rentable. Ici, pas de mauvaise surprise : tout est en place, tout est récent, tout est prêt. Prix : Fonds de commerce 162 000 € Murs (optionnel) 220 000 € Opportunité exceptionnelle : les murs peuvent être acquis conjointement au fonds de commerce. Devenir propriétaire de votre outil de travail sur la Côte d'Azur, c'est un investissement patrimonial solide en plus de votre activité ! (La vente des murs est conditionnée à la vente du fonds.) POURQUOI FAIRE VITE ? Le Lavandou, c'est l'un des spots les plus recherchés du littoral varois. Un restaurant de cette qualité, à cet emplacement, est très prisé. Les visites se font sur prise de rendez-vous uniquement. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. UNE REELLE OPPORTUNITE\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« T3 entre élégance et douceur de vivre, un écrin contemporain au cœur de Cavalaire-sur-Mer

57m²

CAVALAIRE-SUR-MER 83240 – EXCLUSIVITÉ À seulement quelques minutes à pied des PLAGES, du PORT et du Cœur de Ville, découvrez ce superbe appartement Récent T3 de 58 m², niché au sein d'une résidence Sécurisée de STANDING, livrée en 2025 et agrémentée d'une piscine. Entièrement Climatisé et vendu meublé avec goût, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère raffinée, ses prestations actuelles et son art de vivre tourné vers la douceur méditerranéenne. Dès l'entrée, les volumes sont parfaitement optimisés. La pièce de vie, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial et harmonieux. Prolongement naturel de l'appartement, la loggia de belle taille, exposée plein Sud et sublimée par son élégant mur en pierre, invite à savourer des instants privilégiés. L'espace nuit offre deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau aux lignes contemporaines avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Pensé pour un confort absolu, l'appartement bénéficie d'Excellentes Performances Énergétiques (DPE A/A), de la climatisation réversible et des consommations d'eau chaude et d'eau froide incluses dans les charges de copropriété. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent cet ensemble rare sur le secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des plages et des établissements scolaires, en fait une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale destinée à une famille, qu'un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien clé en main où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter de l'art de vivre au sein du Golfe de Saint Tropez. Olivier PROUST BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA FAVIERE PLAGE A PIED T3 RDJ + garage

61m²

STANDING et CONFORT à seulement 700 mètres de la plage de la Favière ! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités, parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Ses atouts : Une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, grâce à une double exposition sud et est deux chambres climatisées Un jardin privatif, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les pauses ensoleillées. Un garage fermé et une cave pour un rangement optimal. Une résidence sécurisée, garantissant sérénité et bien-être au quotidien. Une localisation privilégiée : à deux pas de la plage (700 m) et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable. Un investissement de choix pour une résidence principale, secondaire ou locative, dans un environnement très recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement 3 pièces, terrasse et garage, Bormes

63m²

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 63 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne (2019) à Bormes-les-Mimosas, accessible avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse de 8 m², idéale pour profiter du climat de la région. Vous trouverez également deux chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes séparées pour davantage de confort. La copropriété jouit d'un emplacement optimal, à distance de marche des commodités essentielles telles que médecins, écoles, restaurants, et commerces, ce qui le rend parfait pour une famille ou un investissement locatif. De plus, la proximité avec le centre-ville et la gare facilite les déplacements. L'environnement alentour offre de nombreux espaces verts propices aux promenades, notamment le Parc du Cigalou et le Parc Gonzalez, situés à environ 600 m, ainsi que la charmante Place de l'Isclou d'Amour à 700 m. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement - Surface : 63 m² - Étage : 2è étage sur 2 - Terrasse : 8 m² - Chauffage : Electric - Fenêtres : Double vitrage - DPE : A - Taxe foncière : 1 318 € - Construction récente : 2019 - Garage en sous-sol et place de parking extérieure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cavalaire-sur-Mer (83240) – Appartement T4 traversant de plus de 84m2 en Centre Ville, à 150 m du bord de Mer

84m²

Cavalaire-sur-Mer (83240) – T4 traversant de plus de 84m2 à 150 m des Plages avec aperçus mer Idéalement situé en plein centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, à seulement 150 mètres des plages et du port, découvrez ce bel appartement T4 traversant, offrant Luminosité, Confort et emplacement privilégié. Situé au 2ᵉ étage sur 4, ce bien propose une distribution optimale et des prestations de qualité. Descriptif du bien : - Spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale - Deux balcons Nord et Sud, offrant une agréable vue sans Vis à Vis direct - Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative - Deux salles d'eau - WC séparés - Climatisation dans toutes les pièces - Double Baies vitrées, garantissant une excellente isolation phonique et énergétique En complément : Cave de plus de 5 m² avec électricité En option : Possibilité d'acquérir un garage box fermé de plus de 17 m² Les atouts : - Emplacement Exceptionnel tout à pied (plages, port, commerces) - Appartement Traversant et Lumineux - Deux extérieurs - Confort moderne (climatisation, isolation) - DPE performant : B / A - Léger travaux de finition à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial, ou un investissement locatif dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées du Golfe de Saint-Tropez. Contact & visites : Olivier Proust 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 330822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cavalaire-sur-Mer

Voir

396560

Emplacement PREMIUM pour ce Restaurant face au Port de Cavalaire-sur-Mer (83240)

RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – VUE MER & PORT Cavalaire-sur-Mer – Golfe de Saint-Tropez Idéalement situé face au port, ce restaurant de plus de 200 m² bénéficie d'une vue directe exceptionnelle sur la mer et le port, dans un environnement très recherché. Un établissement reconnu, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Capacité & agencement : Salle partiellement découvrante d'environ 50 couverts Terrasse de 35 couverts avec vue imprenable sur le port Accès PMR aisé Grande cuisine professionnelle, moderne, fonctionnelle et en parfait état Atout complémentaire : Un local en sous-sol avec accès direct à la cuisine, idéal pour le stockage et l'organisation du travail. Données d'exploitation : Chiffre d'affaires en constante évolution : environ 900 000 € TTC Clientèle régulière et fidélisée Loyer mensuel : 2 700 € HT Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement clé en main, dans un emplacement stratégique à forte visibilité. À visiter sans tarder Renseignements & visites : Olivier PROUST 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 320485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 396 560,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 neuf avec terrasse et vue jardin – Prestations de qualité – Secteur des Pins

62m²

Dans une copropriété neuve, découvrez ce bel appartement T3, conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort et à la luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne, de deux chambres, ainsi que d'un grand séjour avec cuisine ouverte, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures en menuiserie aluminium toute hauteur. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant une vue sur le petit jardin paysager de la copropriété, apportant une sensation de calme et de verdure au quotidien. L'architecture de la résidence mêle élégance et authenticité, avec une façade en pierre de Bormes et des volets en bois exotique, assurant cachet, durabilité et intégration harmonieuse dans l'environnement. Situé dans le secteur recherché des Pins, où toutes les commodités se font à pied, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux plages et au village médiéval, à seulement quelques minutes en voiture. Des photos d'aménagement intérieur ont été intégrées afin de faciliter la projection. Les + du neuf : Frais de notaire réduits Aucune rénovation à prévoir Confort thermique et acoustique optimal Normes actuelles et garanties constructeur Un appartement lumineux et qualitatif, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf avec une ouverture sur la verdure. Cette annonce référence 316126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265.00 € et 359.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3600006 923 €/m²

360000

52 m²

3pièces

2ch.