****T1 38 m² – Montpellier Quartier Prés d'Arènes / Aiguerelles – Tram Garcia Lorca – Libre de toute occupation*****
À Montpellier, secteur Prés d'Arènes / Aiguerelles, découvrez ce beau T1 de 38 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente de 2011, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.
L'appartement ainsi que la résidence sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 32,5 m², lumineuse grâce à son exposition, ainsi que d'une cuisine semi-équipée comprenant plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur et évier.
Il dispose également d'une salle d'eau d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC, ainsi que de rangements avec un placard accueillant le chauffe-eau électrique et un dressing aménagé.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage. L'appartement donne côté parking de la résidence, à l'écart de la circulation, offrant ainsi un environnement particulièrement calme.
Tram Garcia Lorca au pied de la résidence, commerces et commodités à proximité et accès rapide au centre-ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un bon taux de rentabilité et une forte demande locative sur le secteur. Le bien était précédemment loué 550 € / mois hors charges et bénéficie d'un très bon historique locatif.
Charges de copropriété : environ 289 € / trimestre (1 156 € / an).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Inter-agence bienvenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.
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