
Villate
Non communiqué
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Anna MORRA vous propose, sur la commune de Tournefeuille, issu d'une division parcellaire, ce terrain constructible viabilisé de 563 m², dont 431 m² de surface utile, situé dans un environnement calme derrière le lac de la Ramée. Terrain plat -Emprise au sol de 30 % -Assainissement collectif -Permis de construire déjà obtenu pour une maison d'environ 140 m² (modifiable selon votre projet) Le vendeur a déjà déposé et obtenu un permis de construire afin de vous faire gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet. Idéalement situé dans un secteur recherché de Tournefeuille, ce terrain offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des espaces verts. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 337601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Lamasquère (31600) ! Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 997 m², idéalement situé au calme en seconde ligne, hors lotissement et libre de tout constructeur. Parfait pour concrétiser votre projet de vie familial, ce terrain plat bénéficie d'une configuration optimale pour maximiser l'implantation de votre future maison d'habitation individuelle. LES ATOUTS TECHNIQUES : - Le terrain est vendu avec des caractéristiques techniques qui faciliteront l'obtention immédiate de votre futur permis de construire. • L'accès au terrain s'effectuera par un chemin privatif qui n'est pas compris dans la surface du terrain - Le terrain dispose déjà d'un solide garage maçonné non attenant d'environ 40 m². Une véritable opportunité pour stocker vos matériaux pendant le chantier, servir d'atelier, de dépendance de stockage, ou pour être transformé et rattaché à votre future habitation ! • Vous bénéficiez d'une emprise au sol maximale autorisée très avantageuse (20% en secteur assainissement collectif de quoi concevoir une spacieuse maison de plain-pied ou à étage) soit une surface au sol de 159m² environ de plain pied auquel vous pourrez ajouter un étage • Le règlement autorise une hauteur de construction allant jusqu'à 6,50 mètres à la sablière, ce qui valide parfaitement l'implantation d'une maison moderne ou traditionnelle en R+1 Situé dans la charmante commune résidentielle de Lamasquère, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs menant rapidement au bassin d'emploi toulousain (Muret, Tournefeuille, Colomiers, Toulouse). Les réseaux de viabilisation (eau potable, électricité, télécoms) se situent en bordure immédiate sur la voie publique. --- CARACTÉRISTIQUES CLÉS --- - Surface totale : 997 m² - Statut : Terrain constructible / Libre de constructeur - Dépendance : Garage d'environ 40 m² déjà implanté - Largeur de l'accès privatif : 4,00 m Liberté totale de création : Terrain libre de tout constructeur, vous permettant de collaborer avec l'architecte de votre choix pour donner vie à un projet résolument unique. INFORMATIONS ET DOSSIER: Pour obtenir de plus amples informations, le plan de la parcelle, ou pour organiser une visite privée de ce lieu plein de promesses, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Advance Immobilier M : 06.46.29.21.81 E : mdelperier@advance-immobilier.com Référence du bien : MD13744

Situé sur la commune de Roques, à proximité immédiate des commerces (E. LECLERC, LEROY MERLIN, IKEA...) et commodités, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur un vestibule en étoile avec placard, distribuant les différents espaces du logement : la pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec accès direct à une terrasse couverte et à un jardin intime, la chambre avec placard intégré, ainsi que la salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un extérieur agréable, idéal pour les moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Véritable atout : la copropriété dispose d'un chemin piétonnier menant directement aux berges de la Garonne, parfaites pour les promenades. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif (rendement brut estimé 7 %) ou pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de Toulouse. Cette annonce référence 334236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 865,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr