34590 MARSILLARGUES – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLAGE AU CHARME AUTHENTIQUE – 5 PIÈCES – 100 M² – DPE B -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un véritable cocon en plein cœur de Marsillargues : une maison de village rénovée avec goût, entre poutres apparentes et volumes généreux.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une cuisine ouverte spacieuse, entièrement équipée et aménagée, plan de travail bois et façades blanches. Le séjour offre un cadre chaleureux et épuré, typique du charme des maisons de village.
Au 1er étage, deux chambres avec salle d'eau et wc . Au second étage, sous les poutres apparentes, deux chambres mansardées profitent de belles hauteurs sous plafond, ou un espace bureau modulable, idéal pour du télétravail selon vos besoins.
Ses atouts :
Une rénovation 2021 soignée, qui a su préserver le cachet du bâti ancien (poutres apparentes, volumes généreux)
DPE classe B — performance énergétique remarquable pour une maison de village ancienne
Un emplacement centre-village : commerces, écoles et transports à pied
Un accès direct à l'A9 en moins de 10 minutes (sortie Lunel), et les plages de La Grande-Motte à environ 15 minutes
Équipements de confort :
Climatisation
Ballon thermodynamique haut de gamme
Double vitrage
Cuisine équipée et aménagée
Cellier - buanderie
3 chambres + 1 bureau modulable en 4ème chambre, salles d'eau à chaque étage, une maison pleine de charme et de caractère, économe et sans travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 - par email : avilledieu@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Angélique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
