
Située dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison familiale de 120 m² habitables est édifiée sur un terrain d'environ 400 m².
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie composée d'un espace salon-séjour avec un beau poêle à bois et d'une belle cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est.
Le jardin, organisé en plusieurs espaces, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Il dispose notamment d'un espace potager ainsi que de nombreuses plantes et herbes aromatiques.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied.
À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, chacune disposant de dressing, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Un espace a également été prévu pour l'installation d'un jacuzzi ou d'un sauna.
La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol total d'environ 70 m². Celui-ci comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu'une buanderie. Cet espace offre également de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de loisirs.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres ont été remplacées et les stores électriques sont récents. Un adoucisseur d'eau complète les équipements.
Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie généreux, son jardin exposé sud-est et son sous-sol total, cette maison offre une configuration adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un DPE classé C.
Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, son agencement et l'ensemble de ses équipements.
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Gometz-le-Châtel
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Cette maison mitoyenne de 6 pièces et environ 84 m² se situe à Saclay, dans un quartier calme, et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 130 m2 ainsi que d'un garage. Construite en 1983 et bien entretenue, elle s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie confortable, pensé pour accueillir une famille. La pièce de vie du rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin, qui profite d'une exposition Ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour prolonger les moments de détente à l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec un WC séparé, une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'un salon/séjour donnant directement sur le jardin. L'organisation des espaces de rangement est soignée, avec notamment un dressing et des placards intégrés, qui participent au confort au quotidien. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants électriques apportent un vrai plus pratique. Au premier étage, un palier dessert trois chambres de bonnes dimensions, adaptées aussi bien à des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Dans les combles, un dernier niveau a été aménagé en quatrième chambre avec sa propre salle de douche privative, créant un espace indépendant très appréciable. Le chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois, permet de moduler la chaleur selon les envies de chacun. L'accès à la fibre optique vient parfaire le confort moderne de la maison. À l'extérieur, le jardin, d'environ 130 m2, constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, avec une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le garage d'environ 13 m2 complète l'ensemble et offre une solution de stationnement ou de stockage très appréciée dans ce secteur. L'emplacement, à environ 800 m du métro Christ de Saclay (ligne 18), facilite les déplacements tout en préservant une atmosphère résidentielle paisible. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Pauline Kergomard située à environ 200 m et l'école maternelle Jean de La Fontaine à environ 200 m également, permettant des trajets rapides à pied. Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes : l'arrêt Mairie de Saclay à environ 200 m, ainsi que les arrêts La Martinière à environ 300 m et 400 m. Cet environnement offre un cadre de vie pratique, avec une bonne desserte en transports tout en conservant l'ambiance calme du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1928 € - DPE : D (consommation 185 kWh/m2.an, GES A – 5 kgCO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose à la vente un bureau de 236 m² situé au sein de la zone d'activités de Villebon-sur-Yvette. Le bien se compose de trois bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et d'un espace open space. Il dispose également de deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir des emplacements supplémentaires ainsi que des cellules de stockage.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411525)

En Exclusivité Un appartement T3 alliant confort, calme, et élégance Une adresse prisée où qualité de vie rime avec praticité. Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité, idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de modernité. Une architecture et une décoration qui vous séduiront ! Ce T3 se distingue par son design contemporain et ses matériaux haut de gamme. Les parquets en chêne massif apportent une touche de noblesse et de durabilité, La cuisine équipée de dernière génération, avec ses appareils électroménagers intégrés. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis autour d'un repas convivial. Des espaces optimisés pour un confort au quotidien ! Cet appartement T3 a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétique. Vous trouverez : Une chambre parentale avec dressing intégré, offrant intimité et rangement; Une chambre d'enfant ou bureau, lumineuse, parfaite pour s'épanouir; Une salle de bain contemporaine; Une salle d'eau avec wc pour plus de praticité; Un balcon et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur sans quitter votre domicile. Un emplacement stratégique pour une vie pratique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de tous les commerces, écoles, transports et lieux de loisirs. Que vous soyez parent, actif ou retraité, vous profiterez d'un cadre de vie équilibré, où proximité rime avec tranquillité. Des atouts qui font la différence : ? Cadre verdoyant aux abords immédiats ? Proximité des transports en commun ? Écoles et crèches à moins de 5 minutes ? Accès facile aux services médicaux ? Commerces de proximité et marchés animés ? Vie culturelle et animations locales ? Parcs et espaces verts à proximité immédiate ? Parkings et stationnement facile Un investissement malin pour un avenir serein Acquérir cet appartement T3, c'est faire le choix d'un bien immobilier pérenne, conçu pour s'adapter à vos besoins au fil des années. Que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location, ce bien représente une opportunité rentable et sécurisée. Son emplacement recherché et ses qualités intrinsèques en font un placement de choix dans un marché immobilier en constante évolution. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet; Des conseils avisés pour un achat ou une vente réussie; Un réseau solide de partenaires (notaires, banques, artisans); Une transparence totale et une éthique irréprochable. Notre objectif ? Vous aider à trouver le bien de vos rêves et à le transformer en un foyer où il fait bon vivre. Prêt à vivre une expérience immobilière unique ? Contactez-nous dès maintenant par téléphone au 0699757609 ou par email à ludovic@lestoitsderobinson.fr L'équipe des Toits de Robinson vous attend pour vous guider vers la réalisation de votre projet. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68