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Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence
Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location.
Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant.
Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins :
• Bureau de télétravail inspirant,
• Atelier créatif
• Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches.
Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus.
À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main.
Points forts :
•Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement
•Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux
•Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée
•Design moderne et finitions soignées
Caractéristiques :
• Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €:
Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails )
•Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €:
Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant.
•Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €:
Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre.
•Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €:
Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux
ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins.
•Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €:
Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme !
•Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € :
Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements.
Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ?
Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier.
•100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière
•Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux
•Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables
•Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Agen
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LOCAL COMMERCIAL 42m2 – AGEN CENTRE – RENTABILITÉ +6% NET Situé en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate de la rue Garonne et de la place des Laitiers, ce local commercial représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement loué 300€ par mois, avec un locataire sérieux en place depuis 26 ans, assurant une stabilité locative immédiate. Les + du bien : Emplacement recherché en centre-ville Locataire en place Bail en cours Aucun risque de vacance locative Données financières : Loyer annuel : 3 600€ Charges de copropriété : 1 200€ / an Taxe foncière : 500€ / an Rentabilité nette supérieure à 6% (frais de notaire inclus) Idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé. Prix de vente : 29 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tony Cizaire Immobilier 88 Avis Google 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le Lot-et-Garonne, à seulement 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot et 45 minutes de Marmande, Prayssas bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, au cœur du Pays de Serres. Nous vous proposons cette chambre médicalisée de 21,35 m², située en rez-de-jardin. L'exploitation de la résidence est assurée par Clariane, acteur majeur européen de l'accompagnement des personnes âgées. Le loyer est versé par l'exploitant indépendamment du taux d'occupation réel de la chambre, permettant à l'investisseur de bénéficier d'une gestion locative entièrement déléguée. La résidence dispose de 75 chambres individuelles entièrement équipées, dont une unité Alzheimer de 22 lits. Loyer annuel HT : environ 7 960 € Rendement net HT : environ 8,4 % Caractéristiques du bien : Surface : 21,35 m² Situation : rez-de-jardin – aile Ouest Composition : chambre médicalisée avec salle d'eau / WC Extérieur : terrasse privative à jouissance exclusive Statut : LMNP Exploitant : Clariane Bail : bail commercial en cours La résidence propose de nombreux équipements et services : Parc arboré Parcours de marche Salle de balnéothérapie Espace de stimulation sensorielle Snoezelen Salon de coiffure Restaurant invités Salons privatifs Les chambres disposent également de télévision, coffre-fort et domotique. La résidence bénéficie d'une équipe de soins comprenant notamment médecin coordonnateur, infirmiers, aides-soignants et psychologue. Un investissement entièrement géré L'investisseur bénéficie ainsi d'un investissement immobilier sous statut LMNP, sans avoir à assurer directement la recherche de locataire ni la gestion quotidienne du bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : 07 81 76 32 28 Photos non contractuelles. Cette annonce référence 346624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGEN – Maison de caractère rénovée avec jardin, terrasse, balcon,5 chambres. À Agen, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et empreint de caractère. Édifiée sur une parcelle de 278 m², cette maison développe ses espaces sur trois niveaux et bénéficie d'une rénovation réalisée avec goût, à partir de matériaux et de prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre, lumineuse et conviviale, prolongée par un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'une cuisine BIASOTTO semi-ouverte, offrant une circulation agréable entre les différents espaces. Une buanderie et un WC indépendant avec lave-mains viennent également parfaire l'organisation de la maison. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés sud ouest, véritable prolongements de la maison et particulièrement appréciables. Le premier étage accueille l'espace nuit avec un dégagement desservant une suite parentale spacieuse, composée d'une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC + un espace placards complètent ce niveau. Au dernier étage, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : bureau, chambre d'appoint, espace télétravail, salle de jeux ou espace détente, à chacun de lui donner sa fonction. La maison séduit également par ses menuiseries en aluminium, originales et soigneusement choisies, qui apportent une véritable signature architecturale au bien tout en participant à son charme et à sa luminosité. Les atouts : - Maison entièrement rénovée avec goût - Matériaux et prestations de qualité - Aucun travaux à prévoir - 3 niveaux - 1 suite parentale avec s d'eau,dressing, wc indépendant, - 1 chambre d'appoint dans les combles aménagés - 2 chambres avec s de bain attenante - Bureau ou 5 ème chambre en RDC - Cuisine semi-ouverte - Terrasse et jardin - Menuiseries aluminium sur mesure, au design original pour un apport de lumière optimal -volets motorisés solaires sur les velux - Chauffage et eau chaude au gaz de ville + convecteur electrique inertie sèche ds les combles. - Assainissement collectif : tout-à-l'égout - Parcelle de 278 m² - Portail motorisé avec visiophone -Climatisation possible grâce à 2 fourreaux en attente. -Fibre présente -Arrosage automatique -Stationnement 1 véhicule sur la parcelle et devant la maison places de stationnement gratuit. TAXE FONCIERE 1822 € Une maison rare sur Agen, qui conjugue le charme d'une maison de caractère, la qualité d'une rénovation soignée et le confort d'un extérieur. Cette annonce référence 346233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 356 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr