Villa

Saint-Paul-en-Chablais

Prix de vente6750003375 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1170 m²Terrain

1968Construction

Description

74500 Saint-Paul-en-Chablais- Maison familiale de 200 m² – terrain de 1 170m²– DPE B

Maison d'exception dans un secteur recherché du Chablais

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 200 m² habitables (372 m² au sol), implantée sur un beau terrain de 1 170 m² dans un environnement calme et prisé de Saint-Paul-en-Chablais, à deux pas d'Évian-les-Bains et du lac Léman.

3 chambres dont une suite parentale + 1 bureau (2 pièces supplémentaires aménageables)

Belle pièce de vie traversante et lumineuse

Cuisine conviviale

Sous-sol complet : garage, cave, buanderie

Nombreux espaces de rangement

DPE B – excellente performance énergétique

Une maison généreuse, lumineuse et pleine de potentiel… idéale pour une grande famille ou un projet à domicile

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Paul-en-Chablais

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

82 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BSK ELEC & SERVICESElectricite

FBD SERVICESElectricite

HAM@-FIBREElectricite

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197m²

Fiche Id-UBW183414 : Marin, secteur Oui, Maison d'environ 197 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 1076 m2 - Construction 2002 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : individuel fuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 569000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/06/2025 - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison familiale / 200 m² / Vinzier

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- EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison familiale, économique et lumineuse édifiée sur une parcelle de 1168 m² Découvrez en exclusivité cette belle maison récente d'environ 200 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui apporte cachet et volume à l'ensemble. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Elle bénéficie d'un grand cellier offrant de multiples rangements. Vous trouverez également de plein pied, une chambre, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, une salle d'eau et un wc séparé. Un sas technique/buanderie donne accès à un très vaste garage de plus de 45 m². Au 1er étage : Ce niveau dispose de deux chambres, dont une belle parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Les prestations se poursuivent à cet étage avec une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (coin détente, bureau, salle de jeux, de sport...). Sa grande surface permettrait même, après quelques travaux, de créer une 5ème chambre. À l'extérieur : Le terrain accueille un agréable jardin, un abri de jardin ainsi qu'une serre, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir au moins six véhicules sur la propriété. Côté performances énergétiques, cette maison se distingue par sa très faible consommation d'énergie grâce à une excellente isolation et l'installation de panneaux photovoltaïques modernes et performants, garantissant confort et économies au quotidien. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces et d'y apporter votre propre touche. Une maison aux volumes rares, économique et évolutive, à découvrir sans tarder. Pour de plus amples informations, merci de contacter Florent Ledoux-Haenel, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier. 06.30.18.13.07 / flh@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec appartement indépendant

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Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre en EXCLUSIVITE – Grande maison familiale avec fort potentiel, proche centre-ville et écoles. Je vous propose cette grande maison familiale d'environ 200 m² habitables, située à Thonon-les-Bains, sur un terrain de plus de 600 m², offrant à la fois un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une division en plusieurs logements. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un appartement indépendant avec entrée séparée, composé d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et de WC. Un espace parfait pour loger un proche, créer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, la maison propose un grand salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, deux grandes chambres et une salle de bain. Les volumes sont confortables et la luminosité très agréable au quotidien. À l'étage, un grand espace de vie supplémentaire offre une grande chambre, un salon, un salon lecture, une salle de bain ainsi que des combles, laissant encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien offre un fort potentiel : il peut convenir à une grande maison familiale, mais aussi être divisé en deux ou trois appartements selon votre projet. Sa situation est idéale : proche des écoles, du centre-ville et des commerces, tout en étant dans un environnement calme. Une maison aux multiples possibilités, rare sur le secteur par sa surface et son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien permet de nombreux projets, il mérite toute votre attention.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 103m² Evian les Bains, garage, vue lac

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Stéphane HARAN vous propose ce bien : Sur la commune d'Evian les Bains au 2ème étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, appartement T4 de 103m² composé d'une entrée de 9,15m², 1 wc avec lavabo, 1 séjour/cuisine de 43,75m² avec accès direct sur le balcon/terrasse de 24,40m² bénéficiant d'une vue lac dégagée, 2 chambres avec placard de 9,89m² et 10,14m², 1 chambre parentale de 14,27m² avec salle d'eau de 3,46m² et salle de bain de 5,31m², les 3 chambres ont accès direct au balcon/terrasse de 20m². L'appartement est équipé d'huisseries PVC double-vitrage, volets roulants aluminium, chauffage au sol type plancher rayonnant électrique, cuisine équipée four/lave-vaisselle neufs avec îlot central, peintures 2 chambres, couloir et salle à manger récentes, double-balcon/terrasse nord et sud, 1 grand garage de 18m² éclairé et 1 place de parking extérieure privée. Charges de copropriété 2200 euros/an eau incluse. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 178m² Maxilly vue lac

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Stéphane HARAN vous propose ce bien : Maison individuelle avec vue lac, jardin privatif et stationnements – Maxilly-sur-Léman (74500) Découvrez cette maison individuelle rare à la vente, offrant une superbe vue dégagée sur le lac et un environnement calme, à Maxilly-sur-Léman. Édifiée en 1991 et parfaitement entretenue, elle se prête idéalement à une vie de famille comme à une résidence secondaire, à 6' de l'embarcadère d'Evian et 10' de la station de ski de Thollon les Mémises! Atouts majeurs - Vue lac panoramique et belle luminosité - Calme absolu dans un secteur résidentiel recherché - Jardin privatif et terrasse de 18 m² pour profiter des extérieurs - Stationnements privatifs: 3 places + stationnement visiteurs - Accès de plain-pied depuis l'extérieur (entrée au niveau du sol) - Proximité stations/pistes de ski et nature - Assainissement tout à l'égout -Chauffage électrique -Fibre Disposition et surfaces - 6 pièces au total, dont 2 vastes séjours de 30 et 33m² - 4 chambres de 25, 21, 17 et 11m² idéales pour une famille ou pour recevoir - 3 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal - Maison sur 2 étages, permettant une parfaite séparation en 2 appartements quasi symétrique. - A l'étage Balcon/terrasse de 18 m² orienté pour profiter pleinement de la vue lac et du calme -Au Rez de jardin superbe terrasse de 80m². Prestations et confort - Environnement paisible et résidentiel - Belle vue sur le lac depuis les principales pièces de vie - Stationnements privatifs en nombre et possibilité d'accueil visiteurs - Usage habitation, prête à emménager Localisation – Maxilly-sur-Léman Située au cœur du Chablais, Maxilly-sur-Léman bénéficie d'une situation prisée sur la rive sud du Léman. Vous profitez d'un cadre de vie entre lac et montagnes, avec un accès rapide aux stations de ski des Alpes, aux sentiers et espaces verts. Les commerces et services de proximité se trouvent dans les communes voisines, tandis que Thonon-les-Bains et Évian offrent gares, établissements scolaires, thermes, ports et liaisons vers la Suisse. Un emplacement idéal pour les frontaliers, les amateurs d'activités nautiques et de montagne, ou toute famille en quête d'un cadre de vie serein et qualitatif. Informations pratiques - Prix: 739 000 € FAI - Année de construction: 1991 - Nombre d'étages: 2 - Assainissement: tout à l'égout - Stationnement: 3 places privées + visiteurs N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

6750003 375 €/m²

675000

200 m²

6pièces

5ch.