Vente 3 Pièce(s)

Rousset

Prix de vente1450003452.3809523809523 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

3Pièces

1Chambre

4Étages

1850Construction

Description

Rousset - 13790 - Votre agence vous propose en exclusivité dans un immeuble en copropriété au 3e étage, un appartement type 2 de 42.25m² envrion. Lumineux. Actuellement loué jusqu'en aout 2026. Loyer 610€ HC. Copropriété de 7 lots sans procédures. charges : 300 €/an.

La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

225 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain

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MAISON DE CHARME, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !!!! C'est dans le très beau Hameau des TOURNIAIRES, à Venterol, que vous trouverez cette maison de village de charme ! Distances exactes : Gap centre à 15 km, 16 MINUTES. Tallard à 6 km, 9 MINUTES. Située dans un environnement parfaitement campagnard, au calme absolu, vous serez aussi très proches de toutes les commodités, des plages du Bois Vieux (lac de Serre-Ponçon), du pont de l'Archidiacre pour le canoe, et des nombreuses balades. Cette maison en pierre pleine de charme et TRÉS SAINE se compose comme suit: au RDC, un grand séjour avec cuisine ouverte, ces espaces bénéficient d'une triple exposition (Sud, Est, et Ouest). Toujours à ce même niveau, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, vous trouverez deux très belles pièces : une grande chambre ayant un dressing pouvant facilement être transformé en deuxième salle de bain (suite parentale), et une autre très belle pièce qui peut être un grand bureau, ou une salle de jeu, salle tv, coin couchage pour les amis.... La maison totalise donc 3 chambres, 2 salles de bains (si on en ajoute une en haut , il y a l'emplacement et l'eau) , 2 grands séjours (un en bas avec la cuisine ouverte, un grand en haut ) . À cet étage , la vue sur Ceüse est magnifique ! Cette maison nécessite quelques rénovations pour lui rendre tout son charme : 1/ Le changement des menuiseries (les ouvertures sont très belles, ce changement de menuiserie apportera la touche contemporaine alliée au charme de l'ancien) 2/ Le changement du sytème de chauffage (envisager une chaudière à granulés). Si l'environnement campagnard tout en restant proche des commodités est un atout important pour vous, cette maison au charme provençal devrait grandement vous plaire !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Arnault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°523806016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T1 meublé de 20.83 m² - LMNP en résidence services

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Investissement LMNP EHPAD | Rentabilité Renta brute : 4,6% | CLARIANE | Espinasses Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20,83 m², situé au sein de la résidence Le Mont Soleil à Espinasses, géré et exploité par CLARIANE. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 148 687,83 € - Renta brute : 4,6% - Renta nette : 4,36% - Loyers HT : 6 300,00€ pour le lot 38; - Exploitant : CLARIANE - Bail commercial : Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme Achevé en 2010, L'EHPAD LE MONT SOLEIL accueille 70 personnes âgées dépendantes ou semi-dépendantes dans des chambres individuelles, toutes pourvues de sanitaires privatifs et d'une télévision à écran plasma. Une unité Alzheimer de 14 places prend en charge les personnes désorientées. Cette structure lumineuse à 3 niveaux comporte tout l'équipement moderne pour garantir le plus grand confort à ses résidents : salons, salles de kinésithérapie, balnéothérapie, restaurant, espace beauté, salle de jeux pour les enfants, jardin sensoriel, Pôle d'Activités et de Soins Adaptés, jardins et terrasses aménagées… Ses prestations haut de gamme lui ont valu la note de 9.5/10 sur le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : Nouveau bail 2026 - 2036 ferme - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

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Espinasses

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1450003 452 €/m²

145000

42 m²

3pièces

1ch.