Venez explorer ce duplex éblouissant, un véritable trésor caché dans le charmant environnement rural d'Aix-en-Provence, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires (École, transports en commun et magasins) ! Cette propriété intrigante allie les commodités d'un appartement aux avantages exclusifs d'une maison individuelle, dotée de son propre jardin et dépourvue de mitoyenneté indésirable. Grâce à son orientation plein sud, cette petite maison baigne dans la lumière naturelle. Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un vaste salon de 24m², conjoint à une cuisine américaine parfaitement équipée, et d'une salle de douche moderne. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements, l'une étant agrémentée d'une terrasse profonde. Situé dans un domaine sécurisé avec portail automatique, ce bien comporte également une double place de stationnement et un grand box indépendant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

GRÉASQUE – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLAGE 50 m² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT Découvrez cette charmante maison de village située en plein cœur du centre de Gréasque, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. D'une superficie d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux (R+1), cette maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Orientée à l'Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité. Construite à l'origine en 1900, elle a déjà fait l'objet de travaux de rénovation et nécessite aujourd'hui un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi la possibilité de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Son emplacement central, son format fonctionnel et l'absence de copropriété en font une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Autre atout majeur : aucune copropriété et donc aucune charge de copropriété, permettant de maîtriser les coûts et de bénéficier d'une gestion simplifiée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques. Une maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur de Gréasque, qui saura séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. À découvrir sans tarder !

Septemes les Vallons "13240" Dans une petite copropriété de deux lots et dans un environnement au calme absolu, découvrez ce charmant haut de villa de type 4 aux beaux volumes et à l'atmosphère chaleureuse. Le bien développe une surface loi carrez de 94.49 m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace principal comprend également une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle, un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 35 m² exposée Ouest vous permettra de profiter pleinement des belles soirées et d'un cadre paisible avec un coin barbecue. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine d'environ 13.55 m² loi carrez, actuellement utilisées en chambre d'amis et bureau, elles disposent de fenêtres, d'espaces de rangement avec dressing et d'un charme cosy grâce aux volumes mansardés. Un bien plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

À VENDRE – DROIT AU BAIL + ATELIER MÉCANIQUE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ – GRÉASQUE (13) OPPORTUNITÉ RARE À GRÉASQUE ! Situé au cœur de la zone d'activités des Pradeaux, dans un secteur dynamique, facilement accessible et bénéficiant d'un emplacement stratégique, nous vous proposons à la vente un droit au bail accompagné d'un atelier mécanique entièrement équipé et immédiatement opérationnel. D'une superficie totale de plus de 400 m², ce local professionnel offre des volumes parfaitement adaptés à une activité automobile. Il dispose d'un atelier mécanique spacieux et fonctionnel, permettant d'accueillir plusieurs véhicules simultanément, ainsi que d'un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage des véhicules. Plusieurs places de parking complètent également cet ensemble afin de faciliter l'accueil de la clientèle. L'atelier est proposé avec l'ensemble de son matériel et de ses équipements professionnels, permettant à un repreneur de démarrer ou de poursuivre immédiatement une activité de mécanique automobile, sans nécessiter d'investissement important pour l'équipement de départ. Équipements et matériel compris dans la vente : -Compresseur -Deux ponts élévateurs -Trois servantes d'atelier -Machine à pneus -Équilibreuse à pneus -Valise de diagnostic électronique à jour -Racks de rangement -Nettoyeur haute pression Karcher -Nombreux outillages et équipements spécifiques à l'activité Le site bénéficie d'un accès facile et sécurisé, adapté aussi bien à l'accueil de la clientèle qu'aux livraisons et à la circulation des véhicules. Grâce à son emplacement au sein de la zone d'activités des Pradeaux à Gréasque, à proximité des principaux axes routiers et entre Aix-en-Provence et Marseille, ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité automobile dans un local déjà aménagé et entièrement équipé. À découvrir rapidement !

Rousset - 13790 - Votre agence vous propose en exclusivité dans un immeuble en copropriété au 4ᵉ et dernier étage, un grand studio sous combles de 65 m² environ (29,80 m² loi carrez). Belle pièce principale avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec wc. Belle rénovation avec du charme. Copropriété sans procédures. charges : 150 €/an. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Chateauneuf-Le-Rouge - 13790 - Votre agence La Provençale vous propose cette Maison traditionnelle de 270 m² habitables environ implantée sur un terrain clos, arboré, en partie en vignes. Sa situation en campagne lui confère un environnement calme et bucolique. Élevée d'un étage, elle comprend dans son ensemble, un immense séjour/salon avec son coin cheminée, une belle cuisine indépendante équipée, une buanderie attenante, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes. L'extérieur de la maison bénéficie d'une très grande terrasse orientée plein sud avec vue dégagée sur la piscine et la vigne. Nombreuses dépendances, garage, cave, abri voitures complètent cette propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle entièrement rénovée de 135 m², nichée sur un terrain paysager de 850 m², offrant un cadre de vie rare où chaque journée s'ouvre sur une vue panoramique imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Dès votre arrivée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie de près de 50 m², ouverte sur une cuisine américaine moderne et parfaitement aménagée. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous invite à profiter pleinement de son environnement privilégié. Le magnifique espace piscine, bordé d'une grande terrasse, est sublimé par une cuisine d'été, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en admirant le panorama exceptionnel sur le secteur. Un lieu de détente unique où intimité, calme et douceur de vivre sont les maîtres-mots. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, double vitrage, arrosage automatique, tout-à-l'égout et quatre places de stationnement et un magnifique garage de 28m² avec porte automatique. Située à Gréasque, charmant village provençal recherché, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux reliant Aix-en-Provence et Marseille. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité, intimité et vue exceptionnelle. Un véritable coup de cœur vous attend lors de la visite !

Fuveau - 13710 - Votre agence vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée et récente, un bel appartement de type 3 d'environ 60m², avec véranda/terrasse et deux places de stationnement privatives. Appartement impeccable, lumineux et agréable. Séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une véranda de 9,40m². Copropriété sans procédures. charges : 280€/trimestre. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Aix-en-Provence - 13100 - Votre agence vous propose en exclusivité un appartement-villa de type 4, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de deux étages, au sein d'une résidence privée et sécurisée. Ce bien spacieux se compose d'un hall d'entrée avec rangements, desservant un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Wc indépendant. Dans le prolongement, vous découvrirez deux suites parentales, dont une avec jardin d'hiver, ainsi qu'une pièce d'environ 8 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Un double garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

13850 GREASQUE. Au calme, à deux pas du village, découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied d'environ 50 m², issue des anciennes cités minières, pleine de charme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa véranda de 18 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison dispose également d'une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. Côté confort, tout est réuni : Double vitrage PVC Climatisation réversible Chauffage central avec pompe à chaleur Maison de plain-pied, facile à vivre Implantée dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et du cœur du village. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat. mandat numéro 26006