Prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Châteauneuf-le-Rouge
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Châteauneuf-le-Rouge
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Châteauneuf-le-Rouge
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Châteauneuf-le-Rouge
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,32 €/m²/mois | 3 429 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 18,13 €/m²/mois | 4 761 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 20,39 €/m²/mois | 5 304 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et + | 16,48 €/m²/mois | 4 555 €/m² | 4,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Châteauneuf-le-Rouge
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All de l arc | 23/12/2025 | maison, 390 m², 12 p. | 553 900 € | 1 420-59 % |
| All de montaigu | 16/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 550 000 € | 4 400+28 % |
| Imp tanagra | 12/12/2025 | maison, 92 m², 6 p. | 672 000 € | 7 304+113 % |
| Rue des cypres | 05/12/2025 | maison, 238 m², 8 p. | 415 000 € | 1 744-49 % |
| Pl auguste baret | 04/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 210 000 € | 3 387-29 % |
| All arsene sari | 31/10/2025 | appartement, 43 m², 1 p. | 199 900 € | 4 649-2 % |
| Cengle de negrel | 26/09/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 750 000 € | 7 653+123 % |
| All arsene sari | 19/09/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 288 200 € | 4 367-8 % |
| All arsene sari | 03/09/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 298 450 € | 4 522-5 % |
| Rue de l ancienne ecole | 29/08/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 205 150 € | 5 129+8 % |
| Rue de l ancienne ecole | 28/08/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 298 270 € | 4 589-4 % |
| Rue de la pinede | 12/08/2025 | maison, 278 m², 12 p. | 530 000 € | 1 906-44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Châteauneuf-le-Rouge (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Châteauneuf-le-Rouge | 4 761 €/m² | 3 429 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Châteauneuf-le-Rouge, l'appartement se paie +39 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Châteauneuf-le-Rouge
Châteauneuf-le-Rouge est une commune de 2 123 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13790.
Le marché immobilier à Châteauneuf-le-Rouge s'appuie sur des prix médians de 4 761 €/m² pour un appartement et de 3 429 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (50 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-29,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Châteauneuf-le-Rouge : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De L Ancienne Ecole compte parmi les adresses les plus chères (5 216 €/m²), quand All Arsene Sari reste nettement plus abordable (4 649 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Châteauneuf-le-Rouge, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Châteauneuf-le-Rouge
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
vente maison 6 Pièce(s)
980 000 €
Châteauneuf-le-Rouge
vente bastide 6 Pièce(s)
945 000 €
Châteauneuf-le-Rouge
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à Fuveau (13710)
243 796 €
Fuveau
Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Fuveau (13710)
245 865 €
Fuveau
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 54 m2 à Fuveau (13710)
338 221 €
Fuveau
Droit au Bail
49 000 €
Gréasque
Agences immobilières à Châteauneuf-le-Rouge
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à Châteauneuf-le-Rouge
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Prix au m² à proximité de Châteauneuf-le-Rouge
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Châteauneuf-le-Rouge
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-le-Rouge ?
À Châteauneuf-le-Rouge, le prix médian des ventes est de 3 429 €/m² pour une maison et de 4 761 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Châteauneuf-le-Rouge ?
Sur les ventes récentes à Châteauneuf-le-Rouge, comptez environ 530 000 € pour une maison et environ 288 200 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Châteauneuf-le-Rouge avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Châteauneuf-le-Rouge, 200 000 € représentent environ 42 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteauneuf-le-Rouge ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Châteauneuf-le-Rouge est en baisse (-29,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Châteauneuf-le-Rouge, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteauneuf-le-Rouge ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Châteauneuf-le-Rouge est de 42,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Châteauneuf-le-Rouge ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De L Ancienne Ecole figure parmi les plus chères (5 216 €/m²), tandis que All Arsene Sari reste plus accessible (4 649 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Châteauneuf-le-Rouge ?
Sur Omizi, chaque bien à Châteauneuf-le-Rouge est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Châteauneuf-le-Rouge ?
À Châteauneuf-le-Rouge, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.