Prix au m² à Gréasque en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gréasque : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gréasque
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gréasque
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gréasque
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gréasque
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 16,46 €/m²/mois | 4 186 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 16,46 €/m²/mois | 2 418 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 19,31 €/m²/mois | 3 038 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et + | 15,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gréasque
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean jaures | 30/12/2025 | appartement, 60 m², 2 p. | 70 000 € | 1 167-52 % |
| Av de la liberation | 18/12/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 520 000 € | 3 059-27 % |
| Che bellevue | 16/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 544 630 € | 7 262+73 % |
| Puits de coudeil | 25/11/2025 | maison, 144 m², 5 p. | 710 000 € | 4 931+18 % |
| Les grandsedes | 13/11/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 435 530 € | 6 500+55 % |
| Les grandsedes | 10/11/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 323 000 € | 5 127+22 % |
| Rue des acacias | 10/11/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 301 300 € | 3 913-7 % |
| Che du restouble | 06/11/2025 | maison, 160 m², 7 p. | 255 000 € | 1 594-62 % |
| Av de la liberation | 06/11/2025 | appartement, 52 m², 1 p. | 160 000 € | 3 077+27 % |
| Le village | 28/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 220 000 € | 2 000-52 % |
| Les pradeaux | 27/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 295 000 € | 3 688-12 % |
| Les pradeaux | 08/10/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 380 000 € | 6 032+44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gréasque (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gréasque vs Bouches-du-Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gréasque | 2 418 €/m² | 4 186 €/m² |
| Bouches-du-Rhône | 3 418 €/m² | 4 068 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gréasque, l'appartement se paie -29 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Bouches-du-Rhône).
Voir le marché des Bouches-du-RhôneÀ propos de Gréasque
Gréasque est une commune de 4 109 habitants dans le département Bouches-Du-Rhone (13). Code postal 13850.
Le marché immobilier à Gréasque s'appuie sur des prix médians de 2 418 €/m² pour un appartement et de 4 186 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 39 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gréasque : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Les Grandsedes compte parmi les adresses les plus chères (6 500 €/m²), quand Le Village reste nettement plus abordable (2 851 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gréasque, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gréasque
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Gréasque
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Artisans par métier à Gréasque
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Prix au m² à proximité de Gréasque
Prix au m² dans les villes des Bouches-du-Rhône
Questions fréquentes à Gréasque
Quel est le prix au m² à Gréasque ?
À Gréasque, le prix médian des ventes est de 4 186 €/m² pour une maison et de 2 418 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gréasque ?
Sur les ventes récentes à Gréasque, comptez environ 389 775 € pour une maison et environ 110 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gréasque avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gréasque, 200 000 € représentent environ 83 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gréasque ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gréasque est en hausse (+6,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gréasque ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Gréasque, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gréasque ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gréasque est de 46,56 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gréasque ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Les Grandsedes figure parmi les plus chères (6 500 €/m²), tandis que Le Village reste plus accessible (2 851 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gréasque ?
Sur Omizi, chaque bien à Gréasque est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gréasque ?
À Gréasque, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.