PARIS 14 - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT ASIATIQUE

Paris

Prix de vente1320003219.512195121951 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

Description

FORTIS IMMO propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier résidentiel et dynamique du 14e arrondissement, à proximité du boulevard Brune et du parc Montsouris.

L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, fréquenté à la fois par une clientèle de bureaux, d'habitants du quartier et d'étudiants.

Caractéristiques du local

• Surface totale: 34,99 m² Carrez

• Annexes: 6,90 m² supplémentaires (arrière-cuisine, réserve, sanitaires)

• Capacité: 24 couverts en salle et 16 en terrasse (ouverte de mars à octobre)

• Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 250 mm

• Salle de préparation dédiée

• Point d'eau et sanitaires

• Matériel complet, entretenu et en très bon état

• Pas de cave

• Local situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965)

Exploitation et atouts

• Clientèle régulière le midi et le soir

• Quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires

• Fort développement du chiffre d'affaires sur les dernières années:

2022: 187 539 € HT

2023: 221 973 € HT

2024: 307 707 € HT

• Aucun salarié à reprendre

• Destination du bail: restauration avec extraction. Toutes restaurations autorisées

• La clientèle et le matériel professionnel sont compris dans la cession (hors licence, enseigne actuelle et stocks)

Conditions locatives

• Loyer mensuel: 2 846,92 € HT HC

• Charges mensuelles: 130 € (provision avec régularisation annuelle)

• Dépôt de garantie: 9 600 €

• Bail commercial 3/6/9 en cours. Échéance: 24 avril 2028

Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter: street-food, cuisine asiatique, poké bowls, snacking haut de gamme ou tout concept nécessitant une extraction.

Contact

Yannick GERNEZ

06 20 56 65 96

RSAC 897961918

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONGros oeuvre

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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1320003 220 €/m²

132000

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