Rangueil - Maison familiale avec piscine et double garage

Toulouse

Prix de vente7500004545.454545454545 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

600 m²Terrain

1Étage

1934Construction

Description

Nichée à la croisée des quartiers Saint-Agne et Saouzelong, cette maison familiale dégage un charme rare. Derrière sa façade discrète se cache une ambiance chaleureuse, où chaque détail a été soigné pour offrir un quotidien agréable et pratique.

Vous y découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée qui structure l'espace avec élégance. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger vers une véranda accueillante, idéale pour profiter des intersaisons. À l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, garantissent confort et intimité.

Le jardin, sans vis-à-vis, devient un véritable lieu de vie dès les beaux jours grâce à sa piscine, sa terrasse et son pool house. Le double garage, la cave, les équipements haut de gamme (climatisation, volets roulants électriques, alarme, aspiration centralisée…) viennent parfaire l'ensemble.

Cette maison vous séduira par son équilibre entre cachet de l'ancien, prestations contemporaines et environnement privilégié, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles.

Un bien rare sur ce secteur très recherché. Venez la découvrir.

Honoraires à la charge vendeur.

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

131 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COTE-PAVEE - MAISON D'EXCEPTION 4 PIECES - JARDIN et PARKING

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Appartement T4 de standing dans une résidence d'exception en

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Notre cabinet vous propose ce magnifique T4, dans un hôtel particulier du 17ème siécle tout à fait exceptionnel. Quartier Esquirol Rénové en 2024 ce joli T4 vous comblera par ses prestations de qualité parquet en chène, grand salon, cuisine ouverte, grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond... Vous trouverez une première chambre avec sa salle d'eau. une deuxième chambre avec placard et la troisième chambre avec dressing. Salle de bains indépendante 2 WC 1 cave 1 place de parking un jardin commun calme et arboré le tout en hyper centre... Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À deux pas du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m² très bien entretenue, nichée au calme d'une rue résidentielle, sur une généreuse parcelle arborée de 431 m² dont 300 m² ( env)de jardin privatif. Répartie sur deux niveaux, cette maison vous propose 7-8 pièces , dont un grand séjour lumineux avec parquet d'origine et cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la grande cuisine indépendante, récemment modernisée, parfaite pour concocter de bons repas, ainsi qu'une salle à manger baignée de lumière naturelle. L'espace nuit accueille 5 chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, pour le confort de toute la famille. Trois toilettes indépendants facilitent le quotidien. Vous trouverez également un grenier et de nombreux espaces de rangement pour vivre sans concessions sur l'espace. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure où enfants et adultes pourront profiter pleinement des beaux jours. Trois places de parking sur la parcelle complètent ce bien rare, ainsi que l'accès à la fibre optique, la VMC, des huisseries en double vitrage, et une accessibilité pour personnes à mobilité réduite. Construite en 1951 et récemment remise avec un certain confort ( double vitrage..), cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne : chauffage individuel au gaz, excellente isolation, DPE et GES classés D. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides vers le centre-ville, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille recherchant l'espace, la tranquillité et la praticité. Bien non soumis à une procédure en cours de copropriété. Ne ratez pas cette opportunité unique dans le secteur Bonnefoy ! Contactez Françoise LOPES au 05 61 12 53 63 ou recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Prix de vente : 745 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Réf : SSPU4473 – Booster Bonnefoy, 77 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

L'ÉLÉGANCE AU COEUR DU CENTRE VILLE

140m²

À VENDRE - T5 DE 136 M2 - QUARTIER CAPITOLE- SECTEUR 31000 Venez découvrir ce LUXUEUX T5 TRAVERSANT, idéalement situé en PLEIN COEUR du centre-ville, à proximité immédiate du métro Capitole et de l'ensemble des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le CHARME et l'ÉLÉGANCE de cet appartement, sublimé par une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, de SUPERBES MOULURES et de GRANDES PORTES qui confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous découvrirez un MAGNIFIQUE séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 25 m², prolongé par une élégante salle à manger attenante de 20 m², ainsi qu'une CUISINE INDÉPENDANTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un BALCON de 11 m², idéal pour savourer un moment de calme en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de trois SPACIEUSES CHAMBRES, de 18 m² et 15 m², dotées CHACUNE d'une CHEMINÉE, apportant caractère et authenticité à ces espaces. DEUX SALLES D'EAU ainsi qu'un WC SÉPARÉ complètent cet espace. Une CAVE vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien RARE, alliant LUXE, CHARME, TRANQUILLITÉ et emplacement d'EXCEPTION, au coeur de la ville. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement de 3 pièces de 86,25 m² à Toulouse

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À Toulouse, au dernier étage d'un immeuble récent, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 86,25 m2 séduit immédiatement par sa vaste terrasse d'environ 66 m2, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Situé au 5e étage, dans une résidence de bon standing, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement agréable, avec des prestations soignées et un entretien global de qualité. L'accès à l'appartement se fait par ascenseur sécurisé avec clé, desservant le dernier étage où l'appartement est seul sur le palier, offrant ainsi intimité, tranquillité et sécurité. Véritable atout du bien, sa terrasse rooftop exceptionnelle de plus de 66 m² offre un magnifique espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces de détente. Les volumes intérieurs sont généreux et bien proportionnés, avec un séjour agréable ouvrant largement sur l'extérieur et une cuisine indépendante qui permet d'organiser aisément la vie quotidienne. La configuration, pensée pour le confort d'une famille, prévoit un espace nuit distinct avec plusieurs chambres, dont l'une de belle dimension, et une salle d'eau fonctionnelle. La double exposition et le caractère traversant du logement apportent une belle clarté tout au long de la journée. Le double vitrage, les volets roulants et la climatisation contribuent à un confort appréciable en toute saison, notamment en période estivale. L'exceptionnelle terrasse, atout majeur de ce bien, s'impose comme un véritable prolongement du séjour. Sa surface permet d'imaginer sans difficulté plusieurs ambiances : coin repas, détente, espace de jeux ou de jardinage en pot. C'est un lieu de vie à part entière, rare en ville, qui transforme le quotidien et offre une respiration précieuse au cœur de Toulouse. L'appartement, bien entretenu, bénéficie par ailleurs de bonnes performances énergétiques avec un classement C, gage de maîtrise des consommations. Pour plus de praticité, un box fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement sécurisée, à laquelle s'ajoute deux places de parking. Dans un secteur urbain recherché, ce type de dépendance est un véritable atout et facilite clairement l'organisation des déplacements. À proximité immédiate, le quartier propose un environnement pratique pour la vie de tous les jours. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'école élémentaire publique Molière à environ 300 m, l'école maternelle publique Molière à environ 300 m également, ainsi que l'école élémentaire publique Patte d'Oie à environ 300 m. L'école Benezet se situe à environ 500 m et l'école maternelle publique Alphonse de Lamartine à environ 600 m, offrant un large choix de solutions pour les plus jeunes. Côté transports, la desserte est particulièrement agréable avec les stations de métro ou tram Patte d'Oie et Saint Cyprien - République à environ 500 m. Plusieurs arrêts de bus, dont Patte d'Oie et St Cyprien - République, se trouvent eux aussi à environ 500 à 600 m. Ces liaisons permettent de rejoindre facilement les autres quartiers toulousains, tout en profitant d'un cadre de vie urbain bien structuré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1807 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe eau horizontal Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

7500004 545 €/m²

750000

165 m²

6pièces

3ch.