T4 - Bordeaux

Bordeaux

Prix de vente2230002787.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ),

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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BESTCLIMPlomberie

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T3 - Bordeaux

65m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Bordeaux Bastide

34m²

Dans un secteur recherché de La Bastide, au cœur de l'écoquartier Bastide-Niel, à proximité de Darwin, des quais et du Jardin botanique. Venez découvrir ce superbe appartement T1 BIS lumineux NEUF de 34m² ! Et loggia d'environ 10m² dotée d'une vue dégagée. Dans une résidence neuve tout juste achevée , situé au 3ème étage sur 6, avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Son agencement est parfaitement à optimisé permettant de créer facilement un véritable espace nuit tout en conservant une belle pièce de vie. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec WC, un placard/entrée, ainsi que d'une grande baie vitrée vantaux ouvrant sur un bel extérieur sans vis-à-vis idéalement exposée. La résidence propose également un local à vélo/moto spacieux et bénéficiera prochainement de commerces en rez-de-chaussée pour un quotidien encore plus pratique.... Venez le découvrir !! Cette annonce référence 349591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 203.00 € et 275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

70m²

BORDEAUX CAUDERAN - 70 M² A RAFRAICHIR - 1 TERRASSE - 1 BALCON - CALME - SANS VIS A VIS - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES Idéalement situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, au 5 ème et dernier étage d'une résidence qui vient d'être ravalée et équipée d'un ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces et des transports en commun (lignes bus 2, 3, 73 et ligne G). Cet appartement sans vis à vis, orienté vers l'arrière de la résidence, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce principale spacieuse et lumineuse offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé. Le large balcon terrasse exposé EST de plus de 11 m², sera parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air, un 2ème balcon est accessible depuis la cuisine. Vous disposez d'une place de parking privative ainsi que d'une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire Cet appartement nécessite des travaux pour le personnaliser selon vos goûts et représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier recherché de Bordeaux. Pour le visiter ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 - Bordeaux

30m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Bordeaux Bacalan - Maison de 1930 avec Jardin - Dépendances et stationnement

74m²

À Vendre- Bordeaux Bacalan- Maison de 74 m2 sur une parcelle de 272m2 Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, située dans le secteur de Bacalan . Son agencement actuel lui confère tout son caractère : dès l'entrée, vous découvrez la cuisine , une salle a manger, une salle d'eau, un wc separé . Quelques marches permettent ensuite d'accéder à une chambre. La maison bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur, avec une Terrasse et un agréable espace jardin . À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle, primaire, collège, commerces et accès rapide à la rocade. Autre véritable atout du bien : une seconde chambre indépendante, parfaitement isolée et en très bon état. Elle pourra selon vos besoins être utilisée comme chambre d'amis, espace de télétravail, chambre d'étudiant . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin , d'une terrasse, d'un stationnement privatif ainsi que de quatre dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d' aménagement . La maison est saine, très bien entretenue et en très bon état général . Le principal potentiel réside dans la possibilité, pour les futurs acquéreurs, de repenser la configuration intérieure afin d'adapter les espaces à leurs besoins et à leur mode de vie, tout en conservant le charme de cette maison bacalanaise, Un bien atypique a Bordeaux Bacalan offrant à la fois extérieur, stationnement, dépendances et potentiel d'évolution . Une question, une précision ou simplement l'envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet immobilier . Cette annonce référence 349148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BARBIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 87967983500014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

47m²

EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO - BORDEAUX 33000 - BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS SAINT-MARTIAL / RUE MAURICE / APPARTEMENT "LOFT" / 47M² / 2 PIECES ENTIEREMENT RENOVE PAR ARCHITECTE / 1° ET DERNIER ETAGE / CHEMINEE / PIERRE BORDELAISE / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / CALME & LUMINEUX DC | ARCHI_IMMO - Bordeaux / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent en exclusivité ce superbe appartement type "LOFT" composé de 3 demi niveaux pour un total de 47m² (45.28m² carrez) avec une magnifique hauteur sous plafond (3.20m). Ce bien est situé dans le quartier des Chartrons Saint-Martial, rue Maurice, à deux pas de la place Saint-Martial, du quai des Chartrons et de Bord'Eau et à proximité de toutes commodités dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Entièrement repensé et rénové par Architecte en 2018, cet appartement situé dans une petite copropriété (7lots) bien entretenue dans un immeuble de 1820's, propose aujourd'hui 1 grande pièce de vie avec sa belle cheminée, lumineuse grâce à ses deux grande fenêtres et sa belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte & entièrement équipée (Frigo / plaque de cuisson / hotte / Four / Lave linge / sèche linge / cave a vin / lave vaisselle / rangements), une chambre en mezzanine avec dressing, une salle de douche avec sanitaires. Ce bien calme, bien agencé sans perte de place, propose de magnifiques volumes et des espaces repensés par Architecte, avec de beaux matériaux et de magnifiques finitions. Il se compose aujourd'hui ainsi : . Une entrée (3m²) . Une grande pièce de vie avec cheminée et grande fenêtres (24m²) . Une chambre en niveau haut (mezzanine) avec dressing (9.95m²) . Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (6m²) . Une salle de douche avec sanitaires (3m²) La situation et l'emplacement proche de tous commerces, bar, restaurants du quartier des Chartrons Saint-Martial, des quais et de Bord'Eau sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien extrêmement rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre "Home Sweet Home". Aucunes procédures en cours dans la copropriété. TANTIEMES | 135 / 1 000èmes TAXE FONCIERE | 836€/an soit 69.20€/mois CHARGES DE COPROPRIETE | 564€/ an soit 47€/mois DPE | C & A (Estimation des coûts annuels : entre 580€ et 840 € par an soit entre 49€/mois et 60€/mois) SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2026 AVEC ENCADREMENT AVEC BONNE RENTABILITE) Valeur Locative meublé : 19.00€ HC /m² soit 855.00€ HC / mois + majoration possible pour équipements Valeur Locative vide : 16.00€ HC /m² soit 720.00€ HC / mois + majoration possible pour la mezzanine Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports du quartier CHARTRONS TRAMWAY : tram' B (Cours du Médoc à 399m) / tram' C (Emile Counord à 832m) BUS : 4 & 45 FERRY : BAT 3 (Les Hangars à 452m) _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACT David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Pour + d'informations & de photos /plans _ DC | ARCHI_IMMO by efficity | Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

46m²

EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX SAINT-BRUNO / SAINT-VICTOR – T2 46M² – TERRASSE & JARDIN PRIVATIFS 52 m² – CAVE DC | ARCHI_IMMO by efficity – David Cote, Architecte & Agent Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 45,72 m², situé rue Boyer à Bordeaux, au cœur du quartier recherché Saint-Bruno / Saint-Victor. SON VÉRITABLE ATOUT ? Un extérieur privatif exceptionnel de plus de 52 m², composé d'une terrasse de 18 m² et d'un jardin arboré d'environ 34 m². Un bien rare à Bordeaux, qui conjugue charme de l'ancien, extérieur généreux et petite copropriété. UN APPARTEMENT AU CHARME BORDELAIS Situé au RDC d'une ancienne échoppe bordelaise réhabilitée en une petite copropriété de seulement 4 logements, l'appartement développe 45,72 m² au sol, dont 45,07 m² Carrez. Il se compose de : . Une pièce de vie d'environ 13 m², agrémentée d'une belle cheminée ; . Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée de 15,40 m², directement tournée vers la terrasse et le jardin ; . Une chambre de 15,20 m² avec dressing et salle d'eau attenante ; . Des WC séparés. La cuisine est équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge et rangements. PLUS DE 52m² D'EXTÉRIEUR PRIVATIF C'est incontestablement le point fort de cet appartement. La cuisine se prolonge naturellement vers : . Une terrasse d'environ 18 m² ; . Un jardin arboré privatif d'environ 34,30 m². Soit plus de 52 m² d'espace extérieur en plein Bordeaux, permettant de profiter d'un véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours : repas, détente, réception ou simplement un coin de verdure en ville. GRANDE CAVE DE 14M² Le bien bénéficie également d'une grande cave saine d'environ 14 m², particulièrement appréciable pour le rangement, les vélos ou le stockage. Un local vélos complète également les espaces communs de la copropriété. UN EMPLACEMENT CENTRAL Situé rue Boyer, dans le quartier Saint-Bruno / Saint-Victor, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Tram A – Hôtel de Police : environ 433 m Tram B – Bergonié : environ 847 m Bus : lignes 4, 11, 24 et 26. _ INFORMATIONS PRATIQUES SURFACE : 45,72 m², dont 45,07 m² Carrez EXTÉRIEURS PRIVATIFS : environ 52,30 m² TERRASSE : 18 m² JARDIN : environ 34,30 m² CAVE : environ 14 m² COPROPRIÉTÉ : 4 logements _ TANTIÈMES | 277 / 1 080èmes CHARGES DE COPROPRIÉTÉ | 984,82 €/an, soit environ 82 €/mois TAXE FONCIÈRE | 1 032 €/an DPE : E – GES : C (Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € par an.) Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. _ INVESTISSEMENT LOCATIF Le bien peut également présenter un intérêt pour un projet d'investissement locatif, sous réserve de l'application de l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux et des caractéristiques retenues pour le calcul du loyer réglementaire. À TITRE INDICATIF Location meublée : environ 998 € HC/mois Location vide : environ 865 € HC/mois Un éventuel complément de loyer devra être apprécié au regard des caractéristiques particulières du logement et de la réglementation applicable. _ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Petite copropriété, charme de l'ancien, cheminée, grande cave et surtout plus de 52 m² d'extérieur privatif : une combinaison particulièrement recherchée à Bordeaux. L'appartement est habitable immédiatement et ne nécessite pas de travaux pour profiter pleinement de ses volumes et de ses extérieurs. _ VISITES SUR RENDEZ-VOUS David COTE | Manager Senior Architecte & Agent Immobilier 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com Photos, plans et informations complémentaires sur demande. _ DC | ARCHI_IMMO by efficity Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Superbe appartement T2 avec grand balcon et beaux espaces verts dans la copropriété + 1 place de parking en sous-sol !!

47m²

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier des Chartrons, au quatrième et dernier étage avec ascenceur, il est idéal pour profiter de l'effervescence urbaine tout en y savourant le calme. Proche de toutes les commodités (commerces, bus, tram, groupes scolaires...) son emplacement est juste parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable pour tous ceux qui sont en quête de confort et de proximité. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle et grande pièce de vie ouverte sur la cuisine toute équipée, une chambre avec un accès direct sur l'extérieur, une salle de bain et un WC séparé. L'intérieur offre une belle perspective de personnalisation. Le séjour bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une grande ouverture vers l'extérieur. Les plus : belle luminosité générale, dernier étage, emplacement très recherché, chauffage individuel électrique, beau balcon avec vue sur le pont Jacques Chaban-Delmas et une place de parking en sous-sol. Les parties communes ont été refaites récemment. Contactez-moi vite pour une visite. Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 348965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 1 044,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

60m²

33200 - BORDEAUX CAUDERAN - APPARTEMENT - T3 - 2 CHAMBRES - 60M2 - BALCON - BOX. À découvrir à Bordeaux Caudéran, cet agréable appartement T3 de 60 m² au 1er étage sur 3, idéal pour un couple, une famille ou un investissement. Il se compose d'un salon de 23 m², offrant un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi que d'une salle de bains. Un balcon et un box en sous sol complètent cet appartement. L'emplacement est idéal : vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare de Caudéran, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Aucun travaux de co-propriété en cours. L'appartement est actuellement en réfection peinture. Pour plus d'informations ou visite, n'hésitez pas à me contacter Anna POUPEE 0676283793 ou apoupee@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2230002 788 €/m²

223000

80 m²

4pièces

3ch.