Villa 5p- Piscine chauffée - Double garage - DPE B - proche Thalès, Airbus

Toulouse

Prix de vente5390003411.3924050632913 /m²

Les caractéristiques

158 m²Surface

5Pièces

4Chambres

709 m²Terrain

709 m²Jardin

2013Construction

Description

À Toulouse Saint-Simon, découvrez cette villa d'architecte de 158 m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle de 709 m², avec 4 chambres, piscine chauffée et double garage.

La villa offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Au cœur de la villa, la pièce de vie de plus de 60 m² accueille un vaste séjour ainsi qu'une cuisine équipée avec plan de travail en quartz. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, le jardin paysager et la piscine.

Une maison familiale de 4 chambres à Saint-Simon

La distribution a été pensée pour une vie de famille confortable, avec 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 21 m² en rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement de la maison. La piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre directement à l'espace terrasse et permet de profiter pleinement des beaux jours.

Des prestations complètes et une excellente performance énergétique

* Villa d'architecte construite en 2013

* Environ 158 m² habitables

* Terrain de 709 m²

* Pièce de vie de plus de 60 m²

* 4 chambres

* Suite parentale en rez-de-chaussée

* Piscine chauffée par pompe à chaleur

* Double garage de 45 m²

* Climatisation

* Panneaux solaires

* Arrosage automatique alimenté par un puits

* DPE B

* Maison parfaitement entretenue

Maison à vendre à Toulouse Saint-Simon

Située dans le quartier résidentiel de Saint-Simon à Toulouse, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre les écoles, commerces et principaux bassins d'emploi du sud-ouest toulousain, notamment Basso Cambo, Airbus et Thales.

Une localisation recherchée pour conjuguer vie familiale, extérieur et proximité des pôles économiques de Toulouse.

Taxe foncière : 2 659 €

Prix de vente : 539 000 € honoraires inclus, charge vendeur

Honoraires d'agence : 4,5 %

Une villa avec piscine à Toulouse Saint-Simon qui réunit surface, 4 chambres, suite parentale en rez-de-chaussée, performance énergétique et prestations de qualité.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

58 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Coeur Saint Agne - Maison de ville avec garage

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MAISON FAMILIALE TOUT CONFORT

156m²

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Plongez dans le charme de cette élégante maison de 190 m², nichée au cœur de Toulouse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et moderne. Idéale pour les familles, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, agrémenté d'une climatisation pour un confort optimal. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un jardin de 650 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu de convivialité parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. À l'étage, la suite parentale se distingue par son spacieux dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. Trois autres chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Un atout majeur de cette propriété est l'appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir des invités ou envisager une location. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Deux places de parking extérieur et la climatisation ajoutent au confort de ce bien exceptionnel. En termes de localisation, l'arrêt de bus Victor Cousin est à moins de 100 m, et le métro est accessible à 600 m. Une école primaire se trouve également à 600 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Jardin : 650 m² - Taxe foncière : 2900€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et électricité Mentions légales : Les présentes informations sont fournies à titre informatif et présentent une description générale du bien. Elles ne remplacent pas une analyse approfondie ni la consultation des pièces administratives, des plans et des archives nécessaires à toute décision. Les questions relatives à l'urbanisme, aux servitudes, aux garanties ou à la fiscalité doivent être examinées avec les professionnels compétents. Pour accéder aux données officielles sur les risques et l'environnement, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5390003 411 €/m²

539000

158 m²

5pièces

4ch.