Appt 3p av 2ch, terrasse, garage et 1 pkg NICE Saint Isidore

Nice

Prix de vente3290004910.44776119403 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous présente en exclusivité ce bel appartement situé Saint Isidore sur les collines de l'ouest niçois, offrant un cadre exceptionnel et des caractéristiques uniques.

L'alliance idéale entre proximité des commodités et tranquillité.

Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu (construction 2010 ), ce 3 pièces de 67.27 m² combine confort moderne et cadre de vie paisible.

Cet appartement climatisé, au volume optimisé et parfaitement agencé,

dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse bien orientée, idéale pour profiter de moments ensoleillés en toute tranquillité.

Idéalement agencée, la partie nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout, au calme absolu.

Profitez d'un confort optimal grâce à un garage en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de parking.

Les :

• Profitez d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de la ligne de tramway.

• DPE : C (78) !

• Lumineux et calme grâce à son exposition et son emplacement privilégié.

• Aucun travaux à prévoir : un bien d'une propreté irréprochable, aux finitions impeccables, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

• Chauffage individuel au gaz

• Climatisation réversible.

• Double vitrage performant, isolation optimale.

Charges maîtrisées : 190 € / mois, incluant l'entretien de cette copropriété bien gérée.

Exploitation en location courte durée (type Airbnb) autorisée par la copropriété.

PRIX DE VENTE : 329 000,00 € net vendeur + 10 900,00 € de commission agence à charge acquéreur

Prix total : 339 900 €

Une opportunité à saisir !

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Nombre de lots d'appartements : 15 (pas de procédure en cours)

Le quartier

Nice

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

78 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3290004 910 €/m²

329000

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3pièces

2ch.