Belle maison de campagne

Petit-Bersac

Prix de vente1378001167.7966101694915 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

4Pièces

2Chambres

4645 m²Terrain

1920Construction

Description

Charmante maison en pierres. Située dans un hameau calme mais pas isolée; 12 mn de Ribérac, Aubeterre sur Drône et Saint Aulaye-Puymangou, cette maison propose 4 pièces; cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres de plus de 25m2, salle d'eau WC séparé. Si elle nécessite un certain nombre de travaux d'amélioration de confort, il est toutefois possible d'y habiter. Implantée sur une parcelle de plus de 4500 m2, elle dispose également d'une grange d'environ 200m2, d'une cave, d'un four à pain et d'un puits.

Amoureux de la campagne, vous recherchez une maison qui a une âme pour installer votre famille dans un endroit paisible ou une résidence secondaire, prenez rendez-vous rapidement pour venir la découvrir.

Cette annonce référence 326018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012.

Prix du bien : 137 800,00 €

Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €

Honoraires TTC : 6,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Score DPE : 308 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Petit-Bersac

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

308 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

58 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ELEC SERVICEElectricite

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A.E.R.M.Electricite

POUPARD JEAN-MARC SERVICE EN ELECTRICITEElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Vincent-Jalmoutiers

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Saint-Vincent-Jalmoutiers

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165000

2 200 €/m²

Maison de 4 pièces de 84 m² à Ribérac

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Charmante maison en pierre avec grange attenante et jardin – Proche de Ribérac Au cœur d'un hameau paisible, à proximité de Ribérac, venez découvrir cette jolie maison en pierre mitoyenne par sa grange attenante, offrant environ 84 m² habitables sur trois niveaux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, ainsi que d'un agréable salon chaleureux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres sont disposées en enfilade. Le dernier niveau accueille des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire plein de possibilités : salle de lecture, petit espace nuit pour enfant, bureau ou encore coin dressing selon vos envies. La propriété bénéficie d'un agréable terrain d'environ 1 127 m², dont une parcelle se situe juste en face de la maison. La grange attenante et communicante constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, d'aménagement ou de stockage. Un préau complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison séduira les amateurs de vieilles pierres et de tranquillité, à la recherche d'un bien avec du caractère et du potentiel, tout en restant à proximité des commodités de Ribérac. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale, maison de campagne ou projet de résidence secondaire. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1030 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au fioul, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Immeuble d'habitation au coeur de Ribérac

270m²

Idéal famille ou investisseurs. Que vous soyez investisseur en recherche de rentabilité ou une famille en quête d'une grande maison a proximité des commerces et d'établissements scolaires, venez découvrir ce bien. Situé au centre ville de Ribérac, il propose au RDC un bureau, garage, buanderie, cave et cellier. Au premier une vaste pièces de vie, traversante et lumineuse avec de larges fenêtres et balcons offrant une vue dégagée, une cuisine avec un accès à une terrasse. 3 chambres au deuxième avec une salle d'eau, et une quatrième au dernier étage. Le plus de ce bien, une terrasse couverte donnant sur un jardin arboré. L'accès aux différents niveaux, permet facilement de transformer cet immeuble en 3 ou 4 appartements. Cette annonce référence 344535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec jardin intime, terrasse et atelier E

81m²

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Au coeur d'un village paisible du Périgord, entre Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et Ribérac, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 82 m2 habitables, où authenticité, luminosité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et sa belle luminosité traversante. La lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée et participe pleinement au charme de cette maison. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Un puits, qui alimente le jardin, constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Un atelier indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de loisirs, espace de rangement ou encore pièce à aménager selon vos envies et vos projets. La maison dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Les atouts de cette maison : ? Environ 82 m2 habitables ? Maison pleine de charme et de caractère ? Belle luminosité traversante ? Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis ? Terrasse agréable et conviviale ? Puits alimentant le jardin ? Atelier indépendant ? Grenier pour stockage ? Environnement calme ? Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Un emplacement idéal pour profiter pleinement du secteur À seulement quelques minutes, vous bénéficiez de nombreux commerces et services du quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacie, banques, restaurants, cafés, écoles, collège, services périscolaires ainsi que de nombreux professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et dentistes. Vous pourrez également profiter du marché et du charme d'Aubeterre-sur-Dronne et de Ribérac, de la plage aménagée de la Dronne, des activités de canoë-kayak, des sentiers de randonnée, des vignobles et du patrimoine remarquable du Périgord. La situation permet également de rejoindre facilement Angoulême et sa gare TGV, avec Paris accessible en moins de 2 heures, mais aussi Périgueux, Bergerac ou Bordeaux. Les maisons de caractère bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et d'une dépendance sont particulièrement recherchées sur ce secteur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire pleine de charme ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme, son environnement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Vincent-Jalmoutiers

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BONNES 86300 MAISON PLAIN-PIED T3 DE 71.59M2 sur parcelle de

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🌿Jolie Périgourdine familiale

130m²

Jolie Périgourdine avec 5 chambres Sur les hauteurs de Ribérac, une grande et jolie périgourdine . le calme simple des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise comme ceci : — Un salon avec possibilité d'y installer un poêle à bois — Une cuisine — Un bureau — Une salle de bain, un WC, — Deux chambres, . Une terrasse prolonge le charme, parfaite pour accueillir les matins doux et les soirées d'été. À l'étage: — Trois grandes et vastes chambres — Un dressing , — Une salle de douche avec WC. Coté technique : Chauffage électrique, double vitrage récent, carrelage au sol et parquet dans toutes les chambres Le sous-sol complet laisse place à l'imagination : pièce de vie, chambre supplémentaire, atelier… un univers à façonner. Le garage et les deux caves pour plus de rangements Dehors, un jardin arboré , et la vue dégagée sur la campagne. Ribérac, petite ville pleine de charme avec son marché hebdomadaire toute l'année, son cinéma, sa rivière, sa piscine découverte l'été, offre un quotidien authentique et paisible, à seulement : — 20 min de Périgueux, — 50 min d'Angoulême, — 1h20 de Bordeaux. Cette annonce référence 311970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 167 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble au cœur de Ribérac

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Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet immeuble idéalement situé en plein centre de Ribérac, réputée pour son marché du vendredi, son cinéma, son pôle santé moderne, sa piscine découverte en été, ses activités sportives variées (salle de sport, canoë sur la rivière toute proche) et ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, cafés). -Un immeuble rénové et lumineux Avec sa lumière traversante et son cachet, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation. Il se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat : Appartement 1 – 69,5 m² : un spacieux T2 avec une très grande chambre, un salon confortable, une cuisine et une salle de bain. Appartement 2 – 73 m² : un T3 avec une très grande chambre ouvrant sur un petit balcon, une seconde chambre, un séjour/cuisine convivial, un débarras et une salle de bain. Appartement 3 – 223 m² : situé en rez-de-chaussée, une cuisine. Au sous-sol 2 autres pièces et un jardinet, une très grande cave. Cet espace peut être utilisé comme logement, local commercial ou même restaurant, grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. -Un emplacement de choix le marché hebdomadaire attire habitants et visiteurs, les commerces et services sont accessibles à pied, et les loisirs ne manquent pas entre culture, sport et nature. -Les Points forts : Immeuble rénové 2 appartements déjà loués (revenus locatifs assurés) Potentiel commercial au rez-de-chaussée Charme et lumière traversante Situation centrale, proche de toutes commodités Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou particulier souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, cet immeuble est une opportunité rare au cœur de la ville N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Cette annonce référence 304207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1378001 168 €/m²

137800

118 m²

4pièces

2ch.