Duplex 7pièces 107m²

Rothau
Duplex 7pièces 107m² - photo 1
Prix de vente94000878.5046728971963 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1900Construction

Description

Duplex 107 m² – Fort potentiel – Jardin clos & dépendance – Commune de Rothau

Situé sur la commune de Rothau, venez découvrir ce duplex de 107 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour, ainsi que des espaces nuit comprenant quatre chambres (dont chambres en enfilade), une salle de bain et un WC séparé.

Chauffage au gaz datant de 2008.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies :

Rafraîchissement global

Redistribution possible des pièces

Optimisation des volumes existants

Création d'une chambre supplémentaire dans les combles (aménagement total à prévoir)

Un bien idéal pour un projet familial ou pour un investisseur souhaitant valoriser le potentiel existant.

À l'extérieur, vous bénéficierez :

D'un jardin clos d'environ 300 m²

Stationnements

D'une annexe de rangement d'environ 30 m², parfaite pour stockage, atelier,...

Un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d'évolution.

Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €.

Annonce publiée par Miguel Martins Clara (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wisches, 67130 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°932 190 986 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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151 à 230D
231 à 330E
279 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
61 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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