Maison 4 chambres bureau jardin DPE B Le Muy calme

Le Muy

Prix de vente3900003095.2380952380954 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

4Chambres

250 m²Terrain

2Étages

1980Construction

Description

Vous cherchez une maison familiale fonctionnelle, économe et prête à vivre dans un environnement calme ?

Cette maison située au Muy pourrait bien être celle que vous attendiez.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle développe environ 126 m² habitables et offre une organisation idéale pour une vie de famille moderne.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial, agréable à vivre au quotidien, où chacun trouve facilement sa place.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, très pratique au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux enfants. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 250 m², facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Un garage et des espaces de rangement viennent compléter les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE B, un vrai atout aujourd'hui pour maîtriser ses dépenses et investir sereinement.

La maison est saine, bien entretenue et immédiatement habitable. Elle offre également un potentiel de personnalisation selon vos envies.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple avec projet d'évolution ou des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel sans travaux lourds.

Environnement calme tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Le Muy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

93 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LOCAL COMMERCIAL 128.09M² + RESERVE NEUF

128m²

Au total 4 locaux + 2 réserves de 20m2 environ chacune + 2 caves de 13,68m2 chacune Local 1 : 128,09m2 + 1 cave = 270.000€ HT soit 324.000€ TTC Livraison fin 2026nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940050836)

3900003 095 €/m²

390000

126 m²

5pièces

4ch.