Spacieux 4 pièces lumineux à Montpellier

Montpellier

Prix de vente3100003195.8762886597938 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

10Étages

1974Construction

Description

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, s'étendant sur 97 m², au 5ème étage d'une résidence moderne à Montpellier. Baigné de lumière, cet appartement sans vis-à-vis assure un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Appréciez l'agencement optimisé, abondant en rangements, ainsi que le balcon de 5 m² pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'une cave et d'une place de stationnement au sein d'une copropriété paisible, offrant une expérience idéale pour toute la famille.

Le quartier est parfait pour les familles, avec la proximité immédiate d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège. Profitez également des espaces verts environnants pour vos moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques

- Surface : 97 m²

- Étage : 5ème sur 10

- Chauffage : Électrique individuel

- Eau chaude : Collective gaz

- DPE : B

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à apporter une première vision du bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme nécessaires à toute transaction (contrôles des servitudes, consultation des documents cadastraux, diagnostics techniques, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les compléments d'information dont il dispose et en orientant vers les démarches utiles. Les éléments de cette annonce sont mis à jour régulièrement lorsque de nouvelles informations sont reçues, toutefois il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications et contrôles souhaités, en s'appuyant si besoin sur l'équipe Zefir pour être guidé dans les étapes de son projet.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

74 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Montpellier

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300000

Dark kitchen + bar avec licence III

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34070 MONTPELLIER - PROCHE ARCEAUX - T3 TRAVERSANT ENTIEREMENT RENOVE ET CLIMATISE AVEC BALCON CAVE ET PARKING - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent ce charmant appartement 3 pièces de 70 m² loi Carrez situé au 1e étage d'une copropriété calme à quelques minutes du Marché des Arceaux et à 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et accès rapide aux autoroutes et plages.. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec un grand dressing, une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une loggia. Une cave et une place de parking complètent ces prestations. Charges de copropriété : 110 €/ mois Taxe foncière : 1800 €/an Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché ! Contactez Adel NAFA pour organiser une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Fiche Id-UBW182895 : Montpellier, secteur St lazare, T3 d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 17 m2 - Construction 2014 - Equipements annexes : loggia - garage - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/09/2023 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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34000 - MONTPELLIER -QUARTIER AIGUERELLES GARE- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77,65 M² - APPARTEMENT AVEC BOX FERME - CAVE ! Olivia FRUTUOSO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cet appartement idéalement situé à Montpellier dans le quartier des Aiguerelles à côté de la gare St Roch à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (tram ligne 2 arrêt Voltaire). Au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux bien entretenue, cet appartement de 77,65 m² séduit d'emblée par son grand séjour de 25,41 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bain bien pensée. Les 3 chambres spacieuses offrent à chacun son espace, pour un confort optimal en famille — ou une belle opportunité de colocation pour un investisseur. Des prestations qui font la différence : Un box fermé et une cave de 14 m² et une place de stationnement intérieur complètent ce bien, des atouts rares et très recherchés en plein centre-ville. Un investissement locatif particulièrement rentable : Avec ses 3 chambres, ce bien se prête parfaitement à la colocation. Chaque chambre peut se louer entre 400 € et 450 €/mois, soit un potentiel de revenus locatifs mensuels très attractif pour un investisseur, porté par une forte demande locative liée à la proximité immédiate des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Frutuoso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°750020687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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