🏡 À VENDRE – Appartement T2 en Résidence Senior – Investissement sécurisé ou futur lieu de vie paisible

Sainte-Marie

Prix de vente1326803159.0476190476193 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

2019Construction

Description

Vous recherchez un placement fiable et serein ou un pied-à-terre à prévoir pour plus tard ?

Cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au sein d'une résidence services pour seniors, répond à ces deux objectifs avec bon sens et équilibre.

1 chambre confortable

Séjour lumineux avec vue dégagée sur les montagnes, une place de parking,

Résidence avec ascenseur, sécurité, et prestations adaptées aux séniors

Loué actuellement à 640 €/mois, avec un locataire stable

Charges maîtrisées et bonne gestion locative

Pourquoi ce bien est une belle opportunité ?

Ce type de produit n'est pas éligible à la défiscalisation, ce qui évite les effets de bulle spéculative.

Il est déjà occupé, ce qui vous garantit un rendement immédiat et stable.

Pas de rotation fréquente de locataires : la stabilité est au rendez-vous.

Et si vous pensez à l'avenir ? Vous ou vos proches pourriez l'occuper plus tard, dans un cadre serein et sécurisé.

Les résidences seniors sont parfois méconnues du grand public mais elles offrent une vraie solution de confort, de tranquillité d'esprit et d'investissement responsable, loin des effets de mode ou des produits complexes à gérer.

Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur la pertinence de ce bien dans votre stratégie patrimoniale.

Cette annonce référence 280433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018.

Prix du bien : 132 680,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 77

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Marie

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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SOLAVOLTElectricite

ENTREPRISE FRABOULETGros oeuvre

CF - BET - CONSEILEntreprise bâtiment

B.C.B.Maçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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