🏡 À VENDRE – Appartement T2 en Résidence Senior – Investissement sécurisé ou futur lieu de vie paisible

Sainte-Marie

Prix de vente1326803159.0476190476193 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

2019Construction

Description

Vous recherchez un placement fiable et serein ou un pied-à-terre à prévoir pour plus tard ?

Cet appartement T2 de 42 m² environ, situé au sein d'une résidence services pour seniors, répond à ces deux objectifs avec bon sens et équilibre.

1 chambre confortable

Séjour lumineux avec vue dégagée sur les montagnes, une place de parking,

Résidence avec ascenseur, sécurité, et prestations adaptées aux séniors

Loué actuellement à 640 €/mois, avec un locataire stable

Charges maîtrisées et bonne gestion locative

Pourquoi ce bien est une belle opportunité ?

Ce type de produit n'est pas éligible à la défiscalisation, ce qui évite les effets de bulle spéculative.

Il est déjà occupé, ce qui vous garantit un rendement immédiat et stable.

Pas de rotation fréquente de locataires : la stabilité est au rendez-vous.

Et si vous pensez à l'avenir ? Vous ou vos proches pourriez l'occuper plus tard, dans un cadre serein et sécurisé.

Les résidences seniors sont parfois méconnues du grand public mais elles offrent une vraie solution de confort, de tranquillité d'esprit et d'investissement responsable, loin des effets de mode ou des produits complexes à gérer.

Contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur la pertinence de ce bien dans votre stratégie patrimoniale.

Cette annonce référence 280433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018.

Prix du bien : 132 680,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 77

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Marie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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CF - BET - CONSEILEntreprise bâtiment

BARBARINMaçonnerie

GEMEMaître oeuvre travaux

SARL DECO SOL BETON CIRETravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain 441 m² 97438 Sainte Marie

441m²

Terrain à bâtir de 441 m² avec une vue imprenable à 20 mn du centre ville. Zone d'urbanisme Ud, emprise au sol 50% Hauteur 8 m à l'égout du toit En bord de route, La Confiance Sainte Marie .A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia 0692392358 - z.ibrahim@power-immo.com POWERIMMO La Réunion - RSAC 380 677 237

Sainte-Marie Terrain constructible de 556 m²

556m²

Vous recherchez un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet immobilier ? MAXImmo vous propose cette superbe parcelle d'environ 556 m², entièrement constructible, située dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Marie. À seulement 7 minutes de la voie rapide, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et de l'Aéroport de La Réunion Roland-Garros. Les atouts du terrain : * Parcelle de 556 m² entièrement constructible * Située en zone UD * 50 % d'emprise au sol * Hauteur maximale de construction : 11 mètres * Environnement calme et résidentiel * Accès rapide aux principaux axes routiers * Secteur recherché et emplacement privilégié Une opportunité rare sur le secteur pour réaliser votre résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Bien rare - Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 803 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

EN EXCLUSIVITÉ - PAVILLON PLAIN-PIED DE 88 m² - 3 CHAMBRES - SAINTE-MARIE (35600)

88m²

EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseur ou résidence principale, découvrez ce joli pavillon de 1978 ( Locataire en place en recherche active d'une maison, fin du bail avril 2027 ) ... Parfaitement située à 10 minutes de Redon et à proximité de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, des travaux sont à prévoir (quelques menuiseries, cuisine, salle d'eau et électricité) Nous commencerons la visite par le salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert, lumineux avec sa lumière traversante et ouvert sur la cuisine aménagée pour une surface total de 35,5 m². Coté nuit, trois chambres de 13,5 - 9 m² et 9,5 m². Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² avec douche et meuble double vasque. Un toilette séparé. Un garage de 23,5 m². Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos de 3020 m². Eléments techniques : Chauffage électrique de 2019, cheminée avec insert, menuiseries Bois double vitrage, Fosse septique de 2000. Sainte-Marie, commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée et une école publique, un pôle santé, une boulangerie, un bar tabac, une épicerie, un coiffeur, bus journalier pour Redon. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied ? Appelez-moi... Cette annonce référence 332952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2024 Score DPE : 363 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible 642 m² à Sainte-Marie - Cadre verdoyan

642m²

MAXImmo vous propose ce terrain constructible d'environ 642 m², idéalement situé à Sainte-Marie, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain arboré offre un cadre agréable et un bel espace pour concrétiser votre projet de construction et imaginer la maison qui vous ressemble. Terrain constructible Surface : 642 m² Environnement paisible et naturel Étude géotechnique réalisée. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13686 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karima BOYER Agent commercial (Entreprise individuelle)

terrain 412 m² sainte marie

412m²

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir Vue Mer à Sainte-Marie, Quartier Terrain Elisa MAXImmo vous propose cette parcelle de rêve pour concrétiser votre projet immobilier dans le secteur de Sainte-Marie. Ce magnifique terrain constructible, d'une surface généreuse de 412m², est idéalement situé dans le quartier de Terrain Elisa, réputé pour son calme absolu et son environnement préservé. Parfaitement orienté vers la mer, il vous garantit une vue dégagée et imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa localisation stratégique est un atout majeur, permettant de rejoindre l'aéroport en seulement sept minutes. Ce terrain bénéficie de conditions de constructibilité très avantageuses, autorisant une emprise au sol substantielle de 50%. Les règles d'urbanisme permettent d'envisager un projet ambitieux, avec une hauteur maximale de construction fixée à 8 mètres à l'égout du toit et 11 mètres au faitage, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser une structure en R+2+combles. C'est l'endroit parfait pour bâtir une belle résidence profitant pleinement de la sérénité du lieu et de sa proximité avec les commodités et les axes de transport principaux. Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien foncier aux caractéristiques uniques, alliant espace, vue, et accessibilité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13191 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

terrain 419 m² Sainte Marie

419m²

Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir Vue Mer à Sainte-Marie, Quartier Terrain Elisa MAXImmo vous propose cette parcelle de rêve pour concrétiser votre projet immobilier dans le secteur de Sainte-Marie. Ce magnifique terrain constructible, d'une surface généreuse de 419m², est idéalement situé dans le quartier de Terrain Elisa, réputé pour son calme absolu et son environnement préservé. Parfaitement orienté vers la mer, il vous garantit une vue dégagée et imprenable, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa localisation stratégique est un atout majeur, permettant de rejoindre l'aéroport en seulement sept minutes. Ce terrain bénéficie de conditions de constructibilité très avantageuses, autorisant une emprise au sol substantielle de 50%. Les règles d'urbanisme permettent d'envisager un projet ambitieux, avec une hauteur maximale de construction fixée à 8 mètres à l'égout du toit et 11 mètres au faitage, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser une structure en R+2+combles, il est également déjà raccordé au tout à l'égoût. C'est l'endroit parfait pour bâtir une belle résidence profitant pleinement de la sérénité du lieu et de sa proximité avec les commodités et les axes de transport principaux. Saisissez cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien foncier aux caractéristiques uniques, alliant espace, vue, et accessibilité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 193 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Appartement T2 – Résidence seniors Les Sénioriales – Libre –

42m²

Situé au sein de la résidence services seniors Les Sénioriales, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme, sécurisé et adapté aux seniors autonomes. Le bien est libre de toute occupation suite au départ du locataire. Appartement de type T2 comprenant : Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle Une chambre confortable Une salle d'eau adaptée Terrasse 1 1 place de parking Résidence entretenue, sécurisée, avec services dédiés aux seniors selon les conditions de la résidence. Atouts Appartement libre immédiatement Résidence seniors reconnue Environnement calme et sécurisé Bien adapté aussi bien à un projet d'investissement qu'à une occupation personnelle Demande structurelle liée au vieillissement de la population À noter La résidence est destinée aux seniors autonomes. Les conditions d'accès, de services et de charges sont propres au fonctionnement des Sénioriales. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 269030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84909749800018. Prix du bien : 143 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr