Terrain de 554m²

L'Épine

Prix de vente180000324.9097472924188 /m²

Les caractéristiques

554 m²Surface

554 m²Terrain

Description

Sur l'île de Noirmoutier, commune de l'Epine, à quelques pas de la plage St Jean, du centre bourg et du bois de la Bosse.

Un terrain borné de 554 m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.

En zone orange du nouveau PPRL provisoire (Xynthia +20cm)

Non viabilisé, antenne de raccordement à proximité du terrain.

Points forts :

- Permis de construire validé

- Constructible en zone orange

- Proche du centre bourg

- Proche des plages

Le quartier

L'Épine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SARL DECO SOL BETON CIRETravaux rénovation

ENTREPRISE CORNANDPlomberie

ADVIRAILEntreprise bâtiment

EURL OPALE TERRASSEMENTMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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88m²

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GRANDE MAISON DE VILLAGE DE 165 M2-CALME A SERRES

165m²

EN EXCLUSIVITÉ ! Située sur la charmante commune de Serres, dans un environnement paisible venez découvrir cette spacieuse maison de village mitoyenne des deux côtés, offrant 165 m2 habitables et de beaux volumes. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Vous serez accueilli par une belle entrée avec placard, menant à une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Le grand salon/séjour vous séduira avec son accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc ainsi qu'une buanderie à terminer de rénover, avec un accès direct vers l'extérieur. A L'ÉTAGE : L'espace nuit se compose de : Deux chambres avec placards, dont une avec loggia, parfaite pour un dressing ou un espace bureau. Une troisième chambre avec dressing indépendant. Une seconde salle d'eau avec wc. Une agréable mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente. Depuis la mezzanine, un escalier vous mène au grenier aménageable, avec électricité déjà en place : un beau potentiel supplémentaire à exploiter ! Côté extérieur : Vous profiterez d'une grande cour, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage de 37 m2 avec porte motorisée complète ce bien, avec un accès pratique par une rue située à l'arrière de la maison. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Taxe foncière : 135 EUR - Maison spacieuse et fonctionnelle. - Environnement calme et agréable. DPE C - Chauffage élecrique. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU POUR LES AMATEURS DE VOLUMES ET TRANQUILLITÉ. A VISITER SANS TARDER ! Votre contact exclusif : Mme Christelle GUYOT agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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