MOUANS-SARTOUX - APPARTEMENT 3 PCES - 62M² - PARKING - CALME - 5 MIN DU CENTRE A PIED

Mouans-Sartoux

Prix de vente2700004354.8387096774195 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

1982Construction

Description

MOUANS-SARTOUX - APPARTEMENT 3 PCES - 62M² - PARKING - CALME - 5 MIN DU CENTRE A PIED

(English version below)

À seulement 5 minutes à pied du centre ville et ses commerces, du château de Mouans Sartoux et son parc, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé à Mouans-Sartoux, dans une résidence arborée, bien entretenue et au calme.

Situé au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement traversant et climatisé offre une agréable luminosité tout au long de la journée.

Il se compose comme suit :

- Un séjour de 32m² et sa cuisine ouverte

- 2 chambres (9.5 et 11m²)

- Une salle de bain

- Un WC indépendant

- Une terrasse plein Ouest avec sa vue dégagée sur la nature

- Une place de parking privative,

- Un cellier de 8m² situé au 4eme étage

Charges annuelles : 1056€

Taxe foncière : 710€

Cannes et ses plages se trouvent à seulement 25 min en voiture.

Contactez-moi 7 jours sur 7 et 24h/24 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

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MOUANS-SARTOUX – 2-BEDROOM APARTMENT – 62 SQM – PARKING – QUIET AREA – 5 MIN WALK TO TOWN CENTER

Just a 5-minute walk from the town center and all amenities, discover this beautiful 2-bedroom apartment ideally located in Mouans-Sartoux, within a quiet, well-maintained, and landscaped residence.

Located on the 2nd floor of a 3-storey building, this bright dual-aspect apartment is fully air-conditioned and enjoys natural light throughout the day.

The apartment is composed as follows:

* A spacious 32 sqm living room with open-plan kitchen

* 2 bedrooms (9.5 sqm and 11 sqm)

* A bathroom

* Independant toilet

* A west-facing terrace with open views

* One private parking space

* An 8 sqm storage room located on the 4th floor

Annual service charges: €1,056

Property tax: €710

Cannes and its beaches are only a 25-minute drive away.

Feel free to contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to arrange a viewing.

Cette annonce référence 333429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.

Prix du bien : 270 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 60

Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1331.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mouans-Sartoux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

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Si vous recherchez un appartement avec des beaux volumes alors venez constater par vous même: Situé à 5 minutes à pied de la gare de Grasse et proche des écoles et commerces , ce grand 3 pièces de 74 m2 saura vous séduire. Parmi tous ces atouts. * Extrêmement lumineux et traversant. * Au calme absolu ( en bout de résidence) * Grands volumes (74 m2) et un extérieur pour table et chaises. * Pièce à vivre pouvant contenir un salon et une salle à manger. * Possibilité d'agrandir le salon. * 2 belles chambres avec placards intégrés. * Spacieuse cuisine bien équipée avec une grande dépendance (grand cellier idéal pour gros frigo et rangements divers) * Salle d'eau rénovée avec douche italienne. * WC suspendu indépendant. * Peinture impéccable, double vitrage. * Proches toutes commodités (bus en face de la résidence, écoles, gare de Grasse, petits commerces et Hypermarchés) * Cave avec électricité. * Place de parking privative attribuée face à l'immeuble. * Faibles charges ( 133 euros mensuel , chauffage, eau compris) *Visitez et posez vos valises ! Cette annonce référence 349099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL ISRAEL (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 82833941600012. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 596,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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