Restaurant italien 70M2

Paris
Restaurant italien 70M2 - photo 1
Prix de vente1390001544.4444444444443 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
2Pièces

Description

Je vous propose un restaurant Italien en plein coeur du 11 eme arrondissement de Paris.Situé à 50m de l'avenue Parmentier et à 100m du Boulevard Voltaire.Le restaurant à 50m2 en rez- de- chaussée avec une trentaine de places assises et une terrasse pouvant contenir une dizaine de personnes ainsi qu'un sous-sol de 20m2 avec la cuisine entièrement équipée et une hotte à charbon actif d'une bonne puissance.La clientèle du midi est une clientèle bureau et étudiants avec juste en face une université et le soir une clientèle de résidents et de touristes avec un bon pouvoir d'achat.

Affaire à saisir rapidement compte renu de son emplacement et de sa clientèle

Loyer:2000 euros par mois charges comprises

Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Studio de 11,09 m² situé à Paris 11 (métro Parmentier)
125000
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Studio de 11,09 m² situé à Paris 11 (métro Parmentier)

1
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11m²
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Situé à Paris 11, rue Saint Maur, au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce studio de 11,09 m² offre une belle opportunité pour qui recherche un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier à la fois vivant et recherché. Le studio se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc, et profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la verdure, ce qui crée une atmosphère agréable et reposante. Le plan a été pensé sans perte de place, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'ensemble se trouve dans une copropriété aux prestations standard, avec un chauffage individuel électrique, pour une gestion simple et autonome du confort au quotidien. Le quartier séduit par son dynamisme et la variété de ses commerces. À environ 200 m, la station de métro Parmentier (ligne 3) assure une connexion rapide avec le reste de la capitale. Les stations Rue Saint-Maur, à environ 300 m, Couronnes (ligne 2), à environ 400 m, et Ménilmontant, à environ 500 m, complètent cette desserte en métros. L'arrêt de bus Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir, à un peu plus de 500 m, renforce encore la qualité de la desserte de ce secteur. Le quartier est également riche en commerces avec la rue Oberkampf à proximité et le village Jean-Pierre Timbaud à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 275 € - Charges de copropriété : 50 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : Panneau rayonnant électrique individuel - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour disposer des informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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PARIS 16 - VICTOR HUGO / ETOILE - STUDETTE 11,20M² CARREZ -
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15m²
E

Paris 16 – Victor Hugo / Étoile – Dernier étage – Studette de 11,20m2 (15,15m2 au sol) À quelques pas de la place de l'Étoile et de l'avenue Victor Hugo, au sein d'un bel immeuble ancien, découvrez cette studette située au 6ème et dernier étage. Elle développe 11,20 m² Carrez et 15,15 m² au sol, dont 3,95 m² hors Carrez. Les espaces sous pente permettent d'aménager des rangements et d'optimiser intelligemment le volume disponible. La studette est actuellement organisée en deux espaces distincts : une pièce de vie et un espace cuisine intégrant également la douche. Cette configuration peut être conservée ou repensée afin de créer un espace de type studio plus ouvert, comme illustré par la projection d'aménagement présentée dans l'annonce. Au calme, elle bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la place Charles-de-Gaulle – Étoile et de l'Université Paris-Dauphine. Les WC, récemment rénovés, sont situés sur le palier et partagés avec deux autres studettes. Un bien au beau potentiel, idéal pour créer un pied-à-terre parisien ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16ème arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots/ 35 lots pour 6 appartements. Quote-part du budget prévisionnel : 320€/an. Pas de procédure en cours. Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86 ou par mail fcoubronne@fortisimmo.fr RSAC 820491058 PARIS.

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Locaux/Biens immobiliers
139000
9 929 €/m²

Locaux/Biens immobiliers

14m²

75014 – PARIS – LOCAL COMMERCIAL VENDU LIBRE – 15 M² – VITRINE SUR RUE – INVESTISSEMENT OU UTILISATEUR Aurore Zeyada et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce local commercial de 15 m², situé avenue René Coty, au cœur du 14ème arrondissement de Paris, vendu libre de toute occupation. Situé en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et bénéficiant d'une façade d'environ 3 mètres, le local profite d'un environnement résidentiel et commerçant. En bon état général, il se compose d'un espace commercial, d'une kitchenette ainsi que de WC séparés. Le règlement de copropriété autorise l'exercice de tout commerce dans les boutiques, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local peut notamment convenir à un commerce de proximité, une activité de service, de prêt-à-porter, de décoration, de retoucherie ou encore à une activité artisanale. Absence de conduit d'extraction. Un bien idéal aussi bien pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs que pour un investisseur recherchant une petite surface commerciale à Paris. Surface : 15 m² Local en rez-de-chaussée avec vitrine Kitchenette et WC séparés Vendu libre de toute occupation Informations financières : Prix de vente : 139 000 € HAI Valeur locative estimée : 750 € HC/mois, soit 9 000 € HC/an Rentabilité brute potentielle : environ 6,5 % Charges de copropriété : environ 630 € par an hors fonds travaux Étude locative disponible sur demande Une belle opportunité au cœur du 14ème arrondissement, idéale pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurore ZEYADA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°920732799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris
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JAURÈS - Studio en dernier étage refait à neuf
150000
11 538 €/m²

JAURÈS - Studio en dernier étage refait à neuf

13m²
F

Rue Lally-Tollendal - Métro Jaurès: Au 4ème et dernier étage par escalier, un studio de 13,28m2 Carrez et 15,20m2 au sol composé comme suit: Une grande pièce à vivre baignée de lumière, un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et un grand espace de rangement. Appartement au calme absolu, lumineux, et à proximité immédiates des commerces et transports.

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PARIS 2 - CHARMANTE STUDETTE - DERNIER ETAGE - CALME ABSOLU
124000
17 714 €/m²

PARIS 2 - CHARMANTE STUDETTE - DERNIER ETAGE - CALME ABSOLU

7m²

Au cœur du 2ème arrondissement, à la lisière des 3ème et 4ème, entre les métros Sentier et Réaumur Sébastopol, dans le très recherché quartier Montorgueil, découvrez cette charmante studette nichée au 5ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère. On a l'impression d'être dans une petite maison perchée sous les toits de Paris. Véritable cocon baigné de lumière, elle bénéficie d'une fenêtre et d'un Velux offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une agréable ventilation traversante. Pensée pour optimiser chaque mètre carré, cette studette dispose d'un espace nuit en mezzanine, libérant un espace de vie confortable et fonctionnel. Autre atout particulièrement rare : la studette ne possède aucun voisin direct une configuration peu commune qui renforce la sensation d'intimité, de calme et d'indépendance, en plein cœur de Paris. Le bien développe 12,37 m² au sol dont 7,01 m² de surface avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, culminant jusqu'à 2m80, offrant des volumes remarquables et une véritable sensation d'espace, avec plein de charme. Les atouts du bien : • 5ème et dernier étage • Espace nuit en mezzanine • Nombreuses possibilités de rangement • Fenêtre et Velux offrant une excellente luminosité et une ventilation naturelle • Aucun voisin direct • Calme absolu • Toilettes indépendantes dans la studette • kitchenette et salle d'eau avec WC • Charme authentique des toits de Paris • Aux portes du Marais • Emplacement privilégié où tout se fait à pied • 8 lignes de métros accessibles à environ 10 minutes à pied : lignes 1, 3, 4, 7, 8, 9, 11 et 14 • Commerces, cafés et toutes les commodités à proximité Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement patrimonial ou un investissement en bail civil. Un véritable cocon suspendu au-dessus de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot sur 37 lots. Aucun gros travaux n'est prévu dans l'immeuble. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 314 €/ an. Vous pouvez contacter Rachid NEHAR au 06.76.58.56.88 ou par e-mail rnehar@fortisimmo.fr

Paris
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Appartement
113000
11 300 €/m²

Appartement

1
10m²
F

PARIS 19E – BOLIVAR / BUTTES-CHAUMONT – STUDIO PRÊT À VIVRE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette chambre de service aménagée en studio, idéalement située rue Henri Murger, à proximité immédiate des métros Bolivar et Jaurès et des commerces. À deux pas du parc des Buttes-Chaumont, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable au cœur du 19ᵉ arrondissement, entre vie de quartier, commerces de proximité, piscine municipale et équipements sportifs. Le portail de la résidence ouvre sur une belle entrée, entourée de deux agréables parterres arborés. Bien entretenue, la résidence profite également de la présence d'un gardien. Situé au niveau inférieur de l'immeuble, le studio dispose d'une fenêtre sur rue apportant à la pièce une luminosité naturelle. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une pièce principale avec kitchenette ouverte et rangements, ainsi que d'une salle d'eau privative avec douche et WC. La fenêtre est équipée de double vitrage et de volets sécurisés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le studio est vendu avec ses meubles et peut être occupé immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vente - Local commercial - 34,40 m² - 145 000 € - PARIS 9E
145000
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Vente - Local commercial - 34,40 m² - 145 000 € - PARIS 9E

34m²

Ce bien se compose d'un espace principal modulable et d'un point d'eau. Donnant sur une cour intérieure, il allie calme et fonctionnalité, idéal pour une activité de bureau, profession libérale ou showroom. Des travaux sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser entièrement l'aménagement selon votre projet et votre image de marque. Emplacement premium à deux pas de la gare Saint-Lazare, l'un des pôles de transport les plus fréquentés de Paris, garantissant un flux constant et un accès optimal. Situé rue Saint-Lazare, au cœur d'un quartier vivant et dynamique, entouré de commerces, bureaux et services, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement attractif pour développer et pérenniser votre activité. Il s'agit d'une image d'illustration. Une opportunité rare dans un secteur recherché !. Transport : A proximité de la Gare St Lazare. Bien soumis au statut de la copropriété : Oui. Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 185. Nombre de lots total de la copropriété : 538. Charges courantes annuelles de copropriété : 4 739 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Nicolas FIORESE - 0619688199 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Studio 11m² rénové à Paris 10e
150000
13 636 €/m²

Studio 11m² rénové à Paris 10e

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11m²
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Ce charmant studio de 11 m², niché au dernier étage d'un immeuble datant du XIXe siècle, vous accueille avec un espace superbement optimisé et une rénovation soignée. Parfaitement agencé, cet appartement est idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif dans un quartier recherché, apportant une valeur assurée. En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, dotée d'un canapé convertible malin et de rangements intégrés, y compris une penderie bien pensée et des étagères spacieuses au-dessus du couchage. Une grande fenêtre accentue la sensation d'espace et de luminosité, avec une vue dégagée sur des arbres, sans vis-à-vis direct. Le parquet massif et les finitions récentes ajoutent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, astucieusement conçue, arbore une teinte terracotta moderne et est équipée de nombreux rangements hauts, d'un réfrigérateur, d'un lave-linge, et d'un micro-ondes encastrés. L'esthétique est préservée sans compromettre le confort du quotidien. Pour parfaire cet ensemble, la salle d'eau moderne offre des toilettes séparées, une vasque design et une robinetterie dorée – une rareté pour cette taille de logement. L'immeuble se distingue par sa cour intérieure pavée et fleurie, et un escalier qui rappelle le charme de l'ancien tout en étant sécurisé. Le double vitrage, la fibre optique et les équipements récents ne nécessitent aucuns travaux, assurant paix et tranquillité à ses occupants. Idéalement situé, le quartier dynamique est desservi par les stations de métro Jacques Bonsergent, Château d'Eau, République et Temple à moins de 500 mètres, ainsi qu'un arrêt de bus à seulement 400 mètres. Pour les familles ou investisseurs, l'école privée Bossuet Notre-Dame et le lycée professionnel Marie Laurencin sont accessibles à pied, tout comme le Square des Récollets et le jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini pour des moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 11 m² - Étage : 5e (dernier étage) - Taxe foncière : 253 € / an - Charges mensuelles de copropriété : 50 € - DPE : E - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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1390001 544 €/m²