PORT A PIED 5 CHAMBRES

Locmariaquer

Prix de vente5100003148.1481481481483 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

346 m²Terrain

2Étages

1972Construction

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 162 m², nichée sur un terrain de 346 m², offrant une vue dégagée et une exposition sud-est ensoleillée. Construite en 1972, cette propriété de trois niveaux est un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'espaces à personnaliser.

Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure offre un espace de vie généreux. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités actuelles, avec deux WC pour plus de praticité.

La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à être modernisée pour devenir le coeur chaleureux de votre foyer. Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique autonome.

Située dans un cadre paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à proximité pour votre tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses possibilités infinies.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 401317227

Le quartier

Locmariaquer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

407 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

21879 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE VIAGERE- Valeur vénale 845 000 € - Montant de la vente en Nue-propriété : 595 000 € H.A.I - Décote de 31% - Hypothèse de 11,2 ans Maison de caractère de 1838 à 50 mètres du port, entièrement rénovée dans les années 1990. Investissez dans un patrimoine exceptionnel avec cette maison de capitaine en pierre, située en plein coeur du village, à seulement 50 mètres du port. Cette demeure de 1838 a conservé tout son caractère d'origine avec sa cheminée et son parquet massif, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour, une chambre avec salle de bain et WC séparé. Au premier étage, découvrez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage se transforme en un loft avec chambre, salle d'eau, coin cuisine et WC, idéal pour accueillir famille et amis. La vue imprenable sur le port et le clocher de l'église, ainsi que la proximité de tous les commerces, ajoutent un charme indéniable à ce bien exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure historique, rénovée avec soin pour conserver son caractère authentique tout en offrant tout le confort moderne, dans un emplacement recherché avec une vue sur la mer. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Stéphane DE BROUCKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839942968

Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement

82m²

3%.Com Immobilier - Julie & Romain BRIFFAUT Situé sur le port de Saint-Goustan, à Auray, cet appartement de 82,39 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une magnifique vue sur la rivière. Entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et élégant. Vous apprécierez ses nombreux rangements sur mesure, sa cuisine entièrement équipée, sa salle de bains avec baignoire balnéo, sa salle d'eau, ainsi que ses beaux parquets en chêne massif. Au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la rivière, ainsi qu'une cuisine offrant une vue sur le port. L'espace nuit se compose de deux chambres : une grande suite vue sur la rivière d'Auray avec dressing et salle de bains privative ; une seconde chambre, idéale également comme bureau ou dressing, avec sa salle d'eau privative, ses toilettes et de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes avec lave-mains et un espace buanderie complètent l'ensemble. Un grand garage de 25 m2 complète ce bien, idéal pour profitez de son bateau au mouillage dans le port de Saint Goustan Pour votre confort, deux places de parking privatives sont possible à l'achat en plus! La résidence est sécurisée (interphone et porte blindée) et équipée de la fibre optique. Vous recherchez un appartement prêt à vivre, offrant des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur le port de Saint-Goustan ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Prix de vente frais d'agence inclus de 472 500 EUR dont 2.71% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 460 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Belle rénovation pour cette Néo-bretonne de 164m2, Baden

164m²

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT À seulement 2 km du bourg de Baden, dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des plages du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers, cette élégante maison néo-bretonne indépendante a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2021. Développant environ 164 m2 habitables, elle conjugue avec harmonie le charme de son architecture traditionnelle et le confort des prestations contemporaines. Lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, elle séduira les amateurs de beaux espaces et de qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent naturellement. La vaste pièce de vie, baignée de soleil grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Sud-Ouest, accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces vers une belle terrasse et un jardin paysager, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une arrière-cuisine/buanderie, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un garage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage propose une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille. Une mezzanine, facilement transformable en quatrième chambre, une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un espace filet suspendu offrant un coin lecture ou détente original en mezzanine, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, un grand grenier. Le tout sur une parcelle de 868m2, plusieurs stationnements , un garage et un abri de jardin Les prestations de qualité: pompe à chaleur avec climatisation réversible, menuiseries aluminium à galandage, électricité, fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, toiture en ardoises naturelles et arrêt de transport scolaire à quelques pas, isolation neuve dans les combles et les murs. Une propriété élégante et familiale, offrant un équilibre rare entre confort, modernité et douceur de vivre, au coeur de l'une des communes les plus prisées du Golfe du Morbihan. Une adresse idéale pour profiter pleinement d'un environnement naturel d'exception, entre mer, plages et chemins côtiers. Prix de vente frais d'agence inclus de 530 450 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 515 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 4 chambres au calme

103m²

Betty PAPAIL vous propose ce bien : 103 m² · 4 chambres · 2 terrasses · Garage · Jardin clos et arboré Et si le vrai luxe, c'était de faire de Carnac votre quotidien ? Vivre à Carnac toute l'année, c'est profiter des plages en toute saison, de l'effervescence estivale quand on en a envie… et rentrer chez soi, au calme, quand on n'en a plus envie. C'est exactement ce que permet cette maison, nichée dans une impasse, à 500 mètres des alignements du Ménec et du sentier des mégalithes, accessible à pied toute l'année pour vos balades. Une maison rénovée, prête à vivre : ici, on pose ses cartons et on profite immédiatement de tous les atouts de Carnac. L'entrée avec placards dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et un lumineux salon séjour ouvrant sur une première terrasse et le jardin clos et arboré. Une seconde terrasse, de l'autre côté de la maison, permet de profiter à chaque moment de la journée du soleil ou de la fraîcheur de l'ombre. Un WC complète ce niveau. À l'étage Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. Confort & équipements Chauffage au gaz de ville, complété par un insert bois pour les soirées d'hiver. Assainissement collectif. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble. Carnac au quotidien À 1,6 km du bourg et de ses commerces, à 4 km de la Grande Plage — 12 minutes à vélo. Vous êtes également à 10 km d'Auray (Porte Océane) et à 13 km de la gare TGV d'Auray. Vidéo immersive complète disponible sur mon site LA VIE ICI Immobilier Le prix affiché inclut les honoraires d'agence, intégralement à la charge du vendeur. Montant des honoraires : 13 500 € TTC, soit 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carnac Men Du – Maison avec jardin et garage à 100 m de la mer

56m²

CARNAC – À seulement 100 m de la plage du Men Du ! Un emplacement exceptionnel pour profiter de la mer à pied ! Découvrez cette charmante maison de 56 m² en impasse, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carnac, à seulement 100 mètres de la plage du Men Du. Elle offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Un garage. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec la plage. Les atouts : Plage accessible à pied en moins de 2 minutes. Secteur calme et recherché. Garage et espace extérieur. 3 chambres, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Baptiste TANGUY Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 341656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 538 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre pleine de charme au coeur de la campagne de Sar

150m²

Découvrez cette belle maison en pierre de 150 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 km du Golfe du Morbihan. Les commerces à 3,5 km et la plage à 6 km, sont facilement accessibles par des pistes cyclables. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bain, une grande cuisine lumineuse de plus de 20 m², un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une terrasse avec pergola pour des moments conviviaux en extérieur. La maison offre un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité du village. Un cabanon pratique permet de ranger vélos, planches à voile, kayak et autres équipements de loisirs. Cette maison allie espace, authenticité et confort moderne, dans un cadre privilégié à quelques minutes des plus beaux sites du Morbihan. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux de la nature et des activités de plein air. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

Maison en pierre de caractère au cœur de Pluneret / 139m2 environ / 4 chambres

139m²

BSKIMMOBILIER vous présente en exclusivité : En plein hyper centre de Pluneret, à deux pas des écoles, commerces et services, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 139 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort familial. Dès l'entrée, le cachet opère : beaux volumes, hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse. La maison offre un salon traversant lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un bel îlot central et s'ouvre sur un espace salle à manger. Le salon comme la salle à manger bénéficient d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de bureau, de grand dressing ou de pièce selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, répartis sur chaque niveau pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 536 m² offre un cadre intimiste et agréable. Vous profiterez de plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété, d'un garage ainsi que de dépendances pratiques pour le stockage, le rangement ou les projets annexes. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement privilégié, charme de la pierre, volumes familiaux et vie à pied au cœur de Pluneret. Les plus : Hyper centre de Pluneret, écoles et commerces à pied, maison en pierre, 4 chambres, bureau/dressing, poêle à bois, salon traversant, cuisine équipée avec îlot, terrasse, terrain intimiste, garage, dépendances et stationnement privatif. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 341275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 100m²

116m²

/// Nouveauté /// ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ) Située en plein centre de SARZEAU, venez découvrir cette maison contemporaine en bois ( construite en 2021 ), à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( commerces et marché accessibles à pied ). Implantée sur une parcelle de 373m² ,vous profiterez de son jardin paysagé intégralement clôturé et exposé plein Sud. Cette maison bénéficiant de prestations de qualité et décorée avec goût développe une surface habitable de 100 m² ( 116 m² au sol ) et se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : . Une grande pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) traversante et lumineuse ( jardin exposé Sud ) . Une vaste suite parentale avec salle d'eau attenante . Des WC séparés Etage : . Une grande mezzanine pouvant être utilisée comme 4ème chambre . 2 chambres . Une salle d'eau . Des WC séparés Un poêle à granules vient agrémenter ce bien pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ( des radiateurs sont également présents si besoin ). Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien Les atouts : Emplacement dans le centre-ville de Sarzeau Une grande allée de 20 mètres permettant de garer plusieurs véhicules ( camping car…) 3 chambres / possibilité de 4 Garage Présence d'un puits Possibilité de vendre le bien meublé Une opportunité rare sur SARZEAU pour un projet de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 582 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOEMEL – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

117m²

Une exclusivité Sonia Rozwadower - BSK immobilier : Idéalement située en plein bourg de Ploemel, au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012, offrant 117 m² habitables sur un terrain paysagé de 858 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 59 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur une terrasse en bois d'environ 32 m² exposée sud-est. Cet espace convivial comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bain privative, de deux belles chambres d'environ 14 m² chacune, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 7 x 4 mètres en béton, équipée d'un volet roulant, d'une pompe à chaleur et d'un traitement au sel. Sa profondeur de 1,50 m en fait un espace idéal pour toute la famille. Les prestations complémentaires comprennent un garage de 22 m², une buanderie de 17 m², une aspiration centralisée, un chauffe-eau de 300 litres ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. Atout : la configuration de la maison permet la réalisation d'une extension d'environ 36 m² au sol avec accès indépendant, offrant une opportunité pour l'installation d'une profession libérale, la création d'un bureau indépendant, d'un espace de télétravail, d'un cabinet de consultation ou encore d'un logement complémentaire selon les autorisations en vigueur. Une maison récente, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Cette annonce référence 339326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 478 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5100003 148 €/m²

510000

162 m²

7pièces

5ch.