Terrain à bâtir viabilisé – 1 446 m² – Gaja-et-Villedieu

Gaja-et-Villedieu

Prix de vente7700053.250345781466116 /m²

Les caractéristiques

1446 m²Surface

1446 m²Terrain

Description

À vendre beau terrain à bâtir de 1 446 m², situé sur la commune de Gaja-et-Villedieu, idéalement préparé pour votre projet de construction.

Le terrain est entièrement viabilisé :

Eau

Électricité

Fibre optique

Assainissement

Le terrain bénéficie de :

Bornages réalisés

Étude de géomètre effectuée

Servitude existante, clairement définie

Dossier technique complet et sécurisé

Environnement calme, agréable et recherché.

Prix de vente : 77 000 € – frais d'agence inclus

N'hésitez plus Contactez moi au : 07 67 45 64 31

Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Gaja-et-Villedieu

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Maison

110m²

LUC-SUR-AUDE – MAISON DE VILLAGE RUSTIQUE DE 110 M² Efficity vous propose cette charmante maison de village, rénovée avec soin dans le respect de son style rustique. Sa façade en pierre apparente, parfaitement entretenue, lui confère un caractère authentique et accueillant. À l'intérieur, les murs blancs enduits à la chaux mettent en valeur les formes irrégulières typiques des constructions anciennes. Au premier étage, le bois domine avec un magnifique parquet massif et un plafond rustique, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La maison offre environ 110 m² répartis sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée : Une entrée de 4 m² dessert l'escalier sur la droite et, en face, la cuisine grâce à une porte à galandage vitrée. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, s'intègre dans une vaste pièce d'environ 34 m² servant également de salle à manger et de petit salon. Une salle d'eau avec WC de 6 m² complète ce niveau. •1er étage : Une vaste pièce de 38 m², traversante et très lumineuse grâce à deux fenêtres de chaque côté, dont une porte-fenêtre avec garde-corps offrant une belle vue sur le paysage. Une partie de la pièce s'ouvre sur la mezzanine du 2ème étage, offrant un volume impressionnant. Une belle cheminée ouverte prend place dans un angle, ajoutant charme et convivialité. •2ème étage : Aménagé en mezzanine, ce niveau comprend un palier dominant la grande pièce du 1er étage, une chambre mansardée de 18 m² et une salle de bain avec WC de 6 m². La maison a été pensée pour un couple ou une personne seule, avec des espaces décloisonnés pour maximiser le volume. Il serait toutefois facile de repenser l'agencement pour accueillir une famille : la grande pièce du 1er étage pourrait être divisée en deux chambres de 10 m² et un salon de 18 m², et la chambre mansardée du 2ème étage pourrait se transformer en deux chambres, offrant ainsi quatre chambres tout en conservant de beaux espaces de vie. Aspects techniques : •Fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée (simple vitrage aux étages) •Poêle à granulés moderne au RDC •Radiateur à gaz autonome au 1er étage •Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres •DPE : D •Diagnostics : ni plomb, ni amiante, ni termites •Installation gaz de ville conforme Environnement : Située dans une rue calme du vieux village, la façade principale exposée sud-ouest bénéficie du soleil de la fin de matinée jusqu'au soir. Luc-sur-Aude, village de 250 habitants, est idéalement situé dans la Haute Vallée de l'Aude : à 2,5 km de Couiza (supermarché, école, collège, médecin) et 12,5 km de Limoux (lycée, sous-préfecture). Labellisé Territoire Bio Engagé avec 63 % de surface agricole bio, le village multiplie les initiatives durables : parc photovoltaïque citoyen, chaufferies bois, lotissement participatif éco-construit et actions pour la biodiversité… Un véritable village en transition, où qualité de vie et respect de l'environnement vont de pair. Conclusion : Dans cette maison, le rustique devient chic, le calme devient luxe. Au sein de l'immense salon, la lumière généreuse met en valeur la chaleur du bois, et la mezzanine domine le premier étage comme un petit théâtre privé. Un lieu qui invite à la fois au repos et à la créativité. Idéale pour un couple mais également modulable pour y nicher une famille, elle est prête à accueillir vos projets et vos souvenirs. À Luc-sur-Aude, le temps semble se poser… et votre stress s'évapore. Bienvenu, vous êtes chez vous ! Taxe foncière : 959€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain constructible 1 600 m² + 8 575 m² de terrain naturel – Proche Limoux

10175m²

Plus d'un hectare de nature avec une vue imprenable – Un cadre de vie rare aux portes de Limoux Et si vous réalisiez enfin votre projet de vie dans un environnement où calme, nature et espace ne font qu'un ? À seulement quelques minutes de Limoux et du village de Pauligne, ce magnifique terrain de 10 175 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur la campagne environnante et un cadre préservé, idéal pour ceux qui rêvent de sérénité sans renoncer à la proximité des commodités. La propriété comprend 1 600 m² constructibles, offrant un bel espace pour édifier la maison de vos rêves, ainsi que 8 575 m² de terrain agricole et naturel. Un véritable privilège qui garantit votre intimité, préserve la qualité du paysage et laisse libre cours à de nombreux projets : jardin paysager, verger, potager, espace de détente ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste terrain. Pour vous faire gagner du temps, l'étude de sol G1 a déjà été réalisée et un permis de construire a été obtenu. Vous pourrez choisir de reprendre ce projet ou concevoir une habitation entièrement sur mesure, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, ce terrain offre un équilibre parfait entre nature, espace, tranquillité et accessibilité. Les atouts : Plus d'un hectare de terrain. Vue dégagée sur la campagne. 1 600 m² constructibles. Étude de sol G1 réalisée. Permis de construire obtenu. À quelques minutes de Limoux et de toutes les commodités. Environnement calme et recherché. Une opportunité rare! - Contactez-nous dès aujourd'hui pour venir découvrir ce lieu d'exception et imaginer votre futur chez-vous. Cette annonce référence 338529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 73 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir –Limoux – 1 078 m²

1078m²

À vendre terrain à bâtir de 1 078 m², idéalement situé en centre-ville de Limoux, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le terrain est non viabilisé, toutefois la viabilisation est possible en tirant les réseaux, avec devis déjà réalisé auprès de Veolia. Présence d'une servitude et de droits de passage, clairement définis. Le bien bénéficie de : Étude de géomètre réalisée Bornages effectués Terrain situé en zone U (zone urbaine) Emplacement rare en centre-ville, offrant de belles possibilités de construction. Prix de vente : 75 000 € – frais d'agence inclus N'hésitez plus Contactez moi au : 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

58m²

11580 ALET-LES-BAINS - MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 3pièces - 58m2 Découvrez cette charmante maison de village, récemment rénovée, située au cœur d'Alet-les-Bains, à proximité immédiate de la majestueuse cathédrale. Ce village historique, réputé pour ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, est un véritable écrin de verdure aux portes de la Haute Vallée de l'Aude. Alet-les-Bains offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, notamment une ligne de bus qui facilite vos déplacements vers Limoux et les environs. D'une superficie de 58 m², cette maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine simple de 16,5 m² facilement aménageable, équipée d'une cheminée avec insert qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Vous aurez également la possibilité d'abattre un mur pour mettre en valeur un bel escalier en bois et ainsi gagner en espace. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un ballon d'eau chaude. Au premier étage, un salon spacieux de 17,5 m² carrelé. Au second étage, une chambre de 16,5 m² avec sa propre petite salle d'eau de 3 m², offrant la possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Aspects techniques : Cette maison est équipée de radiateurs électriques à inertie récents, en plus de l'insert pour le chauffage. Les combles ont été bien isolés, et les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort thermique. Le DPE est en C, garantissant une bonne note pour la location. De plus, il est à noter qu'il n'y a pas de plomb, pas d'amiante, ni de termites, ce qui est rare pour une maison ancienne. Le diagnostic électrique indique que l'installation est aux normes, un avantage supplémentaire qui assure tranquillité d'esprit. La maison bénéficie d'une toiture neuve et d'une façade en très bon état, vous assurant ainsi un confort immédiat. Cette propriété pourra convenir à un couple, un investisseur ou toute personne souhaitant s'installer dans un cadre apaisant, aux portes de Limoux et proche des sentiers de randonnée et des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce village empreint d'histoire et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain constructible dominant proche centre Limoux

1996m²

A 500 mètres de la place de la Republique, ce terrain vous permettra de construire votre maison à la campagne tout en étant à deux pas de la ville de Limoux célèbre, certes pour sa blanquette mais aussi pour son micro climat et ses nombreux carnavals qui lui donnent un côté festif toute l'année. Dominant et en pente ce terrain permet une vue incroyable avec en première ligne le château de Flandry et la montagne noire en arrière plan. Vendu honoraires agence inclus et à la charge vendeur 76000EUR

7700053 €/m²

77000

1446 m²