Maison à rénover avec potentiel, grand garage et jardin clos de 1200 m²

Limalonges

Prix de vente93000869.1588785046729 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1949Construction

Description

Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation et les personnes recherchant de beaux volumes à personnaliser.

Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une petite véranda servant d'entrée, menant à une cuisine spacieuse de 20 m², ainsi qu'un salon-séjour chaleureux de 26 m² avec cheminée, une chambre de 14 m2, une salle de bains de 9 m², un WC indépendant.

À l'étage : deux chambres lumineuses (12 et 17 m²) et une salle d'eau à créer, offrant la possibilité d'aménager un espace moderne et fonctionnel.

Annexes : grand garage de 45 m², appentis et atelier.

Extérieur : agréable jardin clos de 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison, après rénovation, saura combiner charme de l'ancien et confort moderne.

Cette annonce référence 300124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 93 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Score DPE : 272 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Limalonges

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

272 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

72 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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A2SMaçonnerie

ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

JULIEN LEGERPeinture

JG RENOVATIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charmante maison de campagne à fort potentiel — 4 chambres, dépendances & grand terrain

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Maison

66m²

Fiche Id-UBW183220 : Ruffec, Maison d'environ 66 m2 comprenant 3 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 1856 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 296 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 296 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Maison

81m²

Fiche Id-UBW183151 : Ruffec, Maison d'environ 81 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 730 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 282 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 282 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de Campagne de Plain-Pied, Proche de Ruffec

81m²

Cette charmante maison de deux chambres de plain-pied est située dans un paisible hameau, à seulement 10 minutes en voiture de Ruffec. La propriété bénéficie du chauffage central ainsi qu'un poêle à bois dans le spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour passer des soirées douillettes. Les deux chambres, joliment décorées, sont accessibles directement depuis le séjour, avec trois marches menant à chacune d'elle. La cuisine, dotée d'un comptoir pour le petit-déjeuner, est bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos, d'un garage indépendant ainsi qu'un espace couvert offrant un rangement supplémentaire. Le jardin …

Appartement

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Saint-Pierre-d'Exideuil

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