Marcadet – Appartement 2 pièces 42 m²

Paris
Marcadet – Appartement 2 pièces 42 m² - photo 1
Prix de vente3490008512.19512195122 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface
2Pièces
1Chambre
6Étages
1948Construction

Description

Au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1905, découvrez ce deux-pièces traversant de 41,33 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2021. Son exposition Ouest, sa configuration sous les toits et ses puits de lumière lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une vraie personnalité.

En excellent état, l'appartement offre une distribution agréable et sans perte d'espace. L'entrée mène à un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre avec un véritable dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le couloir comme le dressing bénéficient chacun d'un puits de lumière, apportant une clarté naturelle jusque dans les espaces de circulation.

Les volumes sont bien exploités, les rangements nombreux et l'ensemble permet une installation immédiate.

Une cave complète ce bien.

À seulement quelques pas du métro Marcadet–Poissonniers (lignes 4 et 12), l'appartement bénéficie d'une excellente desserte et d'un accès rapide au centre de Paris. Les commerces et services du quartier sont également accessibles à proximité.

La copropriété, composée de 19 lots, est particulièrement bien entretenue et a fait l'objet de travaux réguliers.

Surface Carrez : 41,33 m²

Surface au sol : 42,37 m²

Chauffage et eau chaude individuels électriques

Charges annuelles : environ 1 350 €

DPE : F – GES : C

Dépenses énergétiques estimées : 1 360 à 1 860 € par an

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.

Le quartier

Paris

À proximité

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Santé
Transports

Performance énergétique

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Logement énergivore
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≤ 5A
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13 kg CO₂/m².an
21 à 35D
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> 80G
Forte émission de GES

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3490008 512 €/m²