Ensemble immobilier de 3 appartements à Blaye-les-Mines – Idéal investissement locatif
Situé à Blaye-les-Mines, cet ensemble immobilier composé de trois appartements représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de valorisation et de développement locatif.
Édifié en 1975, cet ensemble se compose de deux appartements de type T2 d'environ 50 m² chacun et d'un appartement de type T4 actuellement loué. Une configuration intéressante permettant d'envisager différentes stratégies patrimoniales, que ce soit pour développer un investissement locatif, diversifier ses revenus ou constituer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Le bien dispose ainsi de trois logements distincts, dont un bénéficie déjà d'une occupation locative. Les deux T2 offrent des possibilités d'exploitation complémentaires, sous réserve de leur état, des travaux nécessaires et de la réglementation applicable.
Un investissement à envisager selon votre projet
Des travaux sont à prévoir dans les logements. Ils permettront au futur acquéreur d'étudier une éventuelle remise au goût du jour, une amélioration du confort et une valorisation du bien. C'est également l'occasion de réfléchir à une stratégie de rénovation cohérente, en tenant compte du budget, des performances énergétiques et du potentiel locatif de chaque appartement.
Avant tout projet, il conviendra naturellement d'étudier les diagnostics, les dépenses à engager, les loyers envisageables ainsi que les conditions de location des différents logements.
Des extérieurs appréciables
L'ensemble bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse, des espaces extérieurs collectifs partagés entre les trois appartements. Ces aménagements constituent un véritable atout pour le confort des occupants et participent à l'attrait de la propriété.
Un emplacement pratique au quotidien
La situation géographique constitue également un point intéressant. Le bien se trouve à environ 600 mètres du groupe scolaire Augustin Malroux, offrant une proximité appréciable avec les établissements scolaires. Les commerces et services de proximité facilitent également le quotidien des habitants.
Cet emplacement peut ainsi convenir à différents profils de locataires, selon leurs besoins et leurs habitudes de vie.
Caractéristiques du bien
* Localisation : Blaye-les-Mines
* Année de construction : 1975
* Composition : 3 appartements
* 2 T2 d'environ 50 m² chacun
* 1 T4 actuellement loué
* Extérieurs : jardin et terrasse collectifs
* Chauffage : électrique
* Assainissement : tout-à-l'égout
* État : travaux à prévoir dans les logements
Un projet à découvrir
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier projet immobilier locatif, cet ensemble mérite votre attention pour sa configuration, ses trois logements et les perspectives qu'il peut offrir après étude et travaux.
Une opportunité à découvrir sur place afin d'apprécier pleinement les volumes, l'organisation des appartements et les possibilités d'aménagement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques, juridiques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière.
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