Acheter un bien immobilier à Blaye-les-Mines

293000

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville d'environ 300 m² habitables, un bien rare sur le marché où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité. Derrière sa façade discrète se cache une demeure familiale aux volumes impressionnants, idéale pour accueillir une grande famille, exercer une activité professionnelle ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par une spectaculaire pièce de vie traversante de 110 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Cet espace baigné de lumière naturelle réunit avec élégance une cuisine dinatoire, un vaste séjour et un salon détente sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre en toute saison. Les volumes généreux permettent de recevoir en toute convivialité tout en conservant des espaces de vie confortables au quotidien. Attenants à cette pièce de vie, une buanderie et un cellier apportent un véritable confort d'organisation. Vous profiterez également d'un garage de 35 m² avec porte motorisée ainsi que d'un impressionnant garage de 126 m² avec vitrine sur rue. Ce dernier constitue un atout exceptionnel : idéal pour un artisan, une profession libérale, un collectionneur de véhicules, un espace de stockage, un atelier ou encore pour développer une activité professionnelle directement à domicile. À l'étage, un vaste palier de 35 m², facilement aménageable en bibliothèque, salon de lecture ou espace bureau, distribue harmonieusement les différentes pièces et donne accès à 80 m² de combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins de toute la famille. Il comprend : un WC indépendant ; une salle de bains de 6,90 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'un meuble vasque ; trois chambres spacieuses de 16,88 m², 17,76 m² et 17,96 m², toutes offrant de beaux volumes ; un espace de 15 m², idéal pour une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou un coin télévision ; une superbe suite parentale, véritable espace privé, composée d'une chambre de 18,15 m², d'un dressing de 17,91 m² et d'une élégante salle d'eau de 14,10 m² avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire d'angle ; une mezzanine de 8 m², parfaite pour un espace lecture ou télétravail. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte de 48 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de chaleureux repas en famille ou entre amis. Elle est complétée par une terrasse ouverte de 18 m², offrant un agréable espace de détente face au jardin. Le tout s'ouvre sur un terrain clos de 1 040 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son projet : piscine, cuisine d'été, jardin paysager, potager, espace de jeux pour les enfants ou encore coin détente. Les possibilités sont nombreuses pour créer un extérieur à votre image. Cette propriété se distingue par son équilibre parfait entre volumes, confort et potentiel d'évolution. Son agencement, ses nombreuses dépendances et ses espaces modulables en font un bien capable de s'adapter à tous les projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Les atouts de cette propriété Environ 300 m² habitables. Pièce de vie traversante de 110 m² avec cheminée. Cuisine dinatoire ouverte sur les espaces de réception. 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Salle de bains familiale avec douche à l'italienne et baignoire d'angle. Espace bureau ou salle de jeux de 15 m². Vaste palier de 35 m². 80 m² de combles aménageables. Buanderie et cellier. Deux garages de 35 m² et 126 m², dont un avec vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle. Terrasse couverte de 48 m² et terrasse ouverte de 18 m². Terrain clos de 1 040 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une propriété unique sur le secteur de Blaye-les-Mines, où les volumes, les prestations et le potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu permettant d'allier vie privée et activité professionnelle ou un bien aux possibilités d'évolution remarquables, cette demeure répondra à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son incroyable potentiel. Cette annonce référence 342389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

FIJ Immobilier vous propose cette charmante maison de 130 m² habitable située au calme et proche de toutes commodités telles que les écoles et les commerces. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 400 m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et se distingue par un terrain constructible de plus de 600 m², offrant de nombreuses possibilités pour un projet indépendant, une extension ou une revente, sans impacter l'usage actuel de la maison. La maison se compose d'une cuisine équipée de 15 m² fonctionnelle et conviviale, d'un grand séjour salle à manger de 40 m² lumineux, de 3 chambres confortables avec possibilité d'aménager une quatrième chambre de 16 m², d'une buanderie pratique, d'une véranda et d'une cave de 16 m² pour le rangement. Le stationnement est facilité grâce à un portail électrique et un espace d'environ 400 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un atout majeur de cette maison est son grand garage de 63 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un atelier ou du stockage. Il comprend également une pièce supplémentaire avec WC et lavabo donnant directement accès à la maison. La maison est branchée au tout-à-l'égout et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un potentiel important grâce à son terrain constructible dissociable. Cette maison est une opportunité à découvrir sans tarder. Avant toute visite, il est conseillé de faire valider votre financement auprès de votre banque ou d'un courtier (mise en relation possible) et, si vous le souhaitez, de faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert indépendant. Taxe foncière : 1220 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

200000

Maison où le seul problème sera de choisir où se détendre ! Au programme : Une piscine pour se rafraîchir l'été (et impressionner les voisins avec votre plus beau plongeon). 3 chambres pour accueillir toute la famille, les amis... ou enfin avoir ce bureau dont vous parlez depuis des années. 2 terrasses parce qu'une seule, c'est tellement classique : café au soleil le matin, apéro au coucher du soleil le soir. Un grand sous-sol où vous pourrez garer vos véhicules, créer un atelier, une salle de sport, une salle de jeux... ou simplement y stocker tous les cartons que vous n'avez jamais ouverts depuis votre dernier déménagement. Spacieuse, conviviale et prête à accueillir de nouveaux souvenirs, cette maison est l'endroit idéal pour profiter de chaque saison dans un cadre agréable. Alors, si vous cherchez une maison où il fait bon vivre et où le plus gros dilemme sera de savoir si vous passez l'après-midi au bord de la piscine ou sur la terrasse, ne laissez pas cette opportunité vous filer sous le nez ! Une visite, et vous risquez fort de ne plus vouloir repartir… Contactez- moi au au 07.80.48.01.50 ou par mail s.heral@bskimmobilier.com Cette annonce référence 273753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

Située à Albi, cette maison de construction traditionnelle en très bon état général développe une surface habitable de 95 m² aux prestations soignées. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un chaleureux espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort, le bien profite d'une isolation des combles, du double vitrage et une chaudière à condensation gaz de ville. Un garage ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent idéalement cette opportunité. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de ville en pierres, d'environ 160 m2 et 7 pièces, se situe à Albi, dans le quartier de La Madeleine, côté route de Cordes. Répartie sur trois niveaux de plus de 50 m2 chacun, elle offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, ses espaces de vie traversants et son agréable jardin de 234 m2 surplombant le Tarn. Entièrement repensée et rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien, avec notamment le parquet d'origine poncé et revitrifié, et le confort d'équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. On accède à la maison par un grand vestibule qui accueille facilement rangements et circulation. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Dans la continuité, une pièce largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes donne sur une vaste terrasse en bois d'environ 70 m2, en rez-de-jardin, qui prolonge naturellement l'espace habitable vers le terrain. Le garage, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, intègre une buanderie et un important volume de rangement, complété par une pièce de stockage attenante. Une volée de marches mène à l'étage de vie principal, organisé autour d'une grande pièce traversante d'environ 57 m2 regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cet espace ouvert bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre côté jardin sur une terrasse suspendue de plus de 20 m2, orientée sud-ouest, équipée d'un store motorisé neuf. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la campagne et le Tarn en contrebas constitue un véritable prolongement du séjour. La présence d'une cheminée, d'un parquet soigné, d'un carrelage dans la partie cuisine et d'une climatisation renforce le confort et l'agrément de ce niveau de vie. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres d'environ 14 m2 chacune, dont l'une équipée de climatisation, ainsi qu'un dressing indépendant avec rangements. Une salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, complète cet étage nuit. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium et d'un chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. La ventilation est assurée par une VMC et l'aspiration centralisée participe au confort d'usage au quotidien. À l'arrière, le terrain d'environ 100 m2, exposé sud-ouest, forme un jardin facile d'entretien, prolongé par la terrasse bois. Un grand olivier s'élève au milieu de cet espace, apportant une touche végétale forte et un esprit paisible. L'ensemble du terrain, d'environ 234 m2, offre différents lieux de détente et de convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et le Tarn. À environ 600 m, la gare d'Albi Madeleine permet de rejoindre facilement les liaisons ferroviaires. Une école primaire, Mazicou, se trouve à environ 800 m, facilitant l'organisation familiale. Pour les moments de plein air, un parc est situé à environ 800 m, tandis que les commerces, une école primaire, un collège, la gare, les bus, le parc de Pratgraussal et la piscine Atlantis sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central par radiateurs en fonte, chaudière gaz à condensation) - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

120000

Coup de cœur : Havre de paix authentique entre Cordes-sur-Ciel et Monestiés Située au cœur d'un charmant village préservé, découvrez cette perle rare qui ravira les amoureux du patrimoine et des matériaux nobles. Laissez-vous séduire par l'âme unique de cette demeure, où le charme de l'ancien opère dès le premier regard.Un cachet historique préservé La maison a su conserver toute son authenticité grâce à des matériaux d'époque remarquablement mis en valeur : Pierres apparentes et colombages traditionnels en façade et en intérieur. Chaleureux planchers en châtaignier et dallages anciens pleins d'histoire. Poutres d'origine qui apportent un cachet inimitable à chaque pièce. Un agencement confortable et fonctionnel alliant le confort moderne au style d'autrefois, la maison se compose : D'un bel espace salon-séjour chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille, D'une cuisine conviviale, De 3 belles chambres 2 salles d'eau et 2 WC offrant une parfaite autonomie et un confort de vie optimal. Le grand plus: une cour intérieure intimiste et une terrasse au 1er étage L'environnement Niché dans un secteur très recherché pour son calme et son histoire, ce bien est un véritable havre de paix. Un produit rare sur le marché, parfait pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de vacances inoubliable. Une visite s'impose pour succomber à son charme authentique ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison des années 60, idéalement située à proximité immédiate du centre d'Albi, à deux pas (et même à pied) de toutes les commodités et du centre historique, dans un quartier calme et agréable. Elle s'élève sur un étage et offre une surface habitable d'environ 117 m², avec un format confortable de type quatre, pensé pour la vie de famille. Vous profiterez également d'un garage et d'une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien. Côté confort et performance, cette maison a déjà fait l'objet d'améliorations notables : l'ensemble des menuiseries a été équipé en double vitrage et une pompe à chaleur a été installée récemment, pour un meilleur confort thermique tout au long de l'année. Le cadre de vie est complété par la proximité des complexes sportifs ainsi que par l'accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements. Le bien ne demande qu'à évoluer avec un rafraîchissement intérieur à prévoir, ce qui en fait une réelle opportunité pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi selon ses goûts et son style. A visiter sans tarder !!!

144000

À quelques mètres de la cathédrale Sainte-Cécile, au cœur du centre historique d'Albi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un appartement véritablement hors du commun. Installé dans une ancienne tour de guet faisant partie des fortifications historiques de la cathédrale, ce T2 de 45,46 m² loi Carrez offre un cadre de vie unique, mêlant patrimoine, authenticité et confort moderne. Un bien rare sur le marché albigeois, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Un appartement atypique avec un véritable cachet Entièrement rénové, le logement se distingue par son organisation sur trois demi-niveaux, qui crée une circulation fluide et une agréable sensation d'espace. Cette configuration originale, associée à de beaux volumes, procure un ressenti bien supérieur à sa surface Carrez, proche de celui d'un appartement d'environ 55 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce aux éléments architecturaux préservés et aux volumes remarquables : Emplacement exceptionnel en hyper-centre, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Vue dégagée offrant luminosité et sensation d'ouverture. Séjour cathédrale avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Cage d'escalier culminant à 4,68 mètres, renforçant la sensation d'espace. Poutres apparentes et caractère authentique de l'ancien. Agencement atypique et chaleureux, impossible à retrouver dans les programmes récents. Cuisine rénovée il y a 5 ans. Chaudière récente (5 ans). Grande salle de bain avec baignoire. Chambre confortable avec dressing et espaces de rangement. Un bien particulièrement adapté à l'investissement L'emplacement touristique exceptionnel, à quelques pas des principaux sites emblématiques d'Albi, constitue un véritable atout pour la location saisonnière. Les voyageurs recherchent précisément ce type de logement : un lieu authentique, chargé d'histoire et situé au cœur de la ville. Sa singularité lui permet également de se démarquer facilement des offres classiques, un avantage important pour optimiser son attractivité locative. Diagnostic énergétique et potentiel d'amélioration Le logement est actuellement classé F au diagnostic énergétique. Une amélioration significative est facilement envisageable grâce au remplacement des fenêtres par du double vitrage. Un devis d'artisan a déjà été réalisé pour un montant d'environ 4 000 €, avec possibilité d'intervention rapide dès juillet. Cet investissement permettrait d'améliorer sensiblement la performance énergétique du bien tout en augmentant son confort. À savoir Immeuble ancien sans ascenseur. Un appartement rare, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique au cœur d'Albi. Un bien de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité autant que les investisseurs en quête d'un produit différenciant. Cette annonce référence 341794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 264,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 413 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

de caractère – 15 min d'Albi Découvrez le charme de l'ancien avec cette spacieuse maison de village de 190 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. En rez-de-chaussée :Vaste hall d'entrée accueillant.Cuisine indépendante avec accès direct sous une tonnelle ombragée.Salle à manger conviviale.2 chambres. .Une salle d'eau et un WC. À l'étage : 3 chambres lumineuses, dont une équipée d'un point d'eau.2 grands dressings (dont un pouvant être transformé en salle d'eau ) Les extérieurs et dépendances :Un double garage pour vos véhicules.Une dépendance offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.Un préau couvert.Le tout sur un terrain arboré de 2668m² La maison et ses dépendances nécessitent des travaux de rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel. Belle opportunité ! . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Dans une résidence sécurisée et calme, découvrez ce lumineux appartement de 43m² comprenant une chambre séparée, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Informations Loi Alur : Soumis au r gime de copropri t , Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

fonctionnelle sur un superbe terrain de 1 563 m² Idéalement située aux portes d'Albi, découvrez cette agréable maison familiale qui allie confort et volumes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Elle dispose également d'une cuisine entièrement équipée, le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, et d'une salle d'eau optimisée. Magnifique jardin arboré de 1 563 m², entièrement plat, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, piscine et abris jardin Un vaste sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un grand espace de stockage ou d'atelier . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

A SAISIR ! Au calme dans un environnement exceptionnel, maison de 105 m2 habitables en rez de chaussée composée d'une entrée, d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 27 m2 avec cheminée/insert et d'un coin nuit avec 3 chambres donnant sur le magnifique jardin, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La propriété possède 2 garages de 36 et 57 m2 (dont un peut être transformé en appartement) et un demi sous-sol de 56 m2. Terrain clos et arboré sans vis à vis de 3 131 m2 dont une partie est constructible (C.U. disponible). Présence d'un puits. Ce bien très bien isolé ne nécessite pas de travaux. Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires enroulables. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert. Assainissement conforme par tout à l'égout. Toiture en bon état. Cette annonce référence 339839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

A SAISIR ! Très bien située entre Cagnac et Albi, à 5 minutes de toutes les commodités, au calme dans un environnement exceptionnel, maison de 105 m2 habitables en rez de chaussée composée d'une entrée, d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 27 m2 avec cheminée/insert et d'un coin nuit avec 3 chambres donnant sur le magnifique jardin, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La propriété possède 2 garages de 36 et 57 m2 (dont un peut être transformé en appartement) et un demi sous-sol de 56 m2. Terrain clos et arboré sans vis à vis de 3 131 m2 dont une partie est constructible (C.U. disponible). Présence d'un puits. Ce bien très bien isolé ne nécessite pas de travaux. Double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires enroulables. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et insert. Assainissement conforme par tout à l'égout. Toiture en bon état. Cette annonce référence 340156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135840

A VENDRE – Fonds de commerce de boulangerie à fort potentiel Saisissez une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de boulangerie bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Bien située dans le village , cette boulangerie offre une activité pérenne avec un potentiel de développement important. L'établissement dispose d'un espace de vente accueillant, d'un laboratoire entièrement équipé et de matériel entretenu, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions. Les points forts : * Clientèle régulière et de proximité. * Équipement professionnel complet et fonctionnel. * Chiffre d'affaires stable avec perspectives d'évolution. * Activité idéale pour un artisan boulanger, un investisseur ou un projet familial. Cette affaire clé en main représente une excellente opportunité pour développer une activité rentable tout en bénéficiant d'un outil de travail performant et d'une image de qualité. N' hésitez pas à me contacter au 07.80.48.01.50. Cette annonce référence 339584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE HERAL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 83243304900026. Prix du bien : 135 840,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Coup de cœur architectural au pied de la Cathédrale d'Albi. Laissez-vous séduire par ce superbe duplex d'architecte de 61 m² Carrez, un lieu de vie résolument atypique niché au cœur du centre historique. Bénéficiant d'un accès extérieur indépendant et entièrement clôturé, ce bien rare offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, et une vue magnifiquement dégagée. L'agencement, pensé par un architecte, propose une distribution inversée très séduisante : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec rangements dessert une chambre chaleureuse avec son espace bureau attenant (équipé de penderies) et une salle de bain avec WC. À l'étage : La surprise architecturale se dévoile avec un vaste et lumineux espace de vie (salon, séjour, cuisine ouverte). Cet étage est sublimé par deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse de 8 m², véritable prolongement extérieur sans vis-à-vis. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Climatisation réversible, chauffage électrique, volets et stores motorisés. Un véritable bijou unique pour les amoureux de design et d'histoire. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance, cette élégante maison de plain-pied séduit par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Elle propose cinq chambres et une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une cheminée vient sublimer l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que la piscine invite à la détente en toute intimité. Le bien dispose également d'un demi sous-sol comprenant garage, cave et cellier. Une dépendance ainsi qu'un Car-port complètent cet ensemble harmonieux. Véritable écrin paysager, le jardin, délicatement composé d'arbres fruitiers et d'essences d'ornement, a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné. Il offre un cadre enchanteur qui ravira les amateurs de nature et de quiétude. Les plus jeunes profiteront pleinement de ses généreux espaces, idéalement adaptés à l'aménagement d'aires de jeux et aux activités de plein air. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, des commerces et des principaux axes routiers. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison d'environ 132 m² habitables, située à Albi quartier Lude-Bon Sauveur, au fond d'une impasse, dans un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes du centre historique, des commerces et de l'ensemble des commodités. Ici, plus besoin de prendre la voiture au quotidien : les courses, les sorties en ville et les établissements scolaires sont accessibles à pied. Dès l'entrée, un hall dessert une suite parentale offrant un espace nuit indépendant. Sa configuration permet également d'envisager un usage professionnel ou la création d'un espace dédié à une activité indépendante. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace est équipé d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible et donne accès à une terrasse. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un très beau jardin arboré. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un garage avec cellier d'environ 26 m² complète l'ensemble. Chauffage: des clim réversibles et un poêle à bois rotatif ont été installés récemment, afin de remplacer si besoin la chaudière gaz à condensation. Assainissement au tout à l'égout: conforme Cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle des espaces et un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie albigeoise tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'hésitez pas à me contacter au 06 99 43 7112 pour organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite, conformément à la réglementation en vigueur. Taxe foncière : 2150 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : Albi, Cordes sur ciel, Carmaux et ses environs.

365000

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs d'Albi, cette superbe propriété de 180 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², cette maison familiale de type T6 séduit dès les premiers instants par ses espaces lumineux et sa fonctionnalité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse, complétée par une cuisine dinatoire de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une suite parentale confortable ainsi que d'une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. À l'arrière de la maison, une magnifique véranda de 20 m² baignée de lumière prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un cadre privilégié pour profiter du jardin et de la piscine tout au long de l'année. Un véritable atout de cette propriété : un appartement T2 indépendant de 56 m², idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Le sous-sol complète idéalement l'ensemble avec près de 77 m² d'espaces annexes comprenant un garage, une cave, une chaufferie, une buanderie, une salle de sport ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants et économiques : Plancher chauffant dans le salon-séjour et le couloir du coin nuit pour une chaleur douce et homogène ; Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison ; Poêle à granulés performant apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie ; Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un vaste jardin arboré de 1 500 m² et d'une piscine invitant à la détente dans un environnement calme et recherché. Une propriété complète, parfaitement entretenue et aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour toute personne en quête d'espace, de confort et de qualité de vie à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi. Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 336521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2647.00 € et 3338.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALBI CENTRE - Maison de ville des années 1930 d'environ 125 m², développée sur trois niveaux, offrant des volumes bien répartis et un cadre de vie confortable en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, prolongée par une cuisine équipée, ainsi que des toilettes séparées. Le parquet massif présent sur ce niveau apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le premier étage, accessible depuis un palier central, dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Au dernier étage, une très grande chambre avec salle d'eau privative constitue un espace plus intime. Ce niveau comprend également deux recoins aménagés, utilisés aujourd'hui en espaces de rangement et en buanderie. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que de la climatisation, renforçant le confort au quotidien. À l'extérieur, une cour permet de profiter d'un espace terrasse idéal pour les repas ou les moments de détente. En fond de cour, un studio indépendant complète le bien et ouvre des possibilités variées (accueil, location, espace de travail). L'ensemble propose une configuration équilibrée entre espaces de vie, de nuit et de travail, adaptée à un usage familial comme à une activité mixte. La présence de la fibre optique facilite le télétravail, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude au gaz assurent un confort homogène. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la place Pelloutier et de son marché, ainsi qu'à quelques pas du centre-ville d'Albi. À distance piétonne, vous trouverez de nombreux établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, lycée Louis Rascol), contribuant à un cadre de vie familial pratique . Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 310 € - DPE : C - Chauffage : gaz + climatisation réversible - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre parcours d'acquisition, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

580000

Superbe propriété en pierres blanches avec vue dominante et gîte – À 15 min d'Albi Amoureux du calme et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. Terrain de 4786m² arboré La maison principale propose : Un bel espace de vie lumineux avec salon et séjour. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. un cellier attenant. 4 chambres confortables dont 2 suites parentales avec dressing avec leur salle d'eau et WC , un bureau (idéal pour le télétravail). Un atelier et un bucher attenant à la cuisine Côté détente & extérieur : Une superbe piscine avec son pool-house, parfaite pour les journées d'été face à une vue totalement dégagée. Un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis. Les gros plus : Un gîte indépendant clé en main, comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. Une opportunité parfaite pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif (gîte/AirBnb). De grandes dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Panneaux photovoltaïques Une perle rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement 15 minutes d'Albi. À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Rare : Maison de Caractère en Hyper-Centre d'Albi Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la cité épiscopale, découvrez cette demeure offrant un cadre de vie privilégié en hyper-centre. Un potentiel d'aménagement exceptionnel.Cette maison spacieuse se déploie sur 3 niveaux et propose un agencement généreux de 8 pièces, superbe escalier en bois sculpté qui dessert les différents espaces de vie. Volumes généreux : Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou d'installation d'une profession Libérale. Le bien dispose d'une petite sortie et d'une terrasse et d'une dépendance, pouvant être transformée en Garage ou atelier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation complets, vous permettant de repenser entièrement les volumes et la décoration selon vos goûts. Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au patrimoine historique d'Albi, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation urbaine. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Rare opportunité- Beau meublé avec terrasse donnant sur le Tarn. Dans cet appartement disponible dès à présent, prêt à louer, entièrement rénové et meublé jusqu'au couverts dans les tiroirs, vous pourrez vivre dès les beaux jours comme si vous étiez en vacances en profitant de la belle terrasse donnant sur le Tarn. Rénové avec goût, cet appartement est climatisé avec : cuisine équipée, chambre avec lit et matelas, et fibre optique. Vous n'avez qu'à poser vos valises pour profiter de la douceur Albigeoise. Pas de voisin au dessus, ni au dessous. Premier étage. Proche tous commerces, marché de plein vent pas très loin. Petit plus : un local à vélo disponible. 9mn du Vigan à vélo non électrique- 7mn en voiture du Vigan 6mn de la rocade 680 € de foncier / 50 € de charges mensuel\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 104 m², idéalement située à Albi, à deux pas de la zone commerciale Popa et à quelques minutes du centre-ville. Ce bien, parfait pour une famille ou un investisseur, offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Dès votre arrivée, un jardin accueillant vous mène à un hall d'entrée qui s'ouvre sur un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine aménagée dans l'ancien garage, optimisant chaque espace avec ingéniosité. À l'étage, un escalier vous conduit à une pièce de vie baignée de lumière, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un cadre convivial et chaleureux pour recevoir vos invités. Actuellement, la maison est divisée en deux logements indépendants : un T3 au rez-de-chaussée et un T2 à l'étage, générant historiquement des loyers mensuels d'environ 1 300 € charges comprises. Toutefois, il est possible de réunir les deux niveaux pour retrouver la configuration d'origine, celle d'une maison familiale accueillante. Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison mitoyenne - Surface : 104 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Parking : 3 places - Terrasse : 40 m² - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements figurant ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un rapport d'expertise. Ils peuvent comporter des photos, des dimensions approximatives et des estimations susceptibles d'évoluer. L'acquéreur est invité à solliciter, selon ses besoins, des analyses, diagnostics ou contrôles techniques auprès des interlocuteurs appropriés, tels que notaire ou spécialistes (géotechnique, urbanisme). Les sources locales, archives et mises à jour relèvent des services ou collectivités administratives compétentes, notamment pour les questions de bornage, servitudes ou fiscalité. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

650000

Élégance et Caractère : Maison Bourgeoise d'Exception – Albi Centre-Ville L'Art de vivre au cœur d'un quartier prisé. Découvrez cette demeure de prestige aux volumes généreux, véritable havre de paix situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Avec ses 12 pièces et son charme authentique, cette maison bourgeoise allie confort moderne et élégance d'antan. Un Rez-de-Chaussée dédié à la Réception. Vaste séjour-salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin. Un Salon indépendant avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Pièce de musique.Cuisine dînatoire haut de gamme : Très grand espace équipé avec coin repas, se prolongeant vers une terrasse couverte avec barbecue, Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage est consacré au repos avec 3 grandes chambres, dont une suite parentale privée avec salle de bains et WC. Une salle de bains indépendante dessert les autres chambres et Le dernier étage, sous les combles, offre encore plus de potentiel avec 4 pièces supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace idéal pour des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux. A l'abri des regards, profitez d'un jardin intime magnifiquement entretenu avec sa roseraie, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Buanderie et garage (un atout rare en centre-ville). L'avis de l'expert : Une propriété rare qui séduit par la qualité de sa rénovation et ses espaces de vie extérieurs pensés pour le partage. Un lieu de vie unique pour une famille en quête de distinction et de sérénité. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Située au cœur d'un village dynamique à 15 mn d'Albi et 30mn du péage d'entrée de Toulouse , cette charmante maison ancienne développe environ 275 m² habitables et conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Terrain de 2229m² dont 600m² constructibles. La demeure principale séduit par ses espaces de réception lumineux, ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière, ainsi que par une cuisine conviviale prolongée par un salon, orienté plein sud avec accès direct à la piscine. Une pièce polyvalente permet d'envisager une chambre de plain-pied ou l'exercice d'une activité professionnelle ou artistique. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un gîte indépendant, parfaitement aménagé, complète la propriété. Il constitue une opportunité idéale pour un projet d'accueil ou une rentabilité locative, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager clos, agrémenté d'un verger et d'une piscine au sel, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Un porche relie harmonieusement les deux bâtisses, créant un espace de vie supplémentaire, abrité et convivial en toute saison. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité. Village avec commerces de proximité, écoles,restaurants, maison de santé, pharmacie, associations sportives et culturelles Idéal pour : Une famille en quête d'espace et de qualité de vie Un projet de location saisonnière ou complément de revenus Une activité indépendante à domicile . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Située dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du centre ville d'Albi, découvrez cette spacieuse maison de quartier offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Idéale pour une famille. Un grand salon/séjour chaleureux avec une cheminée, idéal pour recevoir. Cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, offrant une véritable autonomie de plain-pied. Une salle de bains au 1 er étage et une salle d'eau supplémentaire en rez de chaussée Un jardin arboré et une terrasse bien exposée, parfaits pour vos repas en extérieur. Un garage privatif et une cave. À quelques minutes du centre-ville d'Albi, des écoles et des commerces. Une opportunité rare sur le secteur ! Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Cette charmante maison de ville, récemment rénovée avec soin, Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et terrasse. Le premier étage dispose de deux chambres avec salles d'eau privatives, tandis que le dernier niveau offre une troisième suite et des combles.Jardin avec dépendance et d'un abri couvert. Situé au calme près du Vigan, ce bien allie confort moderne et secteur prisé. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Située dans un village typique du secteur, cette maison en pierres blanches de 185 m² offre un cadre de vie agréable avec le charme de l'ancien. Lumineuse et bien agencée, elle propose une belle pièce de vie conviviale, avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi que de 2 salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, parfaite pour les repas ou les moments de détente en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et la surface habitable peut être augmentée grâce à l'aménagement du deuxième étage, offrant un beau potentiel supplémentaire. Une maison chaleureuse, pleine de cachet, idéale pour une vie au calme tout en restant proche d'Albi. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Appartement rénové dernier étage avec beaucoup de charme au coeur du centre historique : derrière le lycée Lapérouse. A 20 mn à pied de la fac: idéal investisseur ou premier appart . Cœur historique de la Cité Episcopale à deux pas du Marché couvert (offrant place de parking lieu sécurisé à 70 € / mois ou abonnement résident centre ville à 150 €/an ou 15 € / mois) Rénové en 2022 et rafraichi cette année. Petite copropriété de 6 appartements Belles parties communes Coin nuit et salle d'eau avec douche à l'italienne indépendants. Poutres apparentes. Toiture refaite l'année dernière Vraie cuisine Rangements optimisés grâce aux 47.5 m² d'emprise au sol. Interphone et Fibre optique. Taxe foncière de 714 € et charges de copro entre 500 et 600 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Cet appartement de 80 m2 situé au rez de chaussée est situé à moins de 100 m de la faculté. Il se compose d'une pièce de vie de 30 m2, d'une cuisine de 13 m2, de 2 chambres de 11 et 13 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. Chauffage électrique et climatisation. En bon état, il ne nécessite pas de travaux. Parking privé et garage. Cette annonce référence 327621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC FILAQUIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83920806300017. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr