Terrain loisir divisible

Saint-Bômer-les-Forges
Terrain loisir divisible - photo 1
Prix de vente8800014.36734693877551 /m²

Les caractéristiques

6125 m²Surface
6125 m²Terrain

Description

A Saint Bômer-les-Forges, à 8 min de Domfront et à 15km du sud de Flers en voiture ; découvrez ce terrain au paysage agricole et à l'ambiance calme.

Ce lot de 2 parcelles est divisible, sur place : 2 hangars dont 1 avec électricité, eau, dalle béton et fosse mécanique ; un abri de jardin et une maison à rénover complètement.

Les + :

Une vue dégagée

Calme absolue

Arbres fruitiers

Plusieurs installations en dur

De grand volume

Sur cette parcelle vous avez la possibilité de faire des gîtes, d'y loger des animaux ou bien de l'exploiter en loisir.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 0666637674.

Honoraires charge vendeur

Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120

Annonce publiée par Pauline Perrard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bellou-En-Houlme, 61220 immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924 773 120 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Saint-Bômer-les-Forges

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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À seulement quelques minutes de Flers, découvrez ce véritable havre de paix niché dans un environnement préservé, offrant calme absolu, intimité totale et une vue panoramique sur toute la vallée et sur la nature environnante . Les amoureux de grands espaces seront immédiatement séduits par cette propriété de caractère développant environ 172 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique parc clos, boisé et arboré de plus de 12 000 m² . Véritable écrin de verdure, le terrain abrite une superbe clairière naturelle qui confère à l'ensemble une atmosphère unique. Un cadre idéal pour accueillir des animaux , développer un projet de permaculture ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel en toute tranquillité. UNE MAISON SPACIEUSE ET ÉCONOME Cette bâtisse allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort actuel. Ses poutres apparentes, Sa vaste cheminée en granit équipée d'un poêle à bois, Ses volumes généreux, créent une ambiance chaleureuse et authentique. Autre atout rare pour une maison de cette surface : son excellent classement énergétique (DPE C), permettant de maîtriser les dépenses de chauffage tout au long de l'année . La maison se compose notamment : D'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² ; De 6 chambres ; D'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint ; D'une mezzanine idéale pour un espace télétravail ; Fibre internet disponible . Les murs doublés en Siporex participent au confort thermique de l'habitation. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans une commune dynamique disposant de commerces de proximité (tabac, coiffeur, alimentation…), La propriété bénéficie également d'un accès rapide à Flers : Écoles Commerces Services Gare desservant notamment la ligne Paris-Granville Potentiel d'aménagement extérieur, Création de dépendance, Projets de loisirs, Cette propriété offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, nature, confort et performance énergétique. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 339217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE SOULARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 99466351600015. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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