À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE À BEAUMONT

Beaumont

Prix de vente2990001661.111111111111 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

7Pièces

5Chambres

6460 m²Terrain

1844Construction

Description

Située dans un cadre paisible, venez découvrir cette belle maison datant de 1844, rénovée avec soin, qui saura vous séduire par son caractère unique et ses beaux volumes. Avec une superficie de 180 m2 la maison se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant le séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et WC séparés. Au premier étage : un grand salon, deux chambres et une grande salle d'eau avec WC Au deuxième se trouve la dernière chambre avec sa salle d'eau. Côté bien être, la maison offre : Une piscine intérieure chauffée dans une pièce lumineuse d'environ 100 m2 avec une vue magnifique Un sauna Une mezzanine surplombant la piscine pour les moments de détente. Autour de la maison vous découvrirez plusieurs caves troglodytes et une grotte ajoutant une touche d'originalité et d'histoire à la propriété. Un jardin clos et un grand verger. Garage et atelier. Côté équipements: Huisseries PVC en double et triple vitrage, pompe à chaleur , la maison est également équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée. Cette propriété rare conjugue authenticité, confort moderne et originalité !!! À visiter au plus vite Cette annonce référence 289202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE ANDRÉ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 79769443700030. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3061.00 € et 4142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Beaumont

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SAS CERELECElectricite

COULEUR JARDINGros oeuvre

AD RENOVATIONTravaux rénovation

NICO TPGros oeuvre

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259000

2 398 €/m²

Maison rénovée, au calme

108m²

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne et à quelques minutes de Tauriers et Largentière, cette charmante maison en pierre vous invite à poser vos valises dans un environnement naturel et verdoyant. Offrant un équilibre parfait entre confort moderne et charme de la pierre, elle séduira ceux qui recherchent un lieu de vie apaisant. D'une surface habitable de 108 m², cette maison de 1850 a bénéficié d'une rénovation récente, qualitative et soignée. Orientée à l'ouest, elle profite pleinement d'une belle lumière tout au long de l'après-midi. Le jardin en terrasses, est arboré de nombreuses essences (oliviers, abricotiers, cerisiers,...), et profite d'une marre non tarissable, d'un abri de jardin en bois et un autre en pierre. L'intérieur se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou des invités, et un bureau (pouvant faire office de chambre en enfilade). Deux salles d'eau et deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le séjour, avec vue sur la nature environnante, est agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, à rénover, est aménagée de manière simple. Parmi les atouts de cette maison, 3 caves offrent des espaces de rangement pratique. A savoir: Chauffage bois et électrique (inertie), couverture entièrement rénovée en 2019, menuiseries bois exotique double vitrage, assainissement individuel, ... N'hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix où confort et charme se rejoignent pour offrir un quotidien serein et agréable. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Largentière

Voir

256800

BOULANGERIE AU LEVAIN NATUREL – AFFAIRE CLÉ EN MAIN – TERRASSE ET FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

À seulement 20 minutes de Carcassonne, au cœur d'une commune de l'Aude bénéficiant d'une fréquentation touristique régulière, cette boulangerie-pâtisserie artisanale au levain naturel bénéficie d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et d'une fréquentation touristique régulière. Affaire saine, parfaitement tenue et immédiatement exploitable, cédée dans la cadre d'un départ à la retraite. Un savoir-faire reconnu : L'établissement s'est construit autour d'un positionnement différenciant : une fabrication au levain naturel associant méthodes traditionnelles et outils modernes. Les pains sont élaborés selon un savoir-faire artisanal reconnu, avec une teneur réduite en sel et une excellente conservation, contribuant à fidéliser une clientèle attachée à la qualité et à l'authenticité des produits proposés. La qualité de l'offre et la fidélité de la clientèle se traduisent notamment par un panier moyen particulièrement élevé pour le secteur, illustrant le positionnement qualitatif de l'établissement. Le laboratoire, visible depuis l'espace de vente, valorise le travail artisanal auprès de la clientèle et participe pleinement à l'identité de l'entreprise. Un rayon d'épicerie fine composé de produits locaux et artisanaux complète l'offre commerciale. Des locaux fonctionnels et accueillants : Le magasin de vente, spacieux, lumineux et récemment rénové, dispose d'un espace de consommation sur place d'une dizaine de places assises. Les espaces de production sont parfaitement organisés et comprennent notamment des zones dédiées à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking, ainsi qu'une réserve, plusieurs espaces de stockage et un bureau. L'accès est pratique et le stationnement aisé à proximité immédiate. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 places assises constitue un véritable levier de développement pour l'activité snacking et la consommation sur place. Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel : L'ensemble du matériel est entretenu avec soin et aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'équipement comprend notamment : - un four à granulés permettant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques ; - deux chambres de pousse ; - un pétrin ; - une façonneuse avec balancelle ; - du matériel professionnel récent dédié à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking. Les atouts de cette affaire : Clientèle locale fidèle et régulière Fréquentation touristique régulière Réputation établie et identité artisanale forte Fabrication au levain naturel et savoir-faire reconnu Panier moyen particulièrement performant pour le secteur Laboratoire visible depuis l'espace de vente Magasin récemment rénové Outil de travail complet et immédiatement opérationnel Matériel récent et entretenu Activité réalisée à 100 % en magasin Stationnement facile à proximité Tuilage et accompagnement du repreneur envisageables Fort potentiel de développement grâce au snacking, à la consommation sur place et à l'exploitation de la terrasse Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant reprendre une entreprise reconnue, immédiatement exploitable et bénéficiant encore de belles perspectives de développement. Chiffre d'affaires HT : 241 245 € Cette annonce référence 335229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 256 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété 54 hectares, rare en Ardèche

91m²

Exclusivité LMD - Visite à distance possible. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, cette authentique maison en pierre séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Implantée sur plus de 50 hectares (en zone agricole), la propriété offre un cadre rare avec une vue imprenable sur les paysages environnants, à 15 minutes de la station 4 saisons de la Croix de Bauzon. La maison, érigée sur 2 caves, dispose d'environ 91 m² habitables et offre un confort simple et rustique. Elle comprend une pièce de vie de 45m2 avec coin cuisine et chauffage au bois + granulés, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du panorama et du calme absolu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu. La toiture en bac acier a été entièrement refaite et isolée en 2024 et l'assainissement individuel est conforme. Indépendamment, une grange (actuelle bergerie) à rénover, complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de projet : activité agricole, accueil, ou espace de stockage. La propriété bénéficie également de deux sources naturelles, un véritable atout pour ce type de bien. Un lieu rare et authentique, idéal pour un projet de vie au vert, une activité agricole ou un refuge en pleine nature. Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ardèche SUD: Charmante maison de village en pierre avec terrasse

180m²

En exclusivité! Votre conseillère Sud Ardèche, vous invite à découvrir sur la commune de Laurac en Vivarais, à proximité des commerces et commodités, cette jolie maison aux charmes de l'ancien. Vous y trouverez une grande cuisine séparée, un salon salle à manger avec poêle à bois, 4 chambres dont une traversante, un bureau, 2 wc, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, le tout réparti sur 2 niveaux. Deux belles terrasses et une cour intérieure complètent l'ensemble. Au rez de chaussée, vous disposez d'un atelier chauffé de 30 m2 et de deux caves. La maison est équipée d'un puits. Charme au rendez-vous! Plus de photos et infos sur le site. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle Fages-Sans au +33695271351 Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484 868 369 000 71. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 110m² sur un terrain de 1200m² à ROSIERES

110m²

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 110m² à ROSIERES avec piscine sur un terrain de 1200m². La maison est composée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau/chambre d'amis, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison de plain-pied réunit tous les critères que vous pouvez attendre d?une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec deux garages, au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, avec piscine et grande terrasse. Cette maison est économique grâce à un chauffage via une pompe à chaleur Air/Air. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 978 275 865

🏡 Grande maison familiale – 206 m² – Parcelle 17 457 m²

206m²

Découvrez cette vaste maison familiale de 206 m², nichée dans un environnement verdoyant à Sanilhac, au cœur de la Dordogne. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 17 457 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'espace, tout en profitant de la proximité immédiate de Périgueux, à seulement 15 minutes. Les atouts de la propriété 7 chambres spacieuses 2 salles d'eau et 3 WC, répartis de manière fonctionnelle. Un grand garage de 45 m² (eau et électricité) suivi d'un local de 14 m², idéal pour stockage, atelier ou activité indépendante. Deux terrasses, dont une terrasse couverte avec barbecue, pour profiter pleinement des beaux jours. Parcelle entièrement arborée, offrant quiétude et intimité. Un potentiel rare Issue de la réunion de deux maisons, cette propriété peut facilement être scindée à nouveau pour un projet : de revente séparée, de location (résidence principale, saisonnière ou meublée), ou pour accueillir deux familles tout en conservant indépendance et confort. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à fort potentiel d'exploitation, cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces de 120 m² à Vernon

120m²

Belle maison familiale de 145 m² et 6 pièces réparties sur deux niveaux et dotée pour la partie pièces à vivre : - d'un grand séjour très lumineux avec ses larges baies vitrées. - d'une cuisine aménagée et intégrée, ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un vaste espace bureau avec pour chacune des chambres et bureau, un accès direct au jardin. Une belle terrasse complète le jardin de 220m². La maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un garage et présente de belles perspectives d'aménagement. Pratique, lumineuse et bien agencée, c'est le cocon idéal pour une famille avec enfants. Le quotidien est par ailleurs facilité par la proximité des écoles, médecins, pharmacie et commerces. L'école élémentaire publique Pierre Bonnard se trouve à seulement 600 m et les principaux commerces à environ 800 m. Pour les activités sportives et de loisirs, le Cercle du Bateau Atelier est situé dans le parc des Tourelles tout proche où les promenades sont agréables le long de la Seine. Un bien rare et unique à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 448 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires et les vérifications techniques et administratives courantes, telles que les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Ces éléments peuvent être complétés par des rapports spécifiques et nous mettons les pièces à disposition des personnes intéressées afin de faciliter l'examen du dossier. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions et préciser toute information utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vente Joannas- Maison de charme en pierre

98m²

Nichée dans un environnement paisible, cette maison en pierre d'environ 90 m² a fait l'objet d'une rénovation soignée, pensée autant pour le confort de vie que pour l'équilibre du lieu. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par des matériaux authentiques et un poêle à bois, complétée par une climatisation réversible pour un confort en toute saison. La cuisine et la salle d'eau, récemment rénovées, offrent des prestations actuelles et harmonieuses. À l'extérieur, le terrain de 795 m², parfaitement entretenu, invite à la détente. Une dépendance aménagée en salle de yoga en 2024 prolonge cette sensation de bien-être. Le bien bénéficie de prestations techniques solides : sous-sol total, double vitrage, isolation du sol, et un excellent confort énergétique (DPE C), rare pour ce type de bâti ancien. Un travail sur les énergies du lieu (Vastu) a été réalisé avec soin, apportant une dimension supplémentaire à cette maison déjà empreinte de sérénité. Un lieu de vie harmonieux, entre authenticité, confort et qualité de présence. Cette annonce référence 325847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure Familiale de 1820 avec Volumes Exceptionnels située

359m²

Située au c?ur de Rosières, cette magnifique demeure de charme en pierre datant de 1820 offre une surface habitable de 234 m² sur un terrain clos de murs de 900 m². Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et des caractéristiques uniques , cette propriété est idéale pour une résidence secondaire, une grande famille, ou un investissement locatif. Points Forts : Charme de l'ancien : Une demeure authentique avec des éléments d'époque, idéale pour les amateurs de propriétés de caractère. Volumes Exceptionnels : Des espaces de vie spacieux qui vous charmeront par leur grandeur et leur agencement. Emplacement Privilégié : En plein c?ur de Rosières, avec toutes les commodités à portée de main. Agencement : Rez-de-Chaussée : Un grand séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux (58 m²). Très grande cuisine, idéale pour les passionnés de cuisine et les repas en famille ( 23 m² donnant sur le séjour). Chambre parentale avec pièce annexe, salle d'eau et WC. Premier Étage : Trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune. Bureau de 22 m². Salle de bain avec douche et baignoire. WC indépendant. Second Étage : Trois chambres d'environ 15 m² chacune. Salle de jeux de 36 m². Troisième salle de bain. Équipements et Dépendances : Chaufferie Grand garage de 20 m² Un parc clôturé, offrant un cadre verdoyant et sécurisé de 900 m² clos de murs, offrant intimité et sécurité Détails Techniques : Gros ?uvre en bon état. Bien entretenu et rénové avec goût. Chauffage central au fioul et poêle à granulés. Visite Virtuelle : Découvrez cette demeure d'exception grâce à notre visite immersive en 360° : https://nodalview.com/s/2d--wDvy970vUlKbvtmKQW Pourquoi Choisir Cette Propriété ? Volumes Exceptionnels : Des espaces de vie généreux et bien agencés pour toute la famille. Charme et Authenticité : Une demeure du XIXe siècle rénovée avec soin, conservant son charme d'antan. Localisation Idéale : Située dans le centre de Rosières, proche de toutes les commodités. Potentiel d'Aménagement : Idéal pour une grande famille ou pour créer plusieurs espaces de vie distincts. Investissement Sûr : Un bien de caractère qui peut être utilisé comme résidence principale, secondaire, ou pour de la location. Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez Plus : Cette magnifique propriété n'attend plus que vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses volumes exceptionnels. Contact : Gaelle Duplanil - MaxiHome Téléphone : 06.78.16.91.02 Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une demeure de charme au c?ur de Rosières.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY