Duplex + Terrasse au calme – Hyper centre Lices

Rennes
Duplex + Terrasse au calme – Hyper centre Lices - photo 1
Prix de vente2590005755.555555555556 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

Baisse de prix de 10 000 € – Opportunité à saisir rapidement

Vous cherchez un bien en centre-ville…

mais sans le bruit, sans le vis-à-vis, avec un extérieur ?

Stop. Vous venez de le trouver.

Le bien quichange tout.

Rue de Dinan – Quartier des Lices

Duplex 45 m² (Carrez)

Terrasse arborée 12 m² exposée Sud

Calme absolu en hypercentre

Rénovation 2024

Ici, on entend… le silence. (Oui, en plein Rennes.)

Configuration :

À l'étage :

Chambre avec dressing

Bureau / chambre d'appoint

Salle de bain + WC

En bas :

Pièce de vie lumineuse

Cuisine neuve

Accès direct terrasse

Esprit “petite maison” très recherché.

Les + qui font la différence:

Duplex (pas un appart classique)

Extérieur rare en centre-ville

Petite copro (10 lots)

Charges faibles (~300€/an)

DPE D

Pour qui ?

Couple

Investisseur (T3 rare)

Pied-à-terre

Télétravail

Pourquoi ça va partir vite

Emplacement + calme + extérieur = combo ultra rare

Nouveau prix

Votre dossier de financement est prêt ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €.

Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
190 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Découvrez ce bel appartement 2 chambres avec extérieur + place de parking !!! Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace séjour cuisine lumineux, grâce aux baies vitrées qui mènent à l'espace extérieur, endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! L'appartement se compose d'une salle d'eau moderne avec WC. Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés ! Quartier très bien desservi par les transports: ligne de bus à quelques pas ! Toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, boulangeries, services, restaurants, écoles .. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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