Vaste Appartement T5 duplex Aucamville

Aucamville

Prix de vente2980001593.5828877005347 /m²

Les caractéristiques

187 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

3Étages

1987Construction

Description

Notre agence vous propose cet agréable duplex de 186,74 m2 au sol 111,55m2 loi Carrez dans une résidence sécurisée, au fond d'une impasse calme, dans l'hyper centre d'Aucamville, proche des commerces et services.

Vous apprécierez l'état général du bien et ses prestations haut de gamme.

Composé au rez de chaussée d'un grand séjour très lumineux avec un balcon donnant sur un avre de verdure. vous pourrez aisément y projetter un espace salle à manger, salon, bureau... Une cuisine haut de gamme, récente et très bien équipée. Une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements. Un vaste dressing aux rangements sur mesure haut de gamme, rétro éclairés...

À l'étage, bénéficiant de l'aménagement des combles, vous trouverez 3 grandes chambres mansardées équipées de nombreux rangements, une salle de bain et un WC.

Une place de parking au pied de l'immeuble dans un environnement clos et sécurisé.

Pour compléter ce bien vous pourrez en option, bénéficier d'un garage de 15m2

C'est un bien rare dans un quartier attractif et dynamique.

A voir rapidement

Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aucamville

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Laurent Van de vondeleEntreprise bâtiment

ELROND MenuiserieMenuiserie

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement T3 de 70 m² situé à Toulouse

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Toulouse: Grand T3 avec balcon et parking

67m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse : Grand appartement T3 de standing au 2ème étage de 67m2 situé dans le quartier Soupetard dans un bel immeuble contemporain (2013) proche du quartier Guilhemery. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour très lumineux (29,11 m2) donnant sur un grand balcon. La cuisine séparée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Deux grandes chambres dont une avec placard ainsi qu'une très belle salle de bain moderne complètent ce bien. Les atouts de ce bien: - Grand T3 de standing de 67m2 - Accès PMR - Grand séjour très lumineux (29,11m2) - 2 grandes chambres - Appartement avec balcon - Appartement situé au 2ème étage - 1 salle de bain moderne - Sèche serviettes - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Ascenseur dans la résidence - Place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone avec application sur le téléphone - Bel immeuble moderne de 3 étages - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - Proche quartier Guilhemery - 4 lignes de bus à 5mn à pied - A 5mn du périphérique - A 13 mn en vélo de l'Hyper centre - A 5mn en vélo des bouches de Métro Roseraie ou Jolimont Idéal famille ! Nombre de lots dans la résidence: 17 lots Montant des charges: env. 124€/mois Pas de procédure en cours. 249 000 € TTC (soit 2,8 %) honoraires inclus. Contactez-moi pour plus de renseignements. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 92kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 82kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces - 97m2

97m²

Lespinasse / Entre Bruguières et Gagnac-sur-Garonne - Venez découvrir en exclusivité cette maison de 97m2, plus dépendance de 16m2 à aménager, sur une parcelle arborée de 502m2 ! Idéalement située, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité, avec accès immédiat à toutes commodités : transports, commerces et écoles. Détail des prestations : une entrée avec coin bureau et cellier, une grande pièce à vivre de 44m2 avec cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Une terrasse d'environ 22m2 avec pergola (accès par la cuisine), une dépendance de 16m2 en fond de jardin et deux places de stationnement à l'avant de la parcelle complètent les prestations de qualité de cette maison. Les plus : plain-pied, accès commodités, DPE en B (pompe à chaleur air-air gainable), portail motorisé, fibre. Possibilité de rendre habitable la dépendance de 16m2 pour une surface totale à venir de 113m2. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces avec terrasse à Toulouse

75m²

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le dynamique et recherché quartier de Saint-Cyprien à Toulouse. Niché au 4ème étage d'une résidence moderne datant de 2014, ce bien offre une superficie de 45 m² aménagée avec soin. Dès votre arrivée, l'agencement harmonieux de ce logement vous envoûtera. La pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des instants de convivialité. Profitez d'une belle terrasse de 10 m², orientée vers la cour, propice aux moments de détente et à la sérénité. La chambre spacieuse de 15 m², agrémentée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimal. La salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien d'exception. Appréciez également le confort de votre place de parking en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Le quartier de Saint-Cyprien est réputé pour son dynamisme et son accès aisé aux commodités. À quelques pas, découvrez le marché Saint-Cyprien, les berges de la Garonne, le Cours Dillon et la Prairie des Filtres. De plus, la station de métro Saint-Cyprien – République se situe à moins de 500 mètres, vous garantissant une facilité de déplacement inégalée. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Chauffage : gaz, collectif - Eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1068 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision ou orientation sur les démarches à suivre. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 - Toulouse

66m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Toulouse à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Toulouse Croix de Pierre: T3 récent avec terrasse, parking et climatisation

60m²

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Toulouse Croix de Pierre: Très bel appartement T3 de standing au 4ème étage de 68m2 au sol (60m2 loi Carrez) situé dans le quartier tendance de Croix de Pierre dans une belle résidence contemporaine face à la Garonne. Ce bien que l'on découvre est composé d'un beau séjour ouvert très lumineux avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Deux grandes chambres avec placard ainsi qu' une salle de bain moderne complètent ce bien. Cet appartement jouit d'une finition soignée. Sa situation géographique privilégiée le place proche de l'île du Ramier et de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins et transports. La résidence donne sur les berges de la Garonne et sur la coulée verte allant au centre ville. Aucuns travaux à prévoir, l'appartement est comme neuf ! La climatisation est neuve, elle vient d'être installée. Il se situe à 4mn à pied du tramway. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Les atouts de ce bien: - T3 de standing de 68m2 au sol (60m2 Carrez) - 2 grandes chambres de 13,8m2 et 13,3 m2 - Appartement et terrasse avec vue partielle sur la Garonne - Appartement situé en 4ème étage - Beau séjour lumineux ouvert - Très Belle cuisine réalisée sur mesure - 2 belles chambres avec placard - 1 salle de douche moderne - Sèche serviettes - Climatisation neuve - Ascenseur dans la résidence - Grande place de parking privative en sous sol - Local à vélos - Badge pour rentrer dans la résidence - Visiophone - Résidence récente à la norme RT 2012 - Matériaux biosourcés - Proche toutes commodités (commerces, écoles, médecins) - A 4mn à pied de l'arrêt de Tramway T1 Croix de Pierre - 3 lignes de bus au pied de la résidence - A 5mn du périphérique - A 1h30 des Pyrénées et de la mer - Coulée verte à l'arrière de l'immeuble pour des balades à vélo - Derrière les Berges de la Garonne - Proche du centre ville à Vélo (Palais de justice) - Proche île du Ramier le nouveau Central Park toulousain - Limitrophe au quartier Fer à cheval Nombre de lots dans la résidence: 49 Montant des charges: env. 74€/mois Pas de procédure en cours. Année de construction: 2017 Aucuns travaux à prévoir ! Bien rare sur le secteur. 302 000 € TTC (soit 2,9 %) honoraires inclus. DPE: C - GES: C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 60kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 54kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR POUR CE MAGNIFIQUE T3

73m²

EXCLUSIVITÉ HOMEKARE - DERNIER ÉTAGE - COUP DE COEUR ASSURÉ POUR CE T3 EN DUPLEX - HYPER CENTRE DE QUINT FONSEGRIVES - 73 M2 AVEC DEUX PLACES DE PARKING - AU CALME Nous vous proposons à la vente ce magnifique T3 en duplex, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 2023. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduits par un hall doté de nombreux rangements sous escalier ainsi qu'un dressing. Celui-ci mène une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'à une salle de bain avec toilette. À l'étage, deux belles chambres dont une de 15 m2 avec placards ainsi que des toilettes séparés. Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de 7 m2 avec VUE DEGAGÉE. Cet appartement sera vendu avec deux places de parking en sous-sol. COUP DE COEUR ASSURÉ ! NE TARDEZ PAS À LE VISITER. Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

2980001 594 €/m²

298000

187 m²

6pièces

4ch.