T2 entièrement rénové de 66 m²env – Proximité métro et axes rapides

Lille
T2 entièrement rénové de 66 m²env – Proximité métro et axes rapides - photo 1
Prix de vente1450002196.969696969697 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2Étages
1930Construction

Description

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2025 saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son confort moderne et son potentiel d'aménagement.

La rénovation a porté à la fois sur l'isolation thermique et phonique, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec des performances énergétiques optimisées.

Il se compose de :

• Un hall d'entrée

• Une cuisine équipée neuve

• Un salon / séjour lumineux

• Une chambre confortable

• Une salle de douche neuve avec équipements modernes

Un véritable atout : la configuration actuelle permet d'aménager facilement une seconde chambre à la place du salon, sans travaux, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage (résidence principale, colocation ou investissement locatif).

Emplacement stratégique et quartier en devenir

L'appartement bénéficie d'une situation pratique et recherchée, à proximité immédiate :

• des commerces et commodités du quotidien

• des axes rapides

• du métro accessible en environ 7 minutes

• de la gare Lille Flandres à environ 15 minutes

Le secteur profite également d'une forte dynamique de valorisation grâce aux projets urbains en cours et à venir (réhabilitation des espaces urbains, développement d'équipements, modernisation des infrastructures et attractivité économique croissante). Ces évolutions constituent un véritable levier de valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Les + du bien

• Rénovation complète récente (2025)

• Isolation thermique et phonique optimisée

• Cuisine et salle d'eau neuves

• Possibilité 2 chambres sans travaux

• Secteur pratique, bien desservi et en pleine évolution

Cette annonce référence 322160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lille

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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** La vidéo de ce bien est disponoble sur le compte instagram : Florence_leroy_immobilier ** LILLE CENTRE – STUDIO 17,45 m² – 110 000 € Studio de 17,45 m² situé en plein centre de Lille, idéal pour un investissement locatif. Actuellement exploité en location Airbnb et géré par La conciergerie leader à Lille, le bien bénéficie d'un loyer garanti de 800 €/mois par Immoka, soit 9 600 €/an. Vendu meublé : un investissement clé en main. Caractéristiques : Prix : 110 000 € Surface : 17,45 m² Loyer garanti : 800 €/mois Charges de copropriété : 65 €/mois Taxe foncière : 288 €/an DPE : D contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72.

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T2 de 42,5m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Lille CHR 3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 42,5m2 m2, situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2016. Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale ! Découvrez son agencement fonctionnel : Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m2. Espace nuit : Une belle chambre de 11,7 m2. Côté pratique : Une grande entrée, une salle de bain avec douche, vasque et emplacement pour lave-linge. Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Localisation stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate de la factulté Dentaire, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein. Données financières et techniques : Chaudière Gaz de 2016 Prix FAI : 171 000 EUR (Prix hors honoraires : 165 000 EUR / Honoraires forfaitaires de 6 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Charges de copropriété : 94 EUR / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR). 1128,40 EUR / an Taxe foncière : 966 EUR. Performances énergétiques : DPE Classe C 81 / C15. Estimation des coûts annuels : entre 400 EUR et 590 EUR (année de référence 2023). Une visite s'impose ! Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) 06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1450002 197 €/m²