VERITABLE COCON AU COEUR DU LAURAGAIS

Caraman

Prix de vente3070002790.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2500 m²Terrain

2005Construction

Description

A VENDRE - A 10 MINUTES DE CARAMAN 31460 - VILLA T4 DE PLAIN-PIED SUR UNE PARCELLE DE 2500M2 AU CALME !

Venez découvrir cette maison construite en 2005, de plain-pied située dans un village très calme au coeur du Lauragais.

Dès votre entrée vous serez séduits par son SPACIEUX séjour de 53m2 agrémenté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte et entièrement équipée.

Côté nuit vous trouverez trois chambres de 12, 13 et 17m2 chacune équipées de grand placard ainsi qu'un espace buanderie/bureau de 8m2, une salle de bain avec douche et baignoire de 5m2 et wc séparé.

Un GARAGE/HANGAR DE 94M2 vient compléter ce bien pour accueillir plusieurs projets (professionnels, atelier, stationnement ou habitation) un véritable atout supplémentaire.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de 20m2 sans vis-à-vis et d'une piscine hors-sol parfait pour les beaux jours dans un jardin arboré.

COCON CLÉ EN MAIN A VISITER SANS TARDER

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Caraman

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

161 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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INFLUENCE DESIGN Alexandre MenvielleMaître oeuvre travaux

LAURENT VALETTAPlomberie

BRIOL DIFFUSIONMenuiserie

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CLÉ EN MAIN, VOUS N'AUREZ PLUS QU'À POSER VOS VALISES!

86m²

A VENDRE 31460 CARAMAN - MAISON T4 EN DUPLEX ET GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 310M2 - EN COURS - JAMAIS HABITÉE Venez découvrir cette superbe maison T4 située dans un environnement verdoyant face aux champs et en fond d'impasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 45 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un jardin face aux champs. Vous aurez également un garage attenant de 15m2. LES PLUS: climatisation reversible, terrasse bois, pas de copropriété ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Ferme Lauragaise - Parc de 2 He au calme, à rénover

600m²

Au cœur du Lauragais, dans la charmante commune d'Auriac-sur-Vendinelle, se dévoile une propriété rare, empreinte d'histoire et d'authenticité. Édifiée aux alentours de 1700, cette élégante ferme de type longère traverse les siècles avec une prestance remarquable. Son état de conservation irréprochable témoigne du soin apporté à sa structure : murs solides, toiture saine, charpente intacte - une base précieuse pour tout projet d'exception. Les joyaux architecturaux de ce type sont prisés, surtout pour ceux amoureux de projets de rénovation exclusifs, comme en témoignent les retours enthousiastes des visites récentes. Déployant environ 600 m² exploitables sur deux niveaux, la bâtisse principale offre des volumes généreux, baignés de potentiel. Deux appentis attenants, totalisant près de 200 m², ainsi qu'un espace bâti en annexe viennent enrichir cet ensemble. Cela ouvre la voie à de multiples perspectives d'aménagement : demeure familiale de caractère, projet de gîtes ou résidence secondaire de prestige. La capacité de personnalisation et le bon potentiel de valorisation après travaux ont été particulièrement appréciés par les derniers visiteurs. L'ensemble s'inscrit dans un parc d'environ deux hectares, harmonieusement réparti en deux univers distincts. Une première partie, plane et vierge, se prête idéalement à l'aménagement paysager ou à des projets équestres ou agricoles. La seconde, plus vallonnée et boisée, offre une atmosphère de sous-bois intimiste, invitant à la promenade et à la contemplation. Le calme environnant et la douceur des paysages constituent un cadre de vie rare. Parfaitement situé, ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les premiers commerces accessibles en seulement 10 minutes. Les infrastructures locales incluent la présence de crèches et d'écoles primaires, renforçant ainsi l'attrait familial des lieux. Caractéristiques techniques - Surface : environ 600 m² - Étage : 2 niveaux - Mode de chauffage : électrique individuel - Taxe foncière : 600 € / an - DPE : F - Terrain : environ 26 000 m², avec jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Auriac-sur-Vendinelle

Voir

Maison 6 pièces 180 m² avec piscine au Faget

305000

1 694 €/m²

Maison 6 pièces 180 m² avec piscine au Faget

180m²

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces et 180 m² située au cœur de la charmante commune du Faget. S'élevant sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste terrain de 1593 m² qui accueille une piscine, un jardin agréable et des espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un balcon. Des travaux sont à prévoir. À l'intérieur, le bien s'organise autour d'un spacieux salon-salle à manger et d'une cuisine aménagée. Quatre chambres sont officiellement déclarées, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre, un bureau ou une chambre d'amis, selon vos besoins. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit pour plus de fonctionnalité au quotidien. Le grand sous-sol de 100 m² est un atout majeur, parfait pour le stockage, un atelier ou tout projet personnel. L'environnement calme et sans vis-à-vis, conjugué à une maison de belle taille, est particulièrement apprécié. Les baies vitrées en double vitrage et la présence d'une cheminée ajoutent chaleur et confort à cette maison accueillante. Grâce à la fibre optique et au chauffage par pompe à chaleur, la maison allie confort moderne et connectivité, assurant une consommation énergétique optimisée et un diagnostic de performance énergétique en classe B. Le quartier est entouré de vastes espaces verts, offrant un cadre idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Enfin, la maison est proposée en mandat exclusif, assurant un suivi personnalisé. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Terrain : 1593 m² - Sous-sol : 100 m² - Piscine - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PEPITE À CARAMAN

85m²

A VENDRE - 31460 CARAMAN - MAISON T4 DE PLAIN PIED AVEC JARDIN ET GARAGE. Venez découvrir cette belle maison T4 située dans un environnement verdoyant proche du centre de Caraman. Vous trouverez un salon/séjour spacieux et lumineux d'environ 45 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le coin nuit, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un jardin entièrement clôturé. Vous aurez également un garage attenant d'environ 24 m2. À visiter sans tarder ! Votre conseiller HK HomeKare : Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983771304 RCP ACI27381. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

LE CALME ET L ESPACE GARANTIS

130m²

A VENDRE A SAINT-FÉLIX-LAURAGAIS 31540 - MAISON 6 PIÈCES DE 130M2 SUR UN TERRAIN DE 4429M2 PISCINABLE ! Venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED, construite en 2009 située au coeur du Lauragais. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour d'environ 40m2, un espace chaleureux complété par un poêle à bois avec sa cuisine ouverte et équipée et un cellier/buanderie attenant de 13m2. Une véranda de 15m2 baignée de lumière vient prolongé l'espace de vie idéalement orientée sud pour pouvoir en profiter toute l'année. Le côté nuit se compose de deux espaces, le premier avec trois chambres entre 9 et 12m2, une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième avec la suite parentale de plus de 12m2 avec son dressing et son espace salle d'eau privatif ainsi qu'un deuxième un wc séparé. Vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis où se trouve une terrasse de 50m2 avec pergola bioclimatique en prolongement de la véranda. Un DOUBLE GARAGE avec prise de recharge rapide pour voiture électrique vient complété cette propriété. LES PLUS : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, VMC double flux, 3000 litres de récupérateur d'eau de pluie, construction en briques alvéolées et isolation en laine de mouton PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Saint-Félix-Lauragais

Voir

349000

1 781 €/m²

Maison de caractère avec parc

196m²

C'est avec plaisir que nous vous présentons cette belle demeure au charme intemporel offrant près de 200 m² habitables et idéalement située à seulement 5 minutes de Lanta et 20 minutes des portes de Toulouse. Implantée sur une parcelle de plus de 2 900 m², superbement arborée d'essences diverses et variées, la maison propose sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec accès direct à l'extérieur, un cellier, des WC indépendants, ainsi qu'une grande entrée. - Au premier étage : trois chambres spacieuses, dont une avec antichambre/bureau et terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Au deuxième étage : un un très bel espace modulable que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez : quatrième chambre, coin lecture, salle de détente, ou encore bureau pour le télétravail. A l'extérieur, son parc magnifique et sa terrasse agréablement ombragée l'été raviront tous les amoureux de la nature. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et ce, en préservant son authenticité. Car l'essence même y est. Charme d'antan de ces maisons qui n'appartient qu'à elles, cachet des briques foraines, volumes proposés, ainsi qu'un emplacement particulièrement privilégié, offrant à la fois la sérénité de la campagne, sans pour autant être isolé. Possibilité d'acquérir 1 312 m² supplémentaires de bois Les + : écoles dans le village ; fosse septique neuve et conforme ; toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture Les ++ : Demeure de caractère dans un environnement superbe, à la campagne et 20 minutes des portes de Toulouse Visite virtuelle Matterport disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascale LOUVET, votre conseiller immobilier spécialiste du secteur. Disponible 7 jours sur 7, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Collaboration inter-agence acceptée, dans le respect des règles de partage, afin de maximiser les opportunités pour les acquéreurs et les vendeurs. Cette annonce référence 339246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3604.00 € et 4876.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LABASTIDE-BEAUVOIR, Immeuble de rapport composé de deux T3 loués - Rentabilité Immédiate

135m²

Anna MORRA vous propose en Exclusivité, à Labastide-Beauvoir, cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3 actuellement loués, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble développe environ 135 m² habitables répartis comme suit : • Un appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée • Un appartement T3 de 70 m² à l'étage Chaque logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les occupants profitent d'un jardin commun et d'un cabanon de rangement. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : . Isolation thermique par l'extérieur . Isolation des combles . Climatisation réversible . Rénovation intérieure . Compteurs d'eau et d'électricité individuels DPE : C pour les deux logements Les deux appartements sont actuellement loués : • 670 € / mois • 680 € / mois Soit un revenu locatif annuel de 16 200 € hors charges. Les points forts : - Deux logements déjà loués - Revenus locatifs immédiats - Aucune copropriété - Aucune charge de copropriété - Compteurs individuels - DPE C - Travaux énergétiques réalisés - Secteur recherché du Lauragais, à proximité de Toulouse Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier sécurisé avec des revenus locatifs en place dès l'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au 06 11 32 63 44 Cette annonce référence 339348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

93m²

EXCLUSIVITE - 31460 CAMBIAC - MAISON 93m² AVEC GRAND TERRAIN - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRASSE - SOUS-SOL COMPLET - AU CALME - PAS DE VIS-A-VIS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Cambiac, dans un environnement calme et préservé. Nichée dans un écrin de verdure, sur un grand terrain de 1568m², cette maison de 93,4m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Son exposition Sud-Ouest vous permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant chaque espace chaleureux et agréable. Le salon ouvre sur une terrasse/véranda de 20m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence d'un balcon de 10m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente en plein air. Construite de plain-pied et sans vis-à-vis, cette maison offre un confort de vie optimal. Elle dispose également d'un sous-sol complet. Amoureux de nature, vous apprécierez la tranquillité de l'environnement. La proximité du ramassage scolaire facilitera le quotidien d'une famille. De plus, les 2 places de stationnement extérieur vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison aux nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3070002 791 €/m²

307000

110 m²

4pièces

3ch.