Appartement

Lyon

Prix de vente4140006900 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

2Pièces

1Chambre

4Étages

Description

LYON 2ÈME – PLACE BELLECOUR – APPARTEMENT / BUREAU DE 60 M² – 3ÈME ÉTAGE – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE

Houria & Efficity vous proposent, sur la Place BELLECOUR, ce superbe appartement d'environ 60 m², situé au 3ème avec ascenseur d'un immeuble de caractère.

Entièrement rénové en 2025 par un architecte, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Vous serez séduit par ses moulures, son plafond à la française qui offre une belle hauteur, sa cheminée ancienne en marbre et son magnifique parquet Versailles.

L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée parfaitement intégrée à l'espace.

Les fenêtres offrent une très belle vue sur la place Bellecour et la Basilique de Fourvière, dans un environnement particulièrement agréable pour un emplacement aussi central.

La partie nuit comprend une chambre avec verrière intérieure, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

Un appartement de caractère, élégant et parfaitement rénové, bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'une vue remarquable sur la place Bellecour.

Le règlement de copropriété autorise l'exercice des professions libérales, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à un cabinet d'avocat, médecin, architecte ou autres.

Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter par email : hbennabi@effcity.com ou au 06 99 35 31 52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Houria Bennabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°528442676.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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En Exclusivité sur Lyon 5 – Secteur le Point du Jour – Appartement de 87 m² – 2 chambres possibilité 3 - 3e Etage – Balcon et loggia – DPE D – Cave et 2 places de parking privées - Proche commerces, transports en commun et commodités Venez découvrir cet appartement coup de cœur, très bien placé, en étage élevé avec ascenseur. L'immeuble est très bien situé, à proximité immédiate des commodités. A moins de 500 mètres à pied vous trouverez : Boulangerie, pharmacie, superette, école etc A 100 mètres passent les lignes de bus 46 et C21. Les 2 relient la gare de Perrache rapidement (et le métro A et les trams T1 et T2) et le C21 relie également l'arrêt Gorge de Loup avec le métro D. L'appartement de 87 m² dispose : - D'une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée. La pièce de vie est équipée d'une cheminée qui fonctionne. - De 2 chambres : de 10,5 et 14 m². - D'une cuisine de 10 m² - D'une loggia de 6 m² donnant sur la cuisine et sur la grande chambre et faisant office de buanderie - D'une salle de bain avec WC - D'une salle d'eau - D'un Wc séparé 2 places de parking numérotées et intérieures (en sus) ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE : D Taxe foncière de 1660€. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Le système est donc collectif mais tout est individualisé avec régularisation annuelle selon les dépenses de chacun. Donc on ne paye que ce que l'on consomme, le calcul n'est pas sur la base des tantièmes. L'appartement est équipé de volets roulants électrique et d'une porte blindée. Local vélo dans la résidence. La copropriété, est une petite copropriété de seulement 18 lots. Le bâtiment est de 1970. Quelques places de parking « visiteurs » sont à disposition au sein de la copropriété. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement T2 de 54 m² situé à Lyon

54m²

Situé à Lyon, sur le cours Vitton, ce grand appartement de 2 pièces de 54 m2 se trouve au 1er étage d'un bel immeuble de 1898 avec ascenseur. Authentique et élégant, il séduit d'emblée par sa belle distribution des pièces, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Le parquet, la cheminée et la hauteur sous plafond participent à cette atmosphère chaleureuse et classique que recherchent les amateurs de charme. L'appartement se compose d'un vaste séjour agréable à vivre, d'une chambre de belle taille et d'une cuisine séparée, pratique pour organiser ses repas au calme de l'espace de vie principal. L'organisation intérieure, bien pensée, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La présence de rangements intégrés facilite l'aménagement et le quotidien. La salle de bain et les toilettes séparées complètent l'ensemble de manière fonctionnelle. Le bien est en bon état général et s'inscrit dans une copropriété, avec des charges maîtrisées. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un double vitrage, le chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon électrique, qui permettent de gérer sa consommation au plus près de ses besoins. La fibre optique est également disponible pour ceux qui souhaitent télétravailler ou simplement profiter d'une connexion internet performante. L'appartement dispose en outre d'une cave, appréciable pour le stockage. Orienté au nord, il offre une atmosphère tempérée et régulière tout au long de la journée. Le quartier constitue un autre atout de ce bien. À environ 100 m, on retrouve le pôle de transports Charpennes Charles Hernu, avec son arrêt de métro et de tramway, ainsi que plusieurs arrêts de bus à 100 m, 200 m et un peu plus, qui assurent une desserte particulièrement fluide dans toute la ville et au-delà. Le secteur bénéficie également de la proximité immédiate de structures pour la petite enfance, comme Sixième Éveil à 150 m, Micro Nursery Cocoon D'étoiles Hanoi à 200 m ou encore Anacours Lyon - Soutien scolaire à un peu plus de 200 m. Pour les moments de détente, le parc Espace Dolly Argaud-Harrison se trouve à moins de 200 m, offrant un espace vert facilement accessible. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre urbain. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - Taxe foncière : 625 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles qui concernent l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour répondre à vos questions et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

88m²

LYON 3e – T4 FAMILIAL DE 88 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – CLIMATISE – DPE C - GARAGE - AU CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Christel Fevre vous présentent cet agréable appartement familial de 88 m², situé dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité du métro Garibaldi, des transports (lignes D, TB12, C25,C27…), de la gare Part Dieu, des commerces et des écoles. En très bon état, lumineux et chaleureux, il offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et un espace de vie convivial climatisé : un cadre idéal pour s'installer sereinement. Un espace de vie accueillant, climatisé et ouvert sur l'extérieur : Dès l'entrée, vous apprécierez le volume généreux du hall et des grands placards toute hauteur et très pratiques. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'un beau parquet massif à chevrons, invite aux moments de partage comme aux soirées plus tranquilles. Il s'ouvre sur une loggia, agréable prolongement de la pièce de vie. La cuisine ouverte, subtilement délimitée par des claustras en bois, conserve une belle convivialité tout en structurant harmonieusement les espaces. L'ensemble salon/cuisine mesure 38m2. L'exposition ouest apporte une lumière agréable, tandis que la climatisation réversible, installée en 2025, contribue à votre confort en toutes saisons. Trois chambres pour répondre aux besoins de chacun : L'espace nuit propose trois chambres permettant d'imaginer une chambre parentale, une chambre pour chaque enfant ou encore un bureau pour le télétravail. -La chambre parentale dispose d'un dressing pouvant évoluer en salle d'eau privative (les arrivées d'eau sont déjà présentes). -La seconde chambre, spacieuse et équipée d'un placard toute hauteur, ainsi qu' -Une troisième chambre complète cet espace, actuellement avec fonction de bureau : chambre d'amis. Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. Les petits plus qui facilitent le quotidien : •Une cave pour le rangement et le stockage. •Une copropriété sécurisée. •Un jardin commun, pour profiter d'un espace végétalisé et sécurisé au sein de la résidence. •Pas de travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, un bon DPE C •Une situation pratique : à proximité des commerces, écoles, une crèche jouxte l'immeuble, nombreux transports… •Un garage fermé en sous-sol disponible en supplément. Situé au premier étage, cet appartement prêt à vivre offre une organisation familiale fonctionnelle, une atmosphère chaleureuse et un quotidien facile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christel Fèvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834063620. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

68m²

Fiche Id-UBW184613 : Lyon, T3 d'environ 68 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - balcon - ascenseur - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/10/2024 - Classe-Energie F : 412 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PLACE BERTONE 4 pièces

85m²

Au cœur de la Croix Rousse très recherchée place Bertone. Charmant appartement de Type 4 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de caractère datant de 1850. 71 m² loi Carrez et 85,72 m² au sol, cet appartement vous séduira immédiatement par son cachet et son authenticité. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une cuisine indépendante, un espace de vie convivial, trois chambres, de nombreux rangements ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Sa double exposition Sud/Nord lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au calme, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en profitant d'une adresse recherchée. Les amoureux de l'ancien seront séduits par le charme de cet appartement et le caractère de son immeuble historique. Proposé à 403 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser un bien aux volumes généreux dans un immeuble lyonnais de caractère. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir sur place le potentiel de ses espaces et le charme de l'ancien. Pour organiser une découverte, contactez nous dès maintenant. IMMEUBEL EN COPROPRIETE 30 LOTS PRINCIAPUX ( CHARGES 1200€ / an ) Véronique BORGIA 06 76 33 49 51 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°ADC 69012026000000963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ventre appartement 2 chambres double exposition - 2 balcons - Proximité métro Debourg

84m²

Deux balcons, une belle pièce de vie climatisée à Gerland Traversant nord-sud, cet appartement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue d'une vingtaine d'années offre des espaces agréables à vivre et une vraie vie de quartier. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une grande pièce de vie double et climatisée, ouverte sur un balcon exposé au Sud côté rue, au cœur de l'animation du quartier. Au Nord, la cuisine dispose d'un cellier et s'ouvre sur un second balcon, plus intimiste, où installer une petite table pour profiter d'un repas à deux ou à trois. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements. L'une bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon sud ; l'autre est tournée vers le jardin intérieur de la copropriété. Une spacieuse salle de bains et des WC séparés avec lave-mains complètent l'appartement. Une cave et un garage box en supplement du prix, viennent parfaire l'ensemble. Gerland, un quartier vivant et bien desservi À proximité de la place des Pavillons et de la station Debourg, l'appartement bénéficie d'un quotidien pratique : commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants et services sont présents dans le quartier. La rue de Gerland et ses alentours proposent également de nombreuses adresses gourmandes. Le secteur accueille plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'ENS de Lyon, l'ISARA, l'ESSCA et la Tony Parker Adéquat Academy, ainsi que de nombreux cabinets médicaux et paramédicaux. Pour les déplacements, la station Debourg dessert le métro B, les tramways T1 et T6 et plusieurs lignes de bus. Le parc de Gerland, le long du Rhône, offre de beaux espaces pour se promener, se détendre ou faire du sport. Cerise sur le pot de miel ? Le Matmut Stadium, la Halle Tony Garnier et le Palais des Sports à quelques encablures : de belles sorties sportives et culturelles à portée de main. DPE : C (123 kWh/m²/an) | GES : C (24 kg CO?/m²/an) – Energie Final C (113 kWh/m²/an) Charges : 402,72€/trimestre (inclus : eau froide et fonds de travaux de 39,32€) Taxe foncière : 1 196 € / Copropriété de 128 lots dont 57 habitations - Pas de procédure en cours Une exclusivité des abeilles de BUSSAT Immobilier Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous avec l'abeille ! Réf : 8175 - Honoraires à la charge du vendeur Votre contact : Virginie Dumont- Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

83m²

LYON 8e – MONPLAISIR / BACHUT – T3 DE 83 M² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE DE 22 M² – 2 CHAMBRES – RÉSIDENCE ARBORÉE AVEC GARDIEN – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR À la recherche d'un appartement avec une grande pièce de vie et un bel extérieur, au calme tout en restant proche des commerces et des transports ? Découvrez ce bien qui conjugue volumes généreux, prestations soignées et environnement verdoyant. Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement traversant est-ouest de 83 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue, en retrait de la rue. Les points forts : Un extérieur pour profiter des beaux jours : une terrasse de 22 m² avec jardin privatif prolonge la pièce de vie. Un espace agréable pour partager vos repas, installer un salon de jardin ou simplement vous détendre au milieu de la verdure. Une pièce de vie aux volumes généreux : le séjour et sa cuisine ouverte offrent un vaste espace convivial, mis en valeur par un magnifique parquet massif. L'îlot central et les nombreuses ouvertures sur la terrasse invitent à recevoir et à partager les moments du quotidien. Le calme, côté séjour comme côté chambres : situé en retrait de la rue, l'appartement donne de part et d'autre sur le parc arboré de la résidence. Un cadre appréciable pour retrouver la tranquillité en rentrant chez soi. Un appartement prêt à vivre : en parfait état, il dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Vous pourrez vous installer sans travaux à prévoir. Une résidence conviviale et rassurante : la présence d'un gardien, les espaces verts entretenus et l'ambiance familiale contribuent à la qualité de vie au quotidien. Des annexes pratiques :une cave complète le bien. Un garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur, est également proposé en supplément au prix de 25 000 €. Un intérieur confortable, ouvert sur la verdure L'appartement s'organise autour d'une grande pièce de vie orientée à l'ouest. Le parquet massif apporte du caractère à cet espace, tandis que la cuisine ouverte avec îlot central permet de cuisiner tout en profitant de ses proches. Elle est équipée de plaques à induction, d'un four et d'un micro-ondes encastrés ainsi que d'un réfrigérateur-congélateur. Dans le prolongement du séjour, la terrasse offre un espace supplémentaire pour recevoir, prendre un café ou profiter des beaux jours dans un cadre arboré. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 11,5 m², chacune équipée de placards intégrés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendantes ainsi qu'une entrée et un dégagement avec de nombreux rangements complètent l'ensemble. Un cadre de vie agréable, proche des commodités Vous bénéficiez de la proximité des commerces de l'avenue des Frères Lumière et du marché de la place Ambroise-Courtois pour vos achats du quotidien. Pour la scolarité des enfants, les écoles maternelle et élémentaire Simone Signoret figurent parmi les établissements du quartier. Les collèges Professeur Dargent et Pierre Termier, site Monplaisir, complètent l'offre scolaire dans les environs. Les transports facilitent vos déplacements : le tramway T2, arrêt Bachut–Mairie du 8e, est accessible en environ 4 minutes à pied, et le métro D, station Monplaisir–Lumière, en environ 12 minutes à pied. Les lignes de bus C15 et C25 desservent également le Bachut, avec notamment un accès à la Part-Dieu par le C25. Pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans renoncer à la vie de quartier, cet appartement réunit de beaux atouts : deux grandes chambres, un séjour convivial, un environnement calme et un intérieur prêt à vivre. Informations complémentaires • Prix : 365 000 €. • Garage fermé en supplément : 25 000 € • Charges : environ 186 €/mois comprenant l'eau froide, le gardien, l'entretien du parc et l'entretien annuel de la chaudière. • Taxe foncière : 1 300 € • Appartement libre et disponible immédiatement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Arnaud Guyonnet – Efficity 06 18 37 36 52 aguyonnet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

77m²

69002 - LYON 2 - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BELLECOUR-CHARITE - 77 M² . La rue Franklin, c'est ce Lyon 2 que l'on aime : les belles façades, les commerces de quartier, les bonnes adresses à deux pas et cette vie lyonnaise où tout se fait facilement à pied. Une adresse qui a du charme et qui ne manque pas de vie. Et puis, il y a cet appartement ! Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1948, il a conservé ce petit supplément d'âme que l'on apprécie tant dans l'ancien. Dès l'entrée, on découvre un salon au joli parquet en chevrons et sa cheminée de caractère, qui donne immédiatement le ton. Depuis cet espace, un couloir dessert les WC, la cuisine et la salle de bains, offrant une organisation pratique et indépendante. De l'autre côté, place à l'espace nuit avec deux grandes chambres, elles aussi habillées de parquet en chevrons. Et parce que le rangement a aussi son importance, une pièce dressing vient compléter cet espace. Enfin, un bureau s'ajoute également à la distribution, idéal pour télétravailler ou imaginer un espace selon ses envies. L'appartement bénéficie de trois expositions : Sud, Nord et Ouest, pour profiter de différentes ambiances lumineuses au fil de la journée. A NOTER : Des travaux importants ont également été réalisés dans la copropriété : réfection complète de la toiture, remise aux normes de l'ascenseur avec rénovation intérieure de la cabine, ainsi que rénovation de la façade. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Du parquet, de belles pièces, un dressing, trois expositions et surtout une adresse lyonnaise pleine de vie. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour plus d'informations veuillez contacter Sophie Marion par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

95m²

Situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence bien entretenue de 1984, ce bel appartement T4 de 90,58 m², en excellent état, est prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, climatisation réversible (PAC air/air) et accès à une terrasse de 14 m² offrant une agréable vue dégagée sur les Monts d'Or. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Les atouts : Terrasse de 14 m² avec vue dégagée Climatisation réversible Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété : 140 €/mois DPE C Double vitrage et fibre optique Un garage double est proposé en supplément au prix de 20 000 €. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille ou un couple. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 146 € Chauffage individuel électrique et PAC air/air Eau chaude par ballon électrique À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement urbain agrémenté d'espaces verts. Le Square Michaud se trouve à environ 200 m, tout comme le parc situé à environ 500 m et la Promenade Juliette Guillot à environ 500 m également, offrant plusieurs options de promenades et de jeux en plein air. Les familles apprécient la présence de nombreuses écoles : l'école maternelle Town De Lyon à environ 300 m, l'école maternelle Olympe de Gouges autour de 400 m, la Nursery School Jean Giono à environ 400 m, ainsi que les groupes scolaires Jean Macé et Louis Pasteur et l'école élémentaire Jean Giono, tous situés entre 300 et 400 m. Cet environnement scolaire et ces parcs de proximité témoignent d'un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait facilement à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

4140006 900 €/m²

414000

60 m²

2pièces

1ch.