Superbe mas de charme

Saint-Christol-lès-Alès
Superbe mas de charme - photo 1
Prix de vente3850002467.948717948718 /m²

Les caractéristiques

156 m²Surface
8Pièces
4Chambres
1500 m²Terrain
1947Construction

Description

A moins de 5 km d'Alès, sur la croisée de la plaine languedocienne et des montagnes Cévenoles, Saint-Christol-Les-Alès (Gard) bénéficie de toutes les commodités dont vous avez besoin ! Découvrez ce chaleureux mas de 156 m² sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré, arrosage automatique par goutte à goutte, portail électrique. 2 garages 1 dans le bâti de la maison, l'autre sur le terrain (de plus, possibilité de garer des véhicules sur le terrain). La maison offre un cadre de vie cosy et fonctionnel avec ses 3 chambres au 1er étage (deux de 11 m² et une de 15 m²), 1 bureau, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour, 1 grand salon de 32 m² avec cheminée pour des moments cocoonings. 1 pièce de rangement de 7 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine avec séjour, 1 salon, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. 1 cave faisant office de buanderie et de stockage. Vous serez charmés !

Cette annonce référence 336263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033.

Prix du bien : 385 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 31 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Christol-lès-Alès

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
241 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
31 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Christol-lès-Alès
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Saint-Christol-lès-Alès
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Saint-Christol-lès-Alès
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Maison 183 m² avec 2 appartements Saint christol les ales
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Villa familiale de 166 m² habitables avec 2 appartements 30380 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES Venez découvrir cette villa de maçon mitoyenne d'un seul coté à remettre au goût du jour, construite en 1982 sur un terrain de 670 m² clos et arboré doté d'un forage et d'un arrosage automatique composée: - Au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, de 2 chambres, d'une cuisine, une salle d'eau, un wc , un grand garage carrelé avec portail motorisé , coin buanderie, une véranda et une grande pièce pouvant faire office de cuisine d'été. - A l'étage un couloir de dégagement distribue une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, un wc séparé, un salon séjour donnant sur une jolie terrasse surplombant une partie du terrain avec une vue dégagée, une vaste pièce avec cheminée faisant actuellement office de salle de sport mais équipée d'une bibliothèque intégrée pouvant faire office de grand bureau. Située au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette villa conçue pour une grande famille dispose d'un énorme potentiel avec la possibilité de rendre à moindre coût les 2 appartements totalement indépendants. Prestations : Chauffage individuel électrique + Clim + cheminée, volets roulants électriques, huisseries alu double vitrage, forage, facilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur , store géant motorisé au dessus du parking, un portail automatique et place de parking extérieur. Grande dalle dans le jardin pour installer jacuzzi ou grande piscine gonflable ou table de pingpong, un abri de jardin attenant et plusieurs arbres de 40 ans dans le jardin Un bien rare , opportunité à saisir Urgent. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 289000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.09% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :14000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial

Saint-Christol-lès-Alès
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maison atypique de 208 m² SAINT-CHRISTOL-LES-ALES
459000
2 207 €/m²

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Magnifique maison de 208 m² habitables sur un terrain de plus de 1 700 m², dont environ 600 m² de terrain nu et constructible, idéal pour un projet d'agrandissement, de construction ou d'investissement locatif. Datant de 1980, cette maison allie le charme de l'ancien avec des poutres apparentes et de belles pierres. Elle dispose de quatre chambres, de grands espaces de vie avec un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine atypique, une mezzanine, ainsi qu'un coin rangement extérieur. Profitez aussi d'une grande piscine, d'un cadre calme et sans vis-à-vis. À ne pas manquer ! Votre conseiller immobilier préféré. Malek BSK IMMOBILIER 06.51.33.27.33 A TRES VITE ! Cette annonce référence 294233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALEK MEKLICHE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89248942800029. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Christol-lès-Alès
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Villa d'exception de 185m2 au calme sur 2128m2
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Saint-Martin-de-Valgalgues – Villa de caractère de 185 m² avec piscine sur 2 128 m² de terrain En exclusivité chez BSK Immobilier – Pauline Lafont Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 185 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martin-de-Valgalgues, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 128 m², cette propriété conjugue charme, confort et beaux volumes. La maison se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine conviviale et de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc, d'une buanderie, d'un dressing, d'un wc indépendant, et d'une salle de bain baignoire balnéo. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une grande pièce supplémentaire de 45m2, facilement aménageable selon vos envies en quatrième chambre, bibliothèque, salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de télétravail. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse, une piscine au chlore 9x4, une cuisine d'été, ainsi qu'un jardin spacieux offrant calme et intimité. Les prestations: Villa de 185 m² Terrain de 2 128 m² 3 chambres, dont une suite parentale dressing salle de bain (baignoire balnéo) salle d'eau (douche spacieuse) buanderie Grande pièce polyvalente (4ᵉ chambre possible) Climatisation radiateurs électriques séche serviette Piscine avec traitement au chlore (liner remplacé il y 3 ans) Cuisine d'été équipée d'un four a pain et d'un four a pizza, pool house Garage Carport Cumulus électrique de 200 L fibre optique Portail motorisé système d'alarme et de vidéo surveillance fosse septique Environnement calme et recherché Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une résidence principale alliant confort et qualité de vie. Prix : 479 999 € Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez : Pauline Lafont 06.36.0039.47 Conseillère en immobilier – BSK Immobilier “Un bien rare où chaque espace invite à la détente et à la douceur de vivre.” Cette annonce référence 341717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88302369900027. Prix du bien : 479 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3049.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-de-Valgalgues
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Belle maison de village entièrement rénovée
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1 432 €/m²

Belle maison de village entièrement rénovée

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220m²
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Située au cœur du village de Cassagnoles. L'entrée distribue d'un côté, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'un escalier menant à la suite parentale avec salle d'eau avec WC, dressing et terrasse privative. De l'autre, une chambre ou bureau (donnant sur la terrasse) et un second escalier qui dessert, au 1er niveau: trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec WC, et au 2e niveau: un espace aménagé en appartement indépendant avec terrasse privative comprenant un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC, offrant une réelle possibilité de location autonome ou d'hébergement pour un membre de la famille. Pour l'extérieur, la maison s'articule autour d''une terrasse exposée plein sud avec piscine hors-sol en contre-bas. Caves aménagées en sous‑sol afin d'obtenir de l'espace supplémentaire pour une activité indépendante ou artistique ou simplement du rangement. **Confort**: double vitrage, 2 cheminées, un poêle à bois, radiateurs à inertie. Cette maison est idéale pour un projet locatif courte/longue durée de par sa disposition, grandes familles ou regroupement familial. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 341388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Magnifique mas de village rénové avec vue panoramique sur les Cévennes – 278 m² habitables – Terrain de 2 612 m²
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Magnifique mas de village rénové avec vue panoramique sur les Cévennes – 278 m² habitables – Terrain de 2 612 m²

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Magnifique mas de village rénové avec vue panoramique sur les Cévennes – 278 m² habitables – Terrain de 2 612 m² Dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille , découvrez ce superbe mas de village entièrement rénové en 2019, offrant des prestations de qualité, une toiture neuve, une vue exceptionnelle sur les Cévennes et un fort potentiel locatif. La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants pour une surface habitable totale d'environ 278 m². - Une habitation principale de 160 m² de plain-pied Accessible de manière indépendante, cette habitation principale séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Elle comprend : * Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. * Une cuisine Schmidt équipée d'un élégant plan de travail en granit. * Une arrière-cuisine pratique offrant de nombreux espaces de rangement. * Trois chambres, dont une belle suite avec dressing. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. - Au niveau inferieur , u ne pièce indépendante d'environ 18 m² environ , avec poêle à bois offre un cadre chaleureux et convivial. Elle pourra accueillir un salon détente, un bureau, un atelier ou un espace d'accueil. Elle bénéficie également de sa propre terrasse. Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage et de rafraîchissement haut de gamme comprenant : * Pompe à chaleur. * Chauffage et rafraîchissement par le sol. * Climatisation gainable. * Enceintes intégrées au plafond dans le séjour. Depuis le balcon, profitez d'une vue imprenable et dégagée sur les Cévennes. - Un appartement indépendant de 100 m² actuellement loué. Situé sur un autre niveau de la propriété, également de plain pied cet appartement de type T3 est actuellement loué 650 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Il comprend : * Deux chambres. * Une pièce de vie confortable. * Une climatisation réversible. ### Dépendances et extérieurs L'ensemble est implanté sur un terrain total de 2 600 m² environ permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Vous trouverez également : * Une remise sur deux niveaux d'environ 15 m² chacun. * Le raccordement au tout-à-l'égout pour l'ensemble de la propriété. * Les attentes déjà prévues pour l'installation de panneaux photovoltaïques ou solaires. Les atouts : Rénovation complète réalisée en 2019 Toiture neuve Vue panoramique sur les Cévennes 278 m² habitables au total Revenu locatif immédiat de 650 €/mois Chauffage au sol et climatisation gainable Pompe à chaleur Terrain de 2 612 m² Dépendances Tout-à-l'égout Pré-équipement photovoltaïque Bonne classification énergétique Une propriété rare alliant charme de l'ancien, confort moderne, rentabilité locative et cadre de vie exceptionnel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle SANCHEZ , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15227

Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
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Alès
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3850002 468 €/m²