Appartement

Tassin-la-Demi-Lune

Prix de vente2397085707.333333333333 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

Fiche Id-UBW183617 : Tassin la demi lune, secteur Horloge de tassin, T2 lli jeanbrun d'environ 42 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239708 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le quartier

Tassin-la-Demi-Lune

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

5 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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HOMETEKMenuiserie

JR RENOVATIONSMenuiserie

NAVERI PERE ET FILSCouverture toiture

GRISBLEU ServicesMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

À Tassin-la-Demi-Lune venez découvrir cet appartement d'environ 98m² offrant un magnifique potentiel de rénovation et de personnalisation à proximité immédiate des transport en communs, des commerces et des axes autoroutiers. Situé au 3 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété familiale, fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, avec de nombreux espaces verts au sein de la résidence. Entièrement à rénover, il offre une belle opportunité de repenser les volumes et créer un intérieur à votre image. Son agencement permet notamment d'imaginer une très grande pièce de vie ouverte et conviviale, idéale pour profiter pleinement des volumes et créer un véritable espace de vie familial. Il est également possible d'envisager la création de deux salles de bains, permettant d'adapter parfaitement l'appartement aux besoins d'une famille. Les fenêtres ont déjà été remplacées, vous permettant de bénéficier d'une première amélioration importante avant d'entreprendre les travaux de rénovation intérieure. Le bien dispose par ailleurs d'un bon diagnostic énergétique ! La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec son caractère familial, ses espaces verts et son accès sécurisé. Le stationnement est libre au sein de la copropriété, un véritable confort au quotidien. Une cave d'environ 4,5m² située au rez-de-chaussée vient compléter ce bien. Un appartement aux volumes généreux et au potentiel certain, qui saura séduire ceux qui souhaitent créer un lieu de vie entièrement personnalisé, dans un environnement résidentiel recherché à Tassin-la-Demi-Lune. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 15m² en supplément au prix de 15 000€. Un projet à imaginer, des espaces à réinventer et surtout, un appartement à façonner selon vos envies. Bien proposé par Gaëlle SCHMIT EI, agent commercial (RSAC 978779627)

Appartement

92m²

APPARTEMENT T3 DE 92 m² – POSSIBILITÉ T4 – BALCON – LOGGIA – GARAGE – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE FERMÉE & SÉCURISÉE Alexandre MARTINS, Efficity Immobilier, vous présente cet appartement T3 de 92 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée des années 1980, idéalement située à proximité immédiate du centre de Tassin-la-Demi-Lune. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien Le bien se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 37 m², particulièrement lumineuse et conviviale, le séjour donne accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme Une loggia de 3 m² vient également compléter l'appartement, apportant un espace supplémentaire très appréciable. L'agencement de l'appartement offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire, permettant ainsi d'adapter le bien aux besoins d'une famille ou d'un projet évolutif. La partie nuit se compose actuellement de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche ainsi que de WC séparés, un véritable plus au quotidien. Côté prestations, le bien bénéficie de nombreux atouts : – Résidence fermée et sécurisée ; – Chaudière individuelle au gaz de marque Frisquet récemment remplacée – Cave – Garage fermé – Place de parking privative – Stationnement libre supplémentaire au sein de la résidence. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, notamment pour une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur particulièrement apprécié. Pour plus d'informations merci de me contacter par email à l'adresse suivante : amartins@efficity.com ou par téléphone au 0602115486 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Martins - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843019282. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 61 m² - 199 000 € -

61m²

Découvrez cet appartement rare niché au calme d'une rue résidentielle. Au sein d'une résidence sécurisée de 1970 dans un parc, ce bien allie sérénité absolue et vie citadine. L'espace de vie : dès l'entrée, laissez-vous séduire, Un grande pièce a vivre, une cuisine indépendante. 2 chambres. Une salle de bains avec un WC séparé. Appartement entièrement refait. Immeuble : petite copropriété de 13 lots. DPE : 189 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère à Tassin

61m²

Situé sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, au sein d'un immeuble de 1933 au cachet préservé, découvrez ce bel appartement de 61 m² alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, parquets apparents, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé de 2 mètres, offrant ainsi la sécurité et la luminosité d'un premier étage. Il se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine déjà aménagée et fonctionnelle, de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant de 5 m², d'une salle d'eau entièrement refaite, moderne et facile d'accès, de WC séparés. L'ensemble est en très bon état général, avec une rénovation soignée de la salle d'eau et une distribution optimisée des espaces. Un box fermé est inclus dans le prix de vente, véritable atout sur le secteur. Petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges : environ 900 € par an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. Un bien lumineux, avec du caractère, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce référence 322633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 372 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce T3bis de charme au cœur de Tassin

68m²

Bienvenue dans cet appartement situé au premier étage d'un immeuble des années 1930, offrant un véritable voyage dans le temps. Profitez d'un espace de vie de 68m² réparti sur 4 pièces lumineuses, parfaitement agencées. La présence d'un balcon ajoute à la qualité de vie. Une cave spacieuse. Avec des charges annuelles de copropriété de seulement 910€. Vous avez la possibilité d'effectuer une ouverture entre la chambre N°1 et la cuisine afin de créer un grand salon cuisine, des artisans peuvent être mis à votre disposition pour vous accompagner sur vos choix d'aménagement. Cette offre représente un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité rare! Pour en savoir plus, contactez UGO SILVY. Cette annonce référence 320678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 910,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

50m²

69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE - EXCLUSIVITE - HORLOGE - PLEIN CENTRE - 2 PIECES 50m2 - CLIMATISATION - JARDIN PRIVATIF 60m2 - IDEAL INVESTISSEUR Stéphanie Guiot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement situé dans une belle résidence en plein centre de Tassin-la-Demi-Lune. Idéalement situé promenade des Tuileries, il offre un cadre de vie agréable et pratique, avec une proximité immédiate des commerces, de la Poste et des transports. D'une surface de 50 m², cet appartement parfaitement agencé se compose d'une belle pièce de vie climatisée de 26 m², offrant un espace lumineux et convivial, ouverte sur une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour vos moments de détente. Les + de ce bien : une localisation recherchée, un agencement optimisé de plain-pied avec climatisation, un extérieur rare avec terrasse et jardin, ainsi qu'une résidence récente et sécurisée. Transports : Bus 86 ou 98 à 3 minutes à pied (direction Gorge de Loup), Bus 55 à 3 minutes vous amènera à Perrache en 20min, la Part Dieu en 35min - la gare d'Écully se situe à 8 minutes à pied de l'appartement. Commerces : Boucherie Vessière à 10 m, Intermarché à 270 m, Picard à 310 m. Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées (publics et privés) accessibles dans un rayon de 200 m à 1 km. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à un propriétaire occupant qu'à un investisseur, avec un potentiel locatif, en nu ou en meublé, attractif et non plafonné. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : 0783213617 ou par mail à sguiot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°400064168. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de ville

82m²

69230 SAINT-GENIS-LAVAL RARE SUR LE SECTEUR ! Maison de ville à fort potentiel Plus de 220 m² de surface totale Possibilité de division Située au cœur de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des commodités et de la vie de centre-ville, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. D'une surface habitable de 82.78m², pour une surface totale de plus de 220m², elle bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose actuellement d'une partie habitable à rénover avec un sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Les volumes permettent d'envisager différents projets selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation/professionnel. En rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage, qui pourrait, sous réserve de la faisabilité être transformé en local commercial ou professionnel. Cette configuration offre donc de nombreuses perspectives et permet d'imaginer un projet immobilier personnalisé, particulièrement intéressant dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval. Ce bien s'adresse aussi bien à un particulier à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de ses volumes et de son emplacement. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. Beau projet de rénovation à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose afin de laisser libre cours à vos projets. Bien proposé par Manon CRINE EI, agent commercial (RSAC 843488800)

Appartement

42m²

69150 DÉCINES - JOLI T2 AVEC TERRASSE DANS RÉSIDENCE NEUVE ET ARBORÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce joli T2 de 41,9m² situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et arborée. Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec coin salon/salle à manger et cuisine équipée, le tout donnant directement accès à une terrasse de 13,5m², véritable pièce supplémentaire de l'appartement. Vous profiterez d'une chambre spacieuse de plus de 13m² esprit "suite parentale" avec sa salle de bain attenante et son grand placard de rangement. Ce bel espace nuit accède également et directement à la terrasse. Ouvert par de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur, cet appartement vous offrira une luminosité agréable et idéale tout au long de l'année. En retrait de la rue, vous apprécierez également sa vue dégagée et son calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les offres de services. La construction neuve de l'immeuble (sorti de terre en 2023), vous permettra tout à la fois de bénéficier d'une très bonne performance énergétique (DPE C) et d'une garantie décennale toujours en cours. Un garage fermé en sous sol de la résidence peut être proposé en sus. Contactez Blandine JOULIA pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France